Решение по делу № 2-71/2021 от 02.11.2020

<данные изъяты>

УИД:     66RS0044-01-2020-006061-17                        

Дело № 2-71/2021

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 февраля 2021 года

(с учетом выходных дней 13.02.2021 и 14.02.2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск                      10 февраля 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.

при секретаре Ошурковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2021 по иску индивидуального предпринимателя Горшкова Геннадия Владимировича к Фойгель Татьяне Викторовне о взыскании задолженности арендной платы, жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Горшков Г.В./далее по тексту- ИП Горшков Г.В./ обратился в суд с иском к к Фойгель Т.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 02-19 от 19.01.2019 в общем размере 70 000 рублей, в том числе: 15 000 рублей- задолженность по арендной плате за период с апреля 2019 года по 15.05.2019, 55 000 рублей -задолженность по арендной плате за период с 16.05.2019 по 31.10.2019, взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 9892 руб. 45 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2603 руб. 80 коп., по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, почтовых расходов в размере 233 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что 19.01.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № 02-19, по условиям которого истец передал, а ответчик Фойгель Т.В. приняла в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество – часть нежилого помещения площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 5.1 указанного договора срок действия договора установлен в 11 месяцев, то есть менее одного года, в связи с чем договор в силу п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежал государственной регистрации. Часть нежилого помещения по адресу: <адрес> была передана ответчику по акту приема-передачи от 19.01.2019. В соответствии с п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 10 000 рублей, внесение арендной платы производится не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов на оплату, выставленных арендодателем. Согласно п. 3.3. и п. 3.3.1 договора арендатор обязуется уплачивать переменную часть арендной платы: расходы по содержанию и эксплуатации предоставленного помещения. Вместе с тем, обязательства по уплате арендной платы и коммунальным платежам ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 79 892 руб. 45 коп., в том числе 15 000 рублей- задолженность по арендной плате за период с апреля 2019 года по 15.05.2019, 55 000 рублей -задолженность по арендной плате за период с 16.05.2019 по 31.10.2019, задолженность по возмещению коммунальных платежей в общем размере 9892 руб. 45 коп. (счет № 28 от 20.02.2019 на сумму 2282 руб. 45 коп., счет № 44 от 20.03.2019 на сумму 2858 руб. 97 коп., счет № 62 от 22.04.2019 на сумму 2378 руб. 64 коп., счет № 76 от 07.05.2019 на сумму 2372 руб. 39 коп.).

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 02-19 от 19.01.2019 в общем размере 79 892 руб. 45 коп. Кроме того, истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая была оставлена без ответа. За услуги почтовой связи истцом была уплачена денежная сумма в размере 233 руб. 54 коп. (14 рублей – почтовый конверт, 219 руб. 54 коп. – отправка письма ответчику). За юридические услуги (консультирование и составление искового заявления) истцом была уплачена денежная сумма в размере 3000 рублей. Также истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2603 руб. 80 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика Фойгель Т.В..

Истец ИП Горшков Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, своим ходатайством просил дело рассмотреть в его отсутствие/л.д.102-203/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ИП Горшкова Г.В.

Ответчик Фойгель Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки /л.д.100, 105/. О причинах неявки не сообщила, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представила.

Допрошенная в судебном заседании 29.12.2020 ответчик Фойгель Т.В. заявленные исковые требования признала в части взыскания с нее задолженности по арендной плате в размере 10 000 рублей и оплате коммунальных услуг за электричество. Суду пояснила, что действительно 19.01.2019 между ней и истцом ИП Горшковым Г.В. был заключен договор аренды части нежилого помещения площадью 13 кв.м. по адресу: <адрес>. В августе 2019 года она прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Указанное нежилое помещение она арендовала в течение трех месяцев: январь, февраль, март 2019 года, за эти три месяца она произвела оплату арендной платы в размере 10 000 рублей (за каждый месяц). В конце апреля 2019 года она освободила нежилое помещение, забрала свои вещи, при этом в помещении оставила своё оборудование, о чем сообщила истцу, который предложил ей оплатить арендную плату в размере 20 000 рублей, на что она ответила отказом. После этого она продала свое оборудование и вместо нее в нежилое помещение въехала другая женщина (ФИО она (ответчик) не знает). Таким образом, фактически она не использует нежилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим заявленные исковые требования, кроме требований о взыскании арендной платы в размере 10 000 рублей, она не признает. С размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей она не согласна, согласна произвести оплату за электричество. Она (ответчик) не помнит, производила ли оплату по выставленным истцом счетам за ЖКУ, или нет. Каких-либо документов, подтверждающих факт оплаты ЖКУ, у неё не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик Фойгель Т.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела также была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Фойгель Т.В. в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан нести расходы на содержание имущества.

Из материалов дела следует, что с 22.08.2011 истец ИП Горшков Г.В. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 134 кв.м. по адресу: <адрес>/л.д.60/.

19.01.2019 между ИП Горшковым Г.В. (арендодатель) и ИП Фойгель Т.В. (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 02-19.

В соответствии с п. 1 и п.1.2 договора аренды № 02-19 от 19.01.2019 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество- часть нежилого помещения площадью 13 кв.м. (в том числе торговая площадь 10 кв.м.), назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы и площадь арендуемого помещения указанны на схеме, подписанной Сторонами и являющейся неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение № 1), а арендатор обязуется принять недвижимое имущество во временное владение и пользование, за установленную настоящим договором арендную плату.

Согласно п. 5.1 срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев и исчисляется с даты подписания сторонами настоящего договора.

По окончании срока действия настоящего договора, а также при досрочном его расторжении (прекращении) по любым основаниям, арендатор обязан в течение 2 (двух) рабочих дней освободить и возвратить арендодателю помещение в исправном состоянии, с учетом нормального износа и произвести полный расчет с арендодателем в соответствии с разделом 3 настоящего договора за все время пользования помещением до момента его фактической передачи (возврата) по акту приема – передачи (п. 5.2).

Арендная плата за арендуемое помещение состоит из постоянной и переменной части. За пользование помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю постоянную часть арендной платы в размере 10 000 рублей в месяц. В случае если Арендодатель находится на общей системе налогообложения, сумма арендной платы указана с учетом НДС 20 % (п. 3.1).

Арендная плата уплачивается арендатором не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов на оплату, выставленных арендодателем. Арендная плата начисляется с момента фактической передачи помещения по акту приема-передачи (п.3.2).

В соответствии с п. 3.3. договора аренды арендатор за пользование помещением, указанным в п.1.2. настоящего договора, обязуется ежемесячно уплачивать переменную часть арендной платы, выраженную в расходах по содержанию и эксплуатации предоставленного помещения, а именно:коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия и др.), охрана объекта, услуги по ТБО в течение пяти рабочих дней после предоставления арендодателем счетов и актов выполненных работ с копией первичных документов (актов оказанных услуг, счетов-фактур, расшифровок и т.п.) снабжающей организации за соответствующий расчетный период (п.3.3.1).

Согласно п.3.4 договора аренды расчетным периодом для начисления арендной платы и возмещения расходов является один календарный месяц. При этом календарным месяцем считается период с 1-го по 30-е (31-е) число соответствующего месяца (в феврале – по 28-е (29-е) число включительно. В случае внесения арендной платы за срок, составляющий неполный календарный месяц, арендная плата рассчитывается пропорционально сроку фактического пользования помещением исходя из того, что продолжительность расчетного периода равняется количеству дней в текущем календарном месяце/л.д.7-12, 13/.

Согласно Акту приема-передачи от 19.01.2019 ИП Горшков Г.В. передал, а ИП Фойгель Т.В. приняла во временное пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 13 кв.м. (в том числе торговая площадь 10 кв.м.)(п.1). Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-и теплоснабжение, пожарной и охранной сигнализацией (п.2) с указанием того, что на момент составления настоящего акта помещение находится в исправном, рабочем техническом состоянии, отвечающим требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для целей, предусмотренных договором. Показания счетчика № ГВС 126, 50, показания счетчика № ХВС 292,84, показания счетчика электроснабжения I-81317, II-52684/л.д.14/.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Фойгель Т.В. использовала спорное помещение и в рамках исполнения обязательств по договору аренды недвижимого имущества № 02-19 от 19.01.2019 производила оплату арендной платы по март 2019 года. С апреля 2019 года оплата арендной платы ответчиком по договору аренды не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг в соответствии с выставленными счетами № 28 от 20.02.2019 на сумму 2282 руб. 45 коп., № 44 от 20.03.2019 на сумму 2858 руб. 97 коп. (были получены продавцом ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ)/л.д.15,16/.

31.10.2019 ИП Горшков Г.В. направил в адрес ИП Фойгель Т.В. претензию с требованием уплатить сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 02-19 от 19.01.2019 в размере 15 000 рублей (счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей, счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей), задолженность по возмещению коммунальных услуг на сумму 9892 руб. 45 коп. (счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2282 руб. 45 коп., счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2858 руб. 97 коп., счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2378 руб. 64 коп. (счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2372 руб. 39 коп.), а также доначисленную аренду с мая по октябрь 2019 года на дату претензии ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 000 рублей/л.д.27/. Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании ответчик Фойгель Т.В. возражала против взыскания задолженности по арендной плате, начиная с мая 2019 года, указав, что в конце апреля 2019 года она освободила спорное арендуемое нежилое помещение, о чем сообщила истцу.

В силу п.1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.2 договора аренды по окончании срока действия настоящего договора, а также при досрочном его расторжении (прекращении) по любым основаниям, арендатор обязан в течение 2 (двух) рабочих дней освободить и возвратить арендодателю помещение, в исправном состоянии, с учетом нормального износа и произвести полный расчет с арендодателем в соответствии с разделом 3 настоящего договора за все время пользования помещением до момента его фактической передачи (возврата) по акту приема – передачи (п. 5.2).

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об одностороннем досрочном расторжении договора аренды № 02-19 от 19.01.2019, ответчиком Фойгель Т.В. суду не было представлено. Также ответчиком не доказано, что после того как она отказалась (в апреле 2019 года) от заключенного с истцом (арендодателем) договора от 19.01.2019, арендодатель уклонился от приема помещения. Кроме того, суд учитывает и пояснения ответчика Фойгель Т.В., указавшей, что после того как она прекратила деятельность в спорном арендованном помещении, там еще оставалось её оборудование, которое она продала в мае 2019 года. Однако, доказательств того, что оборудование было продано и используется иным лицом, либо вывезено из спорного помещения, ответчиком также не представлено, принимая во внимание, что судом ответчику было предоставлено достаточное время для представления соответствующих доказательств в обоснование своих возражений по иску.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обязанность арендатора по внесению арендной платы не прекратилась, поскольку ответчик до прекращения действия договора аренды (31.10.2019) не вернула помещения арендодателю и не оплатила пользование и оказанные коммунальные услуги в период, указанный в иске.

Аналогичная правовая позиция изложена и в Определениях Верховного Суда РФ от 28.02.2020 N 307-ЭС20-1037 по делу N А05-12871/2018 и от 15.12.2020 N 309-ЭС20-15492 по делу N А50-19968/2019.

Из представленного истцом расчета по арендной плате и оплате коммунальных платежей, следует, что задолженность по оплате арендной платы Фойгель Т.В., включает в себя непосредственно размер арендной платы за период с апреля 2019 года по 31.10.2019 в сумме 70 000 рублей и плату за коммунальные услуги в размере 9892 руб. 45 коп. на основании сформированных счетов № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2282 руб. 45 коп., счет № от 20.03.2019 на сумму 2858 руб. 97 коп., счет № от 22.04.2019 на сумму 2378 руб. 64 коп., счет № от 07.05.2019 на сумму 2372 руб. 39 коп.).

Судом представленные расчеты были проверены и признаны правильными с учетом того, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств погашения арендной платы, коммунальных платежей, равно как и не представлено доказательств неиспользования нежилого помещения в спорный период времени, учитывая, что ответчик не возражала против взыскания с нее суммы задолженности по арендной плате за апрель 2019 года в размере 10 000 рублей и оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг были применены верные ставки тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения/п. 30.1./,утвержденных Постановлением Региональной энергетической комиссией Свердловской области от 19.12.2018 № 297-ПК, фактические предельные уровни нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) поставляемую потребителям (покупателям), тарифы на услуги холодного водоснабжения и водоотведения, учитывая, что все тарифы выставлены с учетом НДС 20%, а также с учетом количества потребленных коммунальных услуг (ГВС, ХВС, электроэнергии, отопления, иные коммунальные услуги), также исходя из площади арендуемого помещения (13 кв.м.) /л.д. 69. 70.71,72,7374,75,76,77,78,79,80, 81,82,83,84,86,87,88/. У суда нет оснований не доверять представленным расчетам, которые ответчиком не оспорены, контррасчета не представлено.

Таким образом, с Фойгель Т.В. подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в общем размере 79 892 руб. 45 коп./15 000 рублей + 55 000 рублей + 9892 руб. 45 коп. =79 892 руб. 45 коп./.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что ИП Горшковым Г.В. были понесены судебные расходы в виде оплаты юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией № 000942 от 24.01.2020/л.д.32/.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы в размере 3000 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов в общем размере 233 руб. 54 коп. – направление ответчику претензии от 31.10.2019/14 рублей – конверт, 219 руб. 54 коп. – отправка почтового отправления/, что подтверждается квитанцией от 25.11.2019 на сумму 14 рублей, квитанцией от 25.11.2019 на сумму 219 руб. 54 коп./л.д.29/.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ)/ п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" /.

Таким образом, с ответчика Фойгель Т.В. в пользу ИП Горшкова Г.В. подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере 233 руб. 54 коп.

Также истцом по делу были понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2603 руб. 80 коп. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 278 от 26.10.2020 на указанную сумму /л.д.6/.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2603 руб. 80 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.14,194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя Горшкова Геннадия Владимировича к Фойгель Татьяне Викторовне о взыскании задолженности арендной платы, жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Фойгель Татьяны Викторовны в пользу индивидуального предпринимателя Горшкова Геннадия Владимировича задолженность по арендной плате в размере 79 892 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2603 руб. 80 коп., расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 233 руб. 54 коп., всего взыскать 85 729 руб. 79 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.<адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>