Решение по делу № 2-4430/2015 от 25.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 августа 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Забелине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Корнилова В.Ю., Маракулиной О.А.. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Корнилов В.Ю. и Маракулина О.А. обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования (л.д.5-9). В обоснование иска указали, что <дата>. умер <...> истца Корнилова В.Ю. ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и <...> доли в праве собственности на жилой дом № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на который нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный при указанном доме нотариусом отказано. Кроме того, <дата>г. умер <...> истицы Маракулиной О.А. ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и <...> доли жилого <адрес> по 2<адрес>. Маракулина О.А. обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением о принятии наследства, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства на земельный участок с кадастровым номером <...> истице отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Истцы вступили в права наследования в установленном порядке. Право собственности наследодателей на спорное имущество подтверждается договором застройки, решением суда.

В судебное заседание истцы Корнилов В.Ю., Маракулина О.А. не явились, извещены, явилась представитель по доверенности Канэко А.Г., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрации Раменского городского района Московской области– представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Третье лицо – УФСРКК по МО - представитель не явился, извещен в надлежащем порядке, просил рассматривать дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО10 не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. умер ФИО1 (л.д. 25). К имуществу умершего ФИО1 по заявлению сына Корнилова В.Ю. нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело, 23.04.2007г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.15), свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящего из земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не выдавалось. Данные обстоятельства не позволяют истцу оформить наследственные права на принадлежащее ФИО1 имущество.

Также в судебном заседании установлено, что <дата>г. умер ФИО2 – отец истицы Маракулиной О.А. (л.д.26). к имуществу умершего ФИО2 по заявлению <...> Маракулиной О.А. заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного земельного участка отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.13).

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения Исполкома <...> городского Совета трудящихся от <дата>. ФИО4 (<...> истцов) с семьей из 4-ех человек отведен земельный участок в г<...> площадью <...> кв. м, <номер> <адрес> (л.д.17). Кроме того, с ФИО4 заключен договор о предоставлении земельного участка под застройку (л.д.18-20). В последующем ФИО4 на основании решения исполкома ФИО3 горсовета от <дата>. дополнительно к основному участку отведен прилегающий земельный участок размером <...> кв. м (л.д.21). После смерти ФИО4 имущество унаследовала <...> умершего ФИО11 – <...> истцов, после смерти которой - в <...> доле наследовали ФИО1 и ФИО2 – <...> истцов (л.д.22-24).

Спорные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> были поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера <номер> и <номер>, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д. 27, 28). Указанные земельные участки являются ранее учтенными, сведения о них внесены в ГКН <дата>.

В соответствии со ст. 27 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.7 названного ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Суду представлен договор о предоставлении ФИО4, правопредшественнику истцов, в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка под застройку, который в последующем был унаследован наследодателями.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <номер> площадью каждый по <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, принадлежали на праве собственности умершим ФИО2 и ФИО1 соответственно.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Единственным наследником ФИО2. по закону является <...> Маракулина О.А., единственным наследником ФИО1 по закону является <...> Корнилов В.Ю.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Корнилова В.Ю. и Маракулиной О.А. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.8,12,218 ч.2, ч.2 ст.1152 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнилова В.Ю., Маракулиной О.А. - удовлетворить.

Признать за Маракулиной О. А. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Корниловым В. Ю. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: