Решение по делу № 2-510/2024 (2-4161/2023;) от 22.12.2023

КОПИЯ

Дело № 2-510/2024                                

59RS0027-01-2023-002472-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 23 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Ющенко Е.А.,

с участием ответчика Алистратова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Алистратову В. Н. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее Департамент) обратился в суд с иском к Алистратову В.Н., просит взыскать с ответчика денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 778480,19 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 268327,33 рублей, проценты до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 778480,19 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании заявленного требования истец указывает, что Алистратов В.Н. является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. Права на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3345,230 кв.м, по адресу: <адрес>, ответчиком не оформлены. Таким образом, ответчик, являясь собственником недвижимости, использовал земельный участок без внесения денежных средств за его пользование. В соответствии с действующим законодательством любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В настоящий момент истец сберег за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 778480,19 рублей. Сумма начисленных процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 268327,33 рублей.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил уточненный расчет исковых требований, согласно которому размер задолженности составляет 990359,58 рублей, из них: основной долг -682102,55 рублей, проценты -308257,03.

Ответчик в судебном заседании иск не оспаривал, с расчетом задолженности согласился.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, или иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено.

Алистратов В.Н. является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами № (до ДД.ММ.ГГГГ), №, расположенных по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.15-25,26,27).

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3345,230 кв.м, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес Алистратова В.Н. направлено претензионное письмо с просьбой внести плату за фактическое пользование земельного участка площадью 3345,23 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 778480,19 рублей и проценты в размере 256330,21 рублей в течение 30 дней с момента получения данного письма (л.д.9).

Истец считает, что поскольку вышеуказанные требования Алистатовым В.Н. не выполнены, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 682102,55 рублей. Кроме того, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Алистратову В.Н. начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308257,03 рублей за пользование чужими денежными средствами, о чем представлен соответствующий расчет.

На основании представленных документов, суд приходит к выводу, что ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически использовался земельный участок площадью 3345,230 кв.м. без оформления прав на него, следовательно, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком.

    Доказательств, подтверждающих использование ответчиком земельного участка меньшей площадью, а также, что данный земельный участок оформлен в собственность или в аренду, в материалы дела не представлено.

    Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд считает, что доводы ответчика заслуживают внимания в части пропуска срока исковой давности по части требований.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно реестру переданной в УФПС корреспонденции, истцом исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 3 года).

Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы (статья 424 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации), поэтому размер неосновательного обогащения исчислен по ставкам арендной платы, установленным законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размере арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».

С ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с 22.06. 2020 по ДД.ММ.ГГГГ - 912,48 рублей, за 3 и 4 кварталы 2020 года в размере 20529,78 рублей, за 2021 год – 42704,88 рублей, за 2022 год -44412,04 рублей, всего в сумме 108559,18 рублей.

    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом произведен расчет процентов в следующем порядке:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]x[4]x[5]/[6]
912,48	23.06.2020	26.07.2020	34	4,50%	366	3,81
912,48	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25%	366	16,74
912,48	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25%	365	8,50
912,48	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50%	365	3,94
912,48	26.04.2021	14.06.2021	50	5%	365	6,25
912,48	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50%	365	5,64
912,48	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50%	365	7,96
912,48	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75%	365	7,09
912,48	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50%	365	10,50
912,48	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50%	365	11,90
912,48	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	3,32
912,48	28.02.2022	10.04.2022	42	20%	365	21
912,48	11.04.2022	03.05.2022	23	17%	365	9,77
912,48	04.05.2022	26.05.2022	23	14%	365	8,05
912,48	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	4,95
912,48	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	9,74
912,48	25.07.2022	18.09.2022	56	8%	365	11,20
912,48	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	365	57,75
912,48	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	365	4,67
912,48	15.08.2023	17.09.2023	34	12%	365	10,20
912,48	18.09.2023	29.10.2023	42	13%	365	13,65
912,48	30.10.2023	17.12.2023	49	15%	365	18,37
912,48	18.12.2023	31.12.2023	14	16%	365	5,60
912,48	01.01.2024	23.01.2024	23	16%	366	9,17
Итого:	1310	8,24%	269,77
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]x[4]x[5]/[6]
20 529,78	01.07.2020	26.07.2020	26	4,50%	366	65,63
20 529,78	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25%	366	376,66
20 529,78	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25%	365	191,24
20 529,78	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50%	365	88,59
20 529,78	26.04.2021	14.06.2021	50	5%	365	140,61
20 529,78	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50%	365	126,83
20 529,78	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50%	365	179,14
20 529,78	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75%	365	159,46
20 529,78	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50%	365	236,23
20 529,78	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50%	365	267,73
20 529,78	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	74,81
20 529,78	28.02.2022	10.04.2022	42	20%	365	472,47
20 529,78	11.04.2022	03.05.2022	23	17%	365	219,92
20 529,78	04.05.2022	26.05.2022	23	14%	365	181,11
20 529,78	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	111,37
20 529,78	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	219,08
20 529,78	25.07.2022	18.09.2022	56	8%	365	251,98
20 529,78	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	365	1 299,28
20 529,78	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	365	105,18
20 529,78	15.08.2023	17.09.2023	34	12%	365	229,48
20 529,78	18.09.2023	29.10.2023	42	13%	365	307,10
20 529,78	30.10.2023	17.12.2023	49	15%	365	413,41
20 529,78	18.12.2023	31.12.2023	14	16%	365	125,99
20 529,78	01.01.2024	23.01.2024	23	16%	366	206,42
Итого:	1302	8,26%	6 049,72
Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]x[4]x[5]/[6]
42 704,86	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25%	365	397,80
42 704,86	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50%	365	184,27
42 704,86	26.04.2021	14.06.2021	50	5%	365	292,50
42 704,86	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50%	365	263,83
42 704,86	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50%	365	372,64
42 704,86	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75%	365	331,69
42 704,86	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50%	365	491,40
42 704,86	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50%	365	556,92
42 704,86	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	155,61
42 704,86	28.02.2022	10.04.2022	42	20%	365	982,80
42 704,86	11.04.2022	03.05.2022	23	17%	365	457,47
42 704,86	04.05.2022	26.05.2022	23	14%	365	376,74
42 704,86	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	231,66
42 704,86	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	455,71
42 704,86	25.07.2022	18.09.2022	56	8%	365	524,16
42 704,86	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	365	2 702,69
42 704,86	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	365	218,79
42 704,86	15.08.2023	17.09.2023	34	12%	365	477,36
42 704,86	18.09.2023	29.10.2023	42	13%	365	638,82
42 704,86	30.10.2023	17.12.2023	49	15%	365	859,95
42 704,86	18.12.2023	31.12.2023	14	16%	365	262,08
42 704,86	01.01.2024	23.01.2024	23	16%	366	429,38
Итого:	1118	8,92%	11 664,27
Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]x[4]x[5]/[6]
44 412,04	11.01.2022	13.02.2022	34	8,50%	365	351,65
44 412,04	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50%	365	161,83
44 412,04	28.02.2022	10.04.2022	42	20%	365	1 022,09
44 412,04	11.04.2022	03.05.2022	23	17%	365	475,76
44 412,04	04.05.2022	26.05.2022	23	14%	365	391,80
44 412,04	27.05.2022	13.06.2022	18	11%	365	240,92
44 412,04	14.06.2022	24.07.2022	41	9,50%	365	473,93
44 412,04	25.07.2022	18.09.2022	56	8%	365	545,11
44 412,04	19.09.2022	23.07.2023	308	7,50%	365	2 810,73
44 412,04	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50%	365	227,54
44 412,04	15.08.2023	17.09.2023	34	12%	365	496,44
44 412,04	18.09.2023	29.10.2023	42	13%	365	664,36
44 412,04	30.10.2023	17.12.2023	49	15%	365	894,32
44 412,04	18.12.2023	31.12.2023	14	16%	365	272,56
44 412,04	01.01.2024	23.01.2024	23	16%	366	446,55
Итого:	743	10,48%	9 475,59

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27459,35 рублей.

С учетом изложенного, суд считает указанные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в том числе, и требования о взыскании процентов на сумму основного долга по день фактической уплаты долга, в связи с нарушением Алистратовым В.Н. действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, в сумме 3920,37 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Алистратова В. Н. (СНИЛС №) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми №) денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108559 (сто восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 18 копеек; проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27459 (двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 35 копееки; проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты задолженности на сумму основного долга в размере 108559, 18 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Алистратова В. Н. (СНИЛС №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3920 (три тысячи девятьсот двадцать) рублей 37 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В.Пономарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 января 2024 года.