Решение по делу № 2-1252/2020 от 02.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2020 года.

Дело № 2-1252/2020 УИД 76RS0021-01-2020-001555-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курзаева А.Ю. к Андрееву А.А., Курзаеву И.А., Барановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Баранова Е.С., Баранова Т.С., Барановой Д.С., АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «УК «РЭУ г.Тутаева» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Курзаев А.Ю. обратился в суд с иском к Андрееву А.А., Курзаеву И.А., Барановой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Баранова Е.С., Баранова Т.С., Барановой Д.С., АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «УК «РЭУ г.Тутаева», просил обязать ООО «УК «РЭУ г.Тутаева» заключить с ним отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом его регистрации в данном жилом помещении, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес> Курзаеву А.Ю. с учетом его регистрации в указанном жилом помещении, и выдавать отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем указанной квартиры, фактически проживает по иному адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетние дети истца: ФИО10 А.А., Курзаев И.А., Баранова А.А. и ее несовершеннолетние дети: Баранова Дарья, Баранов Евгений и Баранов Тимофей. В последнее время стороны не могут достичь соглашения по оплате коммунальных услуг, постоянно копятся долги, которые взыскиваются практически с одного истца. Истец считает, что имеет право получать отдельный платежный документ для полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец Курзаев А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что с 2017 года проживает с женщиной по другому адресу, ответчики обещали платить за квартиру, однако оплату не производят. Курзаев И.А. живет в спорной квартире с женой и ребенком, Андреев А.А. живет у своей супруги, а Баранова А.А. живет неизвестно где. Когда сам проживал в спорной квартире, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не было.

Ответчики Андреев А.А., Курзаев И.А., Баранова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Баранова Е.С., Баранова Т.С., Барановой Д.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «УК «РЭУ г.Тутаева», АО «ЯрОблЕИРЦ», третье лицо Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом.

Представитель АО «ЯрОблЕИРЦ» просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что по адресу: <адрес> АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентскому договору. Самостоятельно, без поручения принципала, АО «ЯрОблЕИРЦ» не вправе производить открытие лицевых счетов, их разделение пропорционально долям в праве собственности.

Представитель третьего лица Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № от 27 февраля 2010 года и дополнительного соглашения к данному договору от 14 января 2011 года является Курзаев А.Ю.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 27 октября 2020 года в спорной квартире зарегистрированы: истец Курзаев А.Ю. с 6 июля 2011 года, ответчики Андреев А.А., Курзаев И.А., Баранова А.А. с 6 июля 2011 года, а также несовершеннолетние: Баранов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баранова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Курзаев А.Ю., Андреев А.А., Курзаев И.А., Баранова А.А. и ее несовершеннолетние дети членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, каждый имеет свой отдельный бюджет, проживают отдельно друг от друга по разным адресам. Соглашения между истцом Курзаевым А.Ю. и ответчиками об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку все зарегистрированные в квартире имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд устанавливает следующий порядок оплаты, Курзаев А.Ю. оплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <данные изъяты> долю, доля Андреева А.А., Курзаева И.А., Барановой А.А., Баранова Е.С., Баранова Т.С., Барановой Д.С. будет составлять <данные изъяты> долей.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета, что следует из содержания платежного документа за ноябрь 2020 года.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность производить Курзаеву А.Ю. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с <данные изъяты> долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Курзаева А.Ю.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Курзаева А.Ю. удовлетворить.

Определить долю Курзаева А.Ю. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, долю Андреева А.А., Курзаева И.А., Барановой А.А., Баранова Е.С., Баранова Т.С., Барановой Д.С. в размере <данные изъяты> долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить Курзаеву А.Ю. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с <данные изъяты> долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева