Решение по делу № 2-3167/2019 от 15.08.2019

50RS0005-01-2019-005174-85                                                        «КОПИЯ»

Дело № 2-3167/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Тарбееву ФИО25, Борисовой ФИО26, Иванову ФИО27, Пайтян ФИО28, Лахову ФИО29, Лаховой ФИО30 и Казаковой ФИО31 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, исключении сведений из ЕГРП о земельном участке,

при участии: представителя истца – Атаманенко ФИО32, ответчиков: Тарбеева ФИО33, Иванова ФИО34, Лахова ФИО35; представителя ответчиков Тарбеева А.Б., Борисовой А.С., Иванова Р.Н., Пайтян Н.Н. – Марина ФИО36, представителя допущенного к участия в деле по заявлению ответчика Лахова А.В. – Марина ФИО37, представителя ответчиков ФИО11 и ФИО10, - ФИО13 Тофиг оглы,

представителей третьих лиц: комитета лесного хозяйства <адрес> – ФИО6, администрации Дмитровского городского округа <адрес> – ФИО7,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Тарбееву ФИО38, Борисовой ФИО39, Иванову ФИО40, Пайтян ФИО41, Лахову ФИО42, Лаховой ФИО43 и Казаковой ФИО44 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, принадлежащий Борисовой ФИО45, налагающийся на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества в следующих координатах: точка <данные изъяты>, принадлежащий Иванову ФИО46, налагающийся на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества в следующих координатах: <данные изъяты> принадлежащий Пайтян ФИО47, налагающийся на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества в следующих координатах: <данные изъяты>, принадлежащий Лахову ФИО48 и Лаховой ФИО49, налагающийся на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества в следующих координатах: точка № <данные изъяты>, принадлежащий Казаковой ФИО50, налагающийся на земли лесного фонда Дмитровского лесничества, Деденевского участкового лесничества в следующих координатах: <данные изъяты>. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющим границы земель лесного фонда, выявлено, что границы вышеуказанных земельных участков пересекаются с землями лесного фонда Дмитровского лесничества Деденевского участкового лесничества площадью <данные изъяты> которые входит квартал №, выдел 7; у ответчиков Тарбеева А.Д и Борисовой А.С. для приобретения участков оформлена ипотека; до 2018 года истец считал, что земельные участки находятся в федеральной собственности и только после возникновения права собственности у ответчиков на земельные участки выяснилось обратное; квартал № Дмитровского лесничества Деденевского участкового лесничества из состава земель лесного фонда не выбывал, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведен не был, формирование и постановка на кадастровый учет в его границах вышеуказанного земельного участка была произведена в нарушении действующего законодательства РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, от проведения землеустроительной экспертизы отказался.

Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования не поддержали, просили в иске отказать, приложили письменные возражения на исковое заявление, также пояснили, что поскольку все ответчики являются собственниками земельных участков, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, право собственности возникло на основании договора купли-продажи, право собственности на первоначальные участки возникло ранее ДД.ММ.ГГГГ, участкам присвоены кадастровые номера, внесены запись в единый государственный реестр недвижимости, все ответчики являются добросовестными приобретателями земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, ответчики обращались в Комитет лесного хозяйства <адрес> с заявлением о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствии со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, получили положительные ответы. Также ответчики заявили о пропуске срока исковой давности, показав, что земельный участок на основании договора купли-продажи продан Администрацией Дмитровского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭксимТорг».

Третье лицо - представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> просил исковые требования удовлетворить, подал в суд письменный отзыв и показал, что срок исковой давности по данному делу не пропущен, истец узнал о нарушении в 2019 году в рамках деятельности по приведению в соответствие данных государственного лесного реестра и единого государственного реестра прав на недвижимость, право собственности РФ на земли лесного фонда возникает в силу закона, что подтверждается материалами лесоустройства: планшет лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ. № Деденевского лесничества Дмитровского лесхоза; таксационное описание Деденевского лесничества 1999 г.; лесохозяйственный регламент Дмитровского лесничества, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из государственного лесного реестра.

Третье лицо - представитель Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третье лицо - представители ПАО «Сбербанк России» исковые требования не признали, просили в иске отказать, пояснили, что Тарбееву А.Д. и Борисовой А.С. предоставлена ипотека на земельные участки.

Третьи лица: ТУ Росимущество в <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, мнение по иску не предоставили.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <данные изъяты> и ООО «Эксим Торг», в собственность ООО «Эксим Торг» перешел земельный участок площадью <данные изъяты> категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, в границе городского поселения Икша, для использования в целях - для индивидуального жилищного строительства, с объектом недвижимого имущества (недостроенный жилой дом, площадь застройки и степень готовности <данные изъяты> м), на основании данного договора получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> с кадастровым номером №; решением № единственного участника ООО «ЭксимТорг» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разделить земельный участок на необходимое количество самостоятельных земельных участков; на основании соглашения об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Островскому И.М., Краснокутской О.Н. и Ганькина Е.В. перешли вновь образованные смежные земельные участки, все участки зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ Краснокутская О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Тарбеев А.Д. приобрел вышеуказанный участок у Краскокутской О.Н., заключив кредитный договор с ПАО «Сбербанк России», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Тарбеев А.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Островский И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка стала Короткова С.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Борисова А.С. приобрела вышеуказанный участок у Коротковой С.Н., заключив кредитный договор с ПАО «Сбербанк России», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Борисова А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Островский И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка является ФИО10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решения № единственного участника ООО «ЭксимТорг» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1640 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит <данные изъяты> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Маркову А.В.; согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит Лахову А.В., после раздела совместного нажитого имущества, земельный участок находится в общей долевой собственности по ? доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Ганькину Е.В.; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит Казаковой М.В.

Согласно акту осмотра территории лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартале <данные изъяты> разбитый на несколько земельных участков на которых имеются капитальные и не капитальные строения, земельные участки под капитальное строительство огорожены заборами.

На основании ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании ч. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В соответствии со ст. 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ). Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств истец Федеральное агентство лесного хозяйства представил следующие документы: сообщение ФГБУ «Рослесинфорг», что проведено графическое совмещение материалов лесоустройства с границами земельных участок и выявлено пересечение (наложение) земельного участка с иной категорией земель на земли лесного фонда; планшет № от 1999 года Лесоустройство Дмитровский лесхоз Деденевское лесничество.

Из материалов дела усматривается, что право правопредшественников ответчиков по основному иску, так и ответчиков на спорный земельный участок, приобретенный на законном основании, возникло до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, спорный земельный участок находится на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П о переоформлении Обществом с ограниченной ответственностью «ЭксимТорг» права аренды земельным участком, расположенным в <адрес> предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070405:39 площадью 100 000 кв. м, расположенный в <адрес>. Земельный участок находится в границе городского поселения Икша, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное пользование – «для индивидуального жилищного строительства», на котором находится объект недвижимого имущества, принадлежащий <данные изъяты>» на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно выписке из земельного государственного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), разрешенное использование/назначение: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет.

Из акта осмотра территории лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартале <данные изъяты> на площади <данные изъяты> разбитый на несколько земельных участков на которых имеются капитальные и не капитальные строения, земельные участки под капитальное строительство огорожены заборами.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами истца о том, что земельные участки ответчиков находятся в границах Дмитровского лесничества Деденевского участкового лесничества не нашли своего подтверждения. Право собственности у ответчиков на земельные участки ФИО8, ФИО11, ФИО12 возникло в 2018 году, у ФИО10 в 2019 году, у ФИО2 в 2009 году, у ФИО3 в 2013 году, все участки поставлены на кадастровый учет до 2015 года.

Из материалов дела усматривается, что постановление Главы Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, которое является основанием возникновения права собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070405:39 из которого в последствие были образованы спорные участки ответчиков до настоящего времени никем не оспорено и не отменено. ООО «ЭксимТорг», ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО19, ФИО17, а затем ответчики открыто владели земельными участками, несли бремя его содержания. Истцом не представлено суду доказательств о возбуждении уголовных дел в отношении лиц, которые могли быть причастны к проведению незаконных действий с оформлением спорных земельного участка в собственность ответчиков и таких данных в материалах дела не имеется.

Спорные земельные участки не выбывали из собственности Российской Федерации помимо ее воли, это нельзя признать правомерным ввиду того, что выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных обстоятельств. Владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или с его ведома. В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле. Если же имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Доводы ответчика о применении срока исковой давности для обращения с иском в суд, в силу ст. 195 ГК РФ, суд находит не обоснованными и не подлежащими применению.

В настоящем случае ответчики являются вторыми собственниками, суд признает их добросовестными, поскольку при совершении сделок они не знали и не должны был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности приняли все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, истцом не предоставлены доказательства принадлежности земельных участков землям лесного фонда, на основании чего в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске Федерального агентства лесного хозяйства к Тарбееву ФИО51, Борисовой ФИО52, Иванову ФИО53, Пайтян ФИО54, Лахову ФИО55, Лаховой ФИО56 и Казаковой ФИО57 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда    подпись                     Т.<адрес>