Решение по делу № 2-2919/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-2919/14

         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖилКомСоюз» к Зуеву В. И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

ООО «ЖилКомСоюз» обратилось в суд с исковым заявлением к Зуеву В.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени и судебных расходов, указав, что ответчик является нанимателем муниципального жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын Зуева В.И. – ФИО4

Истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойного предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в доме, взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также требовать долги с населения по ставке «содержание и ремонт» за период до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик несвоевременно производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ввиду чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.

ООО «ЖилКомСоюз» не имеет возможности своевременно рассчитываться с кредиторами за вывоз мусора, проверку дымоходов и вентиляционных каналов, электроснабжение мест общего пользования, техническое обслуживание газового оборудования и др. в результате невнесения Зуевым В.И. платежей.

Несвоевременная оплата привела к начислению ответчику пени в размере <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Зуева В.И. в пользу ООО «ЖилКомСоюз» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., сумму пени в размере <данные изъяты>., издержки по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере <данные изъяты>; всего – <данные изъяты>.

В судебном заседании истец – представитель ООО «ЖилКомСоюз» - Прокопова Т.Б. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик Зуев В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, в связи с чем суд с согласия стороны истца определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в т. ч. плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Зуев В.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Функции по управлению вышеуказанным многоквартирным жилым домом возложены на ООО «ЖилКомСоюз», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме д. №, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В нарушение вышеприведенных норм закона ответчиком оплата за коммунальные услуги не производится.

Согласно выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Зуева В.И. перед истцом по оплате коммунальных услуг по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг является обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за вышеуказанный период составили <данные изъяты>., что также следует из названной выше выписки и подлежат взысканию с ответчика.

Судебные расходы в силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖилКомСоюз» понесены судебные расходы, выразившиеся в оплате юридических услуг на сумму в <данные изъяты>. (л.д. №) и уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере <данные изъяты>. (л.д. №); всего – <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ООО «ЖилКомСоюз» к Зуеву В. И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Зуева В. И. в пользу ООО «ЖилКомСоюз» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и судебные расходы в размере <данные изъяты>.; всего – <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.В. Молотова

Заочное решение суда принято в окончательной форме

23 декабря 2014 г.