Решение по делу № 2-563/2015 ~ М-666/2015 от 26.03.2015

К делу № 2-563/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                 «18» мая 2015 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Прибылова А.А.,

при секретаре судебного заседания Куцевол О.Ю.,

с участием: истца Малашкина А.Н.,

представителей истца – Бутынцевой А.Н., Малашкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малашкина Андрея Николаевича к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Малашкин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании за ним права собственности на 34700/27562014 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что 26.05.1998 умерла <ФИО>4 После её смерти открылось наследство в виде земельной доли в размере 3,47 га в границах СПК «Память Ленина». Земельная доля <ФИО>4 числилась в земельном участке с кадастровым номером <№>, который фактически использовался ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», и находится в его пользовании до настоящего времени. В 2008 г. с целью оформления наследственных прав на земельный пай, ранее принадлежавший умершей <ФИО>5, представитель наследников сделал запрос в ГКН о предоставлении кадастровой выписки на земельный пай, являющийся наследственным имуществом. Органом кадастрового учета сформирована и выдана заявителю кадастровая выписка от 28.10.2008 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 67000 кв.м., в которой допущены две ошибки: земельная доля, размером 3,47га, которая находилась в земельном участке с кадастровым номером 23:31:0401000:231, площадью 27562014 кв.м., стала земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 67000 кв.м. Нотариус Тимашевского нотариального округа 24.11.2008 выдал <ФИО>6 и Малашкину А.Н. свидетельства о праве по закону на 1/2 долю каждому на земельный участок 67000 кв.м. с кадастровым номером 23:31:0401000:71. На основании данных свидетельств они зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>. 03.03.2010 умер <ФИО>6 и 27.06.2013 Малашкину А.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 67 000 кв.м. После получения свидетельства о государственной регистрации права <дд.мм.гггг> <ФИО>1 обнаружил допущенную ошибку в площади земельного участка, собственником которого он стал. По его заявлению <дд.мм.гггг> исправлена техническая ошибка и указана площадь принадлежащего ему земельного участка 34700 кв.м. После исправления ошибки <ФИО>1 выдали новое свидетельство о государственной регистрации права серии 23-AJI <№> от 18.09.2013. В дальнейшем при оформлении арендных отношений из представленных документов стали видны разногласия в правоустанавливающих документах — наследодатель <ФИО>4 при жизни владела и получала арендную плату за земельную долю размером 3,47 га, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером <№>, а наследник Малашкин А.Н. предъявил документы на земельный участок размером 34700 кв.м., с кадастровым номером <№>. Земельный участок площадью 67000 кв.м. с кадастровым номером <№> внесен в ГКН как ранее учтенный объект недвижимости на основании дополнения <№> к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№> без уточненного описания местоположения границ. Собственником данного земельного участка являлся <ФИО>10 На основании заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН от 29.05.2013 внесены изменения в части сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером <№> путем закрытия с 26.12.2008 права собственности <ФИО>10 и внесением сведений об общей долевой собственности <ФИО>6 и Малашкина А.Н. по 1/2 доле - с 26.12.2008, однако, внесенные в ГКН сведения об общей долевой собственности <ФИО>6 и Малашкина А.Н. с 26.12.2008 на земельный участок, площадью 34700 кв.м., с кадастровым номером <№> противоречат правоустанавливающим документам их наследодателя <ФИО>4, в соответствии с которыми они наследовали земельную долю в размере 3,47 га., расположенную в земельном участке с кадастровым номером <№> в границах СПК «Память Ленина». Малашкин А.Н. является собственником земельного участка, площадью 34700 кв.м., с кадастровым номером <№>, однако, фактически владеет 34700/27562014 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Устранить нарушения, допущенные при оформлении прав Малашкина А.Н. на имущество, полученное в порядке наследования, возможно только в судебном порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Малашкин А.Н., его представители по доверенностям Бутынцева А.Н. и Малашкина Л.А. в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии <№> от 18.09.2013, признать за Малашкиным Андреем Николаевичем право собственности на 34700/27562014 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 08.07.2013.

Представитель ответчика – администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, по принятии решения полагается на усмотрение суда.Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Тимашевский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Тимашевский отдел ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в зал суда не явились, предоставили отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения иска, по принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, СПК колхоз «Память Ленина», ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», а также <ФИО>10 в зал судебного заседания не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставляли, однако, в предыдущем судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Из свидетельства о смерти серии <№> от 26.05.1998 следует, что <ФИО>4 умерла 26.05.1998.

Согласно свидетельству о браке <№> от 12.01.1961 <ФИО>6 и <ФИО>9 заключили брак 09.01.1961, жене присвоена фамилия <ФИО>11.

В соответствии со свидетельством о рождении <№> <ФИО>1, его родителями являлись <ФИО>6 и <ФИО>4

Согласно выписке от 27.04.2006 из постановления главы Тимашевского района Краснодарского края № 1497 от 30.12.1994 в списке учредителей колхоза «Память Ленина» значится <ФИО>4, - земельный пай 3,47 га.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2008 следует, что наследникам имущества <ФИО>4, умершей 26.05.1998, являются <ФИО>6 и Малашкин А.Н. по 1/2 каждый на земельную долю в размере 3,47 га, кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>.

Изучением наследственного дела <№> <ФИО>4 в судебном заседании установлено, что в нём отсутствуют сведения о наличии у умершей <ФИО>4 прав на земельный участок с кадастровым номером <№>, однако, Малашкину А.Н. и <ФИО>6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок именно с этим кадастровым номером. В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <№>, имеющейся в материалах наследственного дела <ФИО>4, отсутствуют сведения о правообладателях.

Таким образом, довод заявителя о нотариальной ошибке и последующей в этой связи регистрации права собственности на указанный земельный участок подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из свидетельства о смерти <№> от 10.03.2010 следует, что <ФИО>6 умер 03.03.2010.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 27.06.2013 наследником имущества <ФИО>6, умершего 03.03.2010 является Малашкин А.Н., наследственным имуществом является 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дд.мм.гггг> <ФИО>1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, площадью 34700 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства в своей совокупности, дают суду основания полагать, что <ФИО>4 действительно на момент смерти принадлежала доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, а выдача свидетельства права на наследство по закону <ФИО>1 и <ФИО>6 на земельный участок с кадастровым номером <№> - ошибочна, что повлекло в дальнейшем, в том числе после смерти <ФИО>6, неправомерную государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Малашкин А.Н. фактически принял наследство как после смерти <ФИО>4, так и после смерти <ФИО>6, совершив все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, то есть совершил действия по вступлению во владение и управление наследственным имуществом.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований Малашкина А.Н. и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Малашкина Андрея Николаевича к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 18.09.2013.

Признать за Малашкиным Андреем Николаевичем право собственности на 34700/27562014 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для аннулирования записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от 08.07.2013.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий