Решение по делу № 2-8544/2016 от 16.05.2016

№2-8544/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Никишова С.В. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности,

установил:

МОООЗПП «истец» в интересах Никишова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указало, что Никишов С.В. заключил договор об участии в ЖСК № согласно которого вступил в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик не может оформить необходимые документы. Данное обстоятельство препятствует истцу оформлению в собственность спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель "наименование1" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, и оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, что между Никишовым С.В. и Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «наименование2», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» заключен договор об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого Никишов С.В. вступил в члены ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п. 1.5. условий Договора, а также дополнительного соглашения к договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ., после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС ориентировочной площадью всех помещении 67,7 кв.м. (л.д.6-23).

Денежные обязательства пайщик перед кооперативом выполнил в полном объеме, оплатив вступительный и паевой взносы, что подтверждается платежными поручениями в материалах дела (л.д.18,24).

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена спорная квартира (л.д.38-39).

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат Никишову С.В., поскольку он в полном объеме исполнил свои обязательства, осуществив выплату пая в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако документы необходимые для оформления права собственности на построенную квартиру надлежащим образом в установленный срок ответчиками не переданы.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором Никишовым С.В. исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, Никишов С.В. является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

В соответствии с п. п. 13 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, в том числе, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) - по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей.

В силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Цена иска составила – 3525410,0 руб.

Поскольку истец как общественная организация по защите прав потребителей освобождена от уплаты госпошлины при обращении в суд с исковыми заявлениями в защиту прав потребителей, государственная пошлина в размере 25827 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Никишовым С.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 25827 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение месяца.

Судья