Решение по делу № 2-581/2023 от 27.12.2022

Дело № 2- 581/2023 УИД 27RS0006-01-2022-003982-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                02 марта 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы Кузнецовой А.А.

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А. А. к Заниной О. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кузнецова А.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчице Заниной О.В., мотивировав свои требования тем, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:

- Занина О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Кузнецова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи предыдущие собственники должны были выписаться в течение 2-х недель, но Занина О.В. не выполнила это условие.

На основании изложенного истица просит:

1. Прекратить право пользования Заниной О. В., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

2. Снять Занину О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Кузнецова А.А. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в иске.

Ответчица Занина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена. Согласно переданной в суд телефонограмме, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Кузнецова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение было приобретено Кузнецовой А.А. у Пихановой А.А. и Заниной О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в указанном жилом помещении на момент подписания договора зарегистрированы следующие лица: Занина О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Занина О.В. обязательства предусмотренные договором не исполнила, с регистрационного учета не снялась.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> до настоящего времени значится зарегистрированной Занина О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что Занина О.В. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчица Занина О.В. в спорном жилом помещении не проживает, по причине выезда на иное постоянное местожительство, членом семьи истицы не является, совместное хозяйство не вела, в установленном порядке членом семьи собственника жилого помещения не признавалась.

Правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Заниной О.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Занину О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Заниной О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.03.2023 г.

Судья М.Г. Константинова