Решение по делу № 2-1109/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-1109/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Л.Г. к администрации <адрес> о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Тимофеева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг А., которому на праве совместной собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало А. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г. и А., удостоверенного нотариусом <адрес> В., зарегистрированного в реестре за №. Завещание умерший А. не оставил. Она является единственным наследником первой очереди супруга, других наследников первой очереди нет. После смерти супруга она фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению имущества, проживала и состояла на регистрационном учете в наследственном доме, несла бремя расходов по содержанию жилого дома, обрабатывала земельный участок. Однако ее супруг А. при жизни не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Отсутствие государственной регистрации права собственности не может служить препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования. В настоящее время из-за отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЮЛ.

Истец -Тимофеева Л.Г. и ее представитель - Немов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и вновь привели их суду.

Ответчик - представитель администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Соответчик - представитель ЮЛ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не выразил, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. №).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы <данные изъяты> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Г. закреплен в собственность для содержания жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

Право собственности Г. на вышеуказанный земельный участок подтверждается Государственным актом №, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности на землю за №.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. №) земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г. и А., удостоверенного нотариусом <адрес> В. и зарегистрированного в реестре за №, А. приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики право собственности на земельный участок за кем-либо не зарегистрировано (л.д. №). Документов, подтверждающих надлежащую регистрацию земельного участка, то есть регистрационного документа, который может служить единственным доказательством принадлежности объекта недвижимости лицу, не имеется. Однако отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со ст. 33 ч. 1 этого же Закона введен в действие с 31 января 1998 года. До указанного времени права на земельный участок подлежали регистрации в Канашском межрайонном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку на день открытия наследства право собственности на спорный земельный участок А. приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок подлежит включению в наследственную массу А.

А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Согласно свидетельства о заключении брака (л.д. №) ДД.ММ.ГГГГ А. и Б. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия по мужу «Тимофеева».

В соответствии со ст.ст. 34, 30 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью; доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок приобретен А. и Тимофеевой Л.Г. в период брака, постольку он является их совместной собственностью, доли супругов в указанном имуществе являются равными. При этом в наследственную массу А. подлежит включению лишь 1/2 доля в праве собственности на земельный участок.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательства того, что А. при жизни составил завещание, суду не были представлены.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, ст.ст. 1141- 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Тимофеева Л.Г., являясь супругой А., законом относится к числу наследников первой очереди.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики В. (л.д. №) следует, что наследственного дела на имущество А. не имеется. Данное обстоятельство означает, что никто из его наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращался.

Вместе с тем из домовой книги (л.д. №) усматривается, что на день смерти А. совместно с ним проживала его супруга Тимофеева Л.Г. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. Тем самым Тимофеева Л.Г. в течение установленного законом срока вступила во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство после смерти супруга А.

На основании изложенного за Тимофеевой Л.Г. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, как пережившей супруге, и право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тимофеевой Л.Г. удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Л.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тимофеевой Л.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья                                             О.Н. Григорьева