Решение по делу № 2-46/2016 (2-1035/2015;) от 30.11.2015

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 151655,26 руб., пени в размере 41057,36 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире она зарегистрирована, АО «ЖКС <адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопление и горячее водоснабжение в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть». На имя ФИО1 открыт лицевой счет на оплату коммунальных платежей. В период с сентября 2009 года по сентябрь 2015 года ответчик не оплачивала коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 157 855,26 руб. Ответчик производила частичное погашение задолженности ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6200,00 руб. ЖКС <адрес> неоднократно предупреждали ответчика о погашении задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в сумме 151655,26 руб., пени в размере 41057,36 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 5054,25 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ч 1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу <адрес> по договору социального найма. ФИО1 Зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

За ответчиком в период с сентября 2009 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 157855,26 руб. На указанную сумму начислены пени в сумме 41057,36 руб., что следует из расчета задолженности, представленной истцом (л.д.). Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, поскольку он полностью отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным, тогда как стороной ответчиков в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Однако размер пени 41057,36 руб. суд считает завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Суд снижает размер пени до 20528,68 руб.

В соответствии со ст. 12 и ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по сентябрь 2015 года в сумме 151655,26 руб., пени в сумме 20528,68 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в виде уплаченной госпошлины в размере 5054,25 рублей.

В остальной части требования истца суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «ЖКС <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2009 года по сентябрь 2015 года в сумме 151655,26 руб., пени в сумме 20528,68 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 5054,25 руб., а всего взыскать 177 238,19 руб.

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано месячный срок в апелляционном порядке в Мособлсуд через Талдомский районный суд. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения заочного решения, обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Председательствующий Гейко С.Н.