Решение от 18.04.2014 по делу № 2-971/2014 от 25.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2014 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Сухоруковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/14 по иску Мальцев А.Н. к Мальцев Н.Е, Климова Е.О, Мальцев М.Н. об определении долей при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Мальцев А.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит определить его долю при оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире по адресу: <адрес>, равной ? от суммы ежемесячных начислений.

Иск мотивирован тем, что Мальцев Н.Е. и Климова Е.О. являются сособственниками квартиры по указанному адресу, в которой кроме указанных лиц зарегистрированы также истец и его брат Мальцев М.Н. Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, не являются членами одной семьи, у каждого из них свой бюджет.

Истец Мальцев А.Н., представитель истца – адвокат Магай А.П. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики Мальцев Н.Е., Климова Е.О., Мальцев М.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что таким образом супруга истца намерена претендовать на квартиру.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МФЦ по району Солнцево города Москвы в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Мальцеву Н.Е., Климовой Е.О.

В квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Климова Е.О. (мать истца, с ДД.ММ.ГГГГ), Мальцев А.Н. (истец, ДД.ММ.ГГГГ), Мальцев М.Н. (брат истца, с ДД.ММ.ГГГГ), Мальцев Н.Е. (отец истца, с ДД.ММ.ГГГГ), а также по месту пребывания – ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, исковые требования Мальцева А.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним, сособственниками квартиры и другими зарегистрированными в квартире лицами не противоречат закону, при этом указанные положения законодательства ставят в зависимость расчеты по оплате коммунальных платежей от количества лиц, проживающих в жилом помещении, находящемся в собственности тех или иных лиц.

С учетом того, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 7 человек, что отличается от количества сособственников этого жилого помещения (2), размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется исходя из семи человек, что отражается и на расчетах оплаты, приходящейся на каждого пользователя квартирой.

Принимая во внимание, что зарегистрированные по месту пребывания ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что истец Мальцев А.Н. и ответчики, а также лица, зарегистрированные по месту пребывания, не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, фактически являются разными семьями, что в судебном заседании не оспорено, долю участия Мальцев А.Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества проживающих лиц, надлежит определить в размере 1/7 доли от общей суммы таких платежей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в разумных пределах – <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░░░ ░.░.