Решение по делу № 2-1770/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-1770 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь

Резолютивная часть решения оглашена - 04 июля 2017 года

Мотивированная часть решения составлена – 11 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И.

истца Щеголихиной Л.М.

ответчика Гашева Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголихиной Л.М. к Гашеву Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Щеголихина Л.М. (далее – истица) обратилась в суд с исковыми требованиями к Гашеву Ю.С. (далее – ответчик) о выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 13.10.2008 года. Истица проживает в указанном общежитии с 07.05.1985 года, жилое помещение было выдано последней по месту работы. Ответчик Гашев Ю.С. был зарегистрирован в данной квартире 09.07.2009 года. Брак между истицей и ответчиком был зарегистрирован в 2006 году, расторгнут 11.12.2014 года. Последнее время отношения между сторонами ухудшились, ответчик препятствует истице в пользовании спорной квартирой, устраивает скандалы, нарушает общественный порядок, ведет асоциальный образ жизни, наносит побои истице. Истицей неоднократно в адрес ответчика производились высказывания об освобождении спорной квартиры, однако, ответчик данного требования истицы не исполняет. После расторжения брака поведение ответчика не изменилось. Последующее совместное проживание истицы с бывшим мужем стало невозможным. Ответчик Гашев Ю.С. не является членом семьи истицы, общего хозяйства не ведется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются.

Просит суд выселить Гашева Ю.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять Гашева Ю.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица Щеголихина Л.М. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гашев Ю.С. в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в квартире проживали совместно с истицей, квартира была приватизирована в период брачных отношений. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не совершал. На сегодняшний день истица в спорной квартире не проживает.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Перми Отдел полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И., которая считает, что предъявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает, что исковые требования Щеголихиной Л.М. удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, основанием для выселения из жилого помещения является прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

Материалами дела и пояснениями сторон по делу установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу <адрес>, собственником которой является Щеголихина Л.М. (л.д.8).

По договору безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 30.10.2008 года Щеголихина Л.М. получила в собственность жилую площадь, находящуюся по адресу <адрес>.

Исходя из сведений, содержащихся в справке № Муниципального учреждения «Жилищная служба Мотовилихинского района г.Перми» от 20.08.2008 года, представленной в Администрацию Мотовилихинского района г.Перми вместе с заявлением о передачи квартиры в собственность, в квартире по адресу <адрес> были зарегистрированы – Гашев Ю.С. и Щеголихина Л.М. (с 07.05.1985 года).

Как следует из заявления от 18.08.2008 года в приватизации указанной выше квартиры участвовала Щеголихина Л.М. Гашев Ю.С. отказался от участия в приватизации на спорную квартиру, и выразил свое согласие на приватизацию, о чем имеется собственноручная запись на данном заявлении.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 11.02.2015 года и решения мирового судьи судебного участка № 24 Мотовилихинского района г.Перми от 10.11.2014 года брак между Гашевым Ю.С. и Щеголихиной Л.М., зарегистрированный 07.06.2006 года, прекращен 10.11.2014 года на основании решения суда (л.д.7).

Из выше установленных обстоятельств по делу следует, что на момент приватизации спорной квартиры стороны находились в зарегистрированном браке; ответчик был зарегистрирован в данной квартире, в силу чего, согласно положений ст. 31 ЖК РФ, являлся членом семьи нанимателя квартиры Щеголихиной Л.М. и имел равные права на пользование жилым помещением; от приватизации квартиры ответчик отказался.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Суд считает, что исковые требования Щеголихиной Л.М. противоречат выше приведенным положениям закона.

    При сложившихся обстоятельствах, учитывая, что договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан был заключен с Щеголихиной Л.М., а ответчик дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, и от участия в приватизации отказался, то в силу положений ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» это является основанием для сохранения за Гашевым Ю.С. права пользования спорной квартирой.

Установлено, что ответчик от своего права пользования квартирой не отказывался, постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Учитывая, что на момент приватизации квартиры в собственность ответчик имел равные права пользования жилым помещением со своей супругой, его приватизировавшей (ч.2 ст.672 ГК РФ), и иное не установлено ни договором, ни законом, суд приходит к выводу о сохранении за Гашевым Ю.С. права пользования спорным жилым помещением, отсутствии оснований для его прекращении по основаниям, изложенным в иске, и об отсутствии оснований для выселения ответчика, снятии с регистрационного учета.

Доводы истицы о том, что ответчик не является членом ее семьи, правового значения при разрешении возникшего спора не имеют, поскольку ответчик не потерял права бессрочного пользования спорной квартирой по изложенным основаниям. Право пользования Гашева Ю.С. спорной квартирой принадлежит ему в силу закона.

Ссылка истицы на неприязненные отношения с ответчиком, невозможность совместного проживания, не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы иска о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не является основанием для удовлетворения иска о выселении, так как истица не лишена права предъявления соответствующих требований к ответчику о взыскании с последнего расходов в соответствующем размере по оплате части коммунальных платежей.

Таким образом, исковые требования Щеголихиной Л.М. о выселении, снятии с регистрационного учета Гашева Ю.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Щеголихиной Л.М. в удовлетворении исковых требований к Гашеву Ю.С. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова

Дело № 2-1770 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 04 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием старшего помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Анферовой Л.И.

истца Щеголихиной Л.М.

ответчика Гашева Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголихиной Л.М. к Гашеву Ю.С. о выселении, снятии с регистрационного учета

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Щеголихиной Л.М. в удовлетворении исковых требований к Гашеву Ю.С. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова