Решение по делу № 2-49/2022 (2-884/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-49/2022 (№ 2-884/2021)

86RS0017-01-2021-002105-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                 г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.В.,

с участием ответчика Волченко А.Г.,

старшего помощника Югорского межрайонного прокурора Скрипниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Волченко Андрею Геннадьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация с.п. Алябьевский) обратилась в суд с иском к Волченко А.Г. о выселении.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения (номер), расположенного по адресу: (-). Ответчик занимает указанное жилое помещение незаконно, так как договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ним не заключался, на правах родственника ответчик в данное жилое помещение не вселялся.

Ранее жилое помещение находилось в пользовании А. и членов ее семьи согласно договору социального найма от 07.03.2008. Дополнительных соглашений о включении ответчика в договор социального найма не заключалось. Распоряжением администрации с.п. Алябьевский № 26 от 27.02.2020 договор социального найма с А. был расторгнут, актом передачи от 27.02.2020 спорное жилое помещение передано истцу.

В иске указано, что исполняющий обязанности главы с.п. Алябьевский Кудрина А.А. 12.04.2021 обратилась в дежурную часть ОП № 1 ОМВД России по Советскому району с заявлением о принятии мер по выселению незаконно проживающего гражданина; постановлением от 15.04.2021 в возбуждении уголовного дела отказано.

28.05.2021 комиссией администрации с.п. Алябьевский был произведен осмотр жилого помещения, о чем составлен соответствующий акт. В ходе обследования установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, впустить членов комиссии в жилое помещение отказался.

14.09.2021 в адрес ответчика было направлено письмо с требованием об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в срок до 19.09.2021. Письмо было направлено заказным почтовым отправлением, от получения письма Волченко А.Г. отказался.

24.09.2021 был произведен осмотр спорного жилого помещения на предмет его освобождения ответчиком. В ходе обследования выявлено, что дом закрыт, но не заколочен, машина, принадлежащая Волченко А.Г., находится у дома, ключи от спорного жилого помещения в администрацию не сдавались.

Администрация с.п. Алябьевский просила суд на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселить Волченко А.Г. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: (-).

Представитель истца администрации с.п. Алябьевский в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчик Волченко А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что им с устного разрешения Глав с.п. Алябьевский, работавших до назначения на должность Главы Кочуровой Ю.А., были произведены улучшения в жилом помещении: проведено отопление, оборудован санузел, сама площадь помещения увеличилась. Ответчик указал, что в его собственности находится квартира под номером (-) дома номер (-) по (адрес), поэтому для разрешения спорной ситуации необходимо совершить мену указанных квартир.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.п. 1-2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: (-), передано в муниципальную собственность с.п. Алябьевский на основании приказа № 2624 от 01.08.2008 Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района».

07.03.2008 между администрацией с.п. Алябьевский и А. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого А. и членам ее семьи: Б. (дочери), В. (сыну), за плату во владение и пользование предоставлено спорное жилое помещение.

На основании распоряжения главы с.п. Алябьевский № 26 от 27.02.2020 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 07.03.2008 расторгнут с 27.02.2020. Актом передачи от 27.02.2020 жилое помещение по адресу: (-) принято администрацией с.п. Алябьевский.

По результатам рассмотрения заявления работника администрации с.п. Алябьевский Кудриной А.А. о принятии мер к выселению Волченко А.Г., незаконно проживающего в муниципальном жилищном фонде по адресу: (-), постановлением участкового уполномоченного полиции ГУУП и ПДН ОП № 1 (дислокация пгт. Пионерский) ОМВД России по Советскому району Г. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Волченко А.Г. на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 330 Уголовного кодекса Российской Федерации. Из содержания постановления следует, что по указанному адресу по договору социального найма проживала А. и Волченко А.Г., с которым она сожительствовала на протяжении двадцати лет; после признания в 2016 году дома аварийным и подачи заявления на улучшение жилищных условий А. феврале 2020 года было предоставлено жилое помещение по найму по адресу: (-), куда она впоследствии переехала; Волченко А.Г. переезжать и освобождать занимаемую жилую площадь отказался, поясняя, что в 2019 году им совместно с Оньковой Н.Л. была выкуплена часть участка земли по адресу проживания, проживать ему больше негде, впоследствии намерен выкупить дом и оставшийся участок земли.

28.05.2021 комиссией в составе заместителя главы с.п. Алябьевский Кудриной А.А., заведующим поселковым хозяйством администрации с.п. Алябьевский Подолюк Ю.И., ведущим специалистом по жилищным отношениям администрации с.п. Алябьевский Козловой Г.В. составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: (-). В ходе обследования выявлено, что Волченко А.Г. проживает в данном жилом помещении, впустить комиссию в квартиру отказался, освободить жилое помещение в аварийном доме отказался, от подписания акта отказался.

В адрес ответчика администрацией с.п. Алябьевский 15.09.2021 заказным почтовым отправлением направлено письмо, в котором сообщалось, что в случае не освобождения незаконно занимаемого спорного жилого помещения в срок до 19.09.2021 администрация с.п. Алябьевский предпримет действия по расторжению договора на поставку жилищно-коммунальных ресурсов в целях отключения данного жилого помещения от источников электро- и газоснабжения. Данное письмо Волченко А.Г. получено не было, возвращено в администрацию с.п. Алябьевский.

24.09.2021 комиссией администрации с.п. Алябьевский составлен акт осмотра спорного жилого помещения, в котором указано, что дом закрыт, но не заколочен, ключи в администрацию с.п. Алябьевский не сданы, машина, принадлежащая Волченко А.Г., находится у дома.

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ответчик Волченко А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (-) с 28.10.1993 по настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств наличия у него прав на спорный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении Волченко А.Г. из спорного жилого помещения самовольно им занимаемого подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, чем препятствует осуществлению прав собственника (истца).

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Волченко А.Г. в доход бюджета муниципального образования Советский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения Алябьевский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Волченко Андрею Геннадьевичу о выселении, - удовлетворить.

Выселить Волченко Андрея Геннадьевича из жилого помещения, находящегося по адресу: (-), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Волченко Андрея Геннадьевича в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.01.2022.

Председательствующий       Казаринова А.А.