Решение по делу № 2-1678/2023 от 21.02.2023

Дело №2-1678/2023

УИД 27RS0003-01-2023-000915-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца Василенко Н.С.,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко ФИО7 к Сторчак ФИО8 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры, взыскании судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

Василенко Н.С. обратилась в суд с иском к Сторчак В.Д. о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры, взыскании судебной неустойки, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Василенко Н.С. и Сторчак В.Д., в ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Согласно решению Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сторчак В.Д. утратил право пользования спорным жилым помещением. Истец неоднократно требовал от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, и выселиться, но ответчик категорически отказывался освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета, вопреки требованиям продолжает пользоваться вышеуказанной квартирой, без законных на то оснований. Требование истца об освобождении квартиры ответчиком добровольно не исполнено, оставлено без ответа. По данному вопросу она неоднократно обращалась к участковому ОП № 5 для оказания содействия по выселению ответчика из квартиры, однако это результата не принесло. В связи чем, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением собственником, выселить Сторчак В.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Д, <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения; обязать ответчика, после освобождения жилого помещения, передать истцу ключи от <адрес>, расположенной в <адрес>-Д по <адрес> в <адрес>; обязать Сторчак В.Д. исполнить решения суда в течении 10 дней после вступления в законную силу, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с Сторчак В.Д. в пользу Василенко Н.С. судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день до момента фактического исполнения решения суда.

Истец Василенко Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Сторчак В.Д. в суд не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по известному суду месту жительства. Судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

Учитывая положения статей 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции Российской Федерации, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что Василенко Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом со Сторчак В.Д., является собственником <адрес>Д по <адрес> в г.Хабаровске (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно решению Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Василенко Н.С. к Сторчак В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Сторчак ФИО9 признан утратившим право пользования квартирой № в <адрес>Д по <адрес> в г.Хабаровске.

Согласно адресной справке отдела АСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства Сторчак ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по решению суда.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Сторчак ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Расходы по содержанию <адрес>Д по <адрес> в г.Хабаровске Сторчак В.Д. не несет.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает допустимость, достоверность и относимость представленных доказательств.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что Сторчак В.Д. занимает указанную выше квартиру в отсутствие правовых оснований, членом семьи истца не является, решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением, кроме того, препятствует в пользовании квартирой ее собственником Василенко Е.С.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, учитывая сложившуюся между сторонами конфликтную ситуацию, суд считает, что исковые требования к Василенко Н.С. к Сторчак В.Д. о выселении из жилого помещения, принимая во внимание, что доводы истца о чинении ей препятствий со стороны ответчика в пользовании спорной квартирой, отсутствии у нее ключей от квартиры, нашли свое подтверждение, о возложении обязанности по передаче ключей от <адрес>Д по <адрес> в г.Хабаровске, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В п.п. 28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно п.п. 31, 32 указанного выше постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда в размере 500 рублей ежедневно до момента фактического его исполнения, подлежит удовлетворению.

Размер неустойки 500 рублей отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Василенко ФИО12 к Сторчак ФИО13 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности по передаче ключей от квартиры, взыскании судебной неустойки - удовлетворить.

Выселить Сторчак ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), из <адрес>Д по <адрес> в г.Хабаровске, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Сторчак ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), передать Василенко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), комплект ключей от <адрес>Д по <адрес> в г.Хабаровске.

В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку с Сторчак ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, № в пользу Василенко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г.Хабаровска, №), в размере 500 рублей ежедневно, до момента фактического исполнения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федореев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2023 года.

Судья Е.В. Федореев