Решение по делу № 2-687/2017 (2-11326/2016;) от 19.12.2016

Дело № 2-687/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 23 января 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Тимохина Ж.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодкина Е. А. к Горюнову А. А.ичу, Горюновой Е. С. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском обосновывая свои требования следующим, что он является собственником XXXX в г. Уссурийске, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ На момент совершения сделки купли-продажи указанного жилого помещения в данной квартире, согласно поквартирной карточки были зарегистрированы ответчики Горюнова Е. С. и Горюнов А. А.ич. В соответствии с. п. 16 договора купли- продажи недвижимости ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГ. В период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, каких-либо вещей по месту регистрации в квартире по вышеуказанному адресу в квартире не имеется, на телефонные звонки не отвечают, их фактическое место жительства не известно. Наличие регистрации ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании чего истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС России по Приморскому краю в Уссурийском городском округе снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Колодкин Е.А. уточнил исковые требования и просил выселить Горюнова А.А., Горюнову Е.С. из жилого помещения расположенного по адресу: XXXX по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Горюнов А.А., Горюнова Е.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Третье лицо отделение УФМС по Приморскому краю в Уссурийском городском округе в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Выслушав истца Колодкина Е.А., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданном на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ.                                            Пунктом 16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГ, однако согласно поквартирной карточки ответчики Горюнов А. А.ич, Горюнова Е. С. продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Горюнов А.А., Горюнова Е.С. членами семьи истца не являются, их регистрация в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодкина Е. А. удовлетворить.        Выселить Горюнову Е. С., Горюнова А. А.ича из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.            Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Горюновой Е. С., Горюнова А. А.ича в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.        

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года.