Решение по делу № 2-6/2018 от 22.02.2017

Дело № 2-6 / 2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Фрумкина Р.М.,

при секретаре Назиной М.А.,

с участием истца Давыдовой Е.В.,

ответчика Камынина А.А. и его представителя Гаврюшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Давыдовой Елены Владимировны к Камынину Андрею Анатольевичу о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Давыдова Е.В. обратилась в суд с иском к Камынину А.А. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец Давыдова Е.В. и изначально присутствовавший в судебном заседании до объявления перерыва её представитель Вилкова М.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, указав, что денег за продажу квартиры Давыдова Е.В. не получала.

Ответчик Камынин А.А. и его представитель Гаврюшина Н.А. просили в удовлетворении иска отказать, пояснив, что денежные средства за продажу квартиры ответчик выплатил истцу полностью в соответствии с условиями заключенного с истцом договора купли-продажи, доказательств подтверждающих свои доводы истец не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон по делу, огласив показания свидетеля ФИО4, данных ею в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, огласив заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 и п.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В силу п.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Статья 177 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Давыдовой Е.В. и Камыниным А.А. был заключен договор купли-продажи, по которому Давыдова Е.В. (продавец) продала Камынину А.А. (покупатель) принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную <адрес>. В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Непосредственное заключение договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, состоялось ДД.ММ.ГГГГ в ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области», расположенном <адрес>. Заявление на регистрацию с приложенными документами Давыдова Е.В. подавала лично, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО4 также подтвердила вышеуказанные обстоятельства заключения сделки купли-продажи квартиры.

Показания вышеуказанного свидетеля суд признаёт допустимыми доказательствами, поскольку свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, о чём у него была отобрана подписка.

Доводы истца о том, что на момент совершения сделки купли-продажи спорной квартиры она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, ввиду того, что на момент совершения сделки волеизъявление истца было искажено из-за состояния её здоровья, а также того, что сделка купли-продажи квартиры была совершена под влиянием обмана и существенного заблуждения истца относительно природы данной сделки были предметом рассмотрения настоящего дела.

С целью проверки вышеуказанных обстоятельств, по ходатайству стороны истца, судом по делу была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу стороной истца, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не было представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих то, что в момент заключения договора купли-продажи Давыдова Е.В. не понимала значение своих действий и не могла руководить ими, как и не было представлено доказательств, подтверждающих совершение сделки под влиянием обмана и заблуждения.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу пп.2 п.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу п.1 ст.162 ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Доводы истца Давыдовой Е.В. о неполучении денег за проданную квартиру, также являются несостоятельными, так как опровергаются материалами дела. Согласно показаний свидетеля ФИО4, данных ею в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что денежные средства по договору купли-продажи были получены Давыдовой Е.В. в машине около здания ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области», расположенном <адрес> Факт получения денежных средств отражен в договоре купли-продажи квартиры и в передаточном акте, согласно которым следует что денежные средства в сумме <данные изъяты> были получены Давыдовой Е.В. полностью до подписания договора купли-продажи квартиры, претензий по взаиморасчёту стороны друг к другу не имеют. Доказательств обратного, истцом не представлено.

Факт того, что Давыдова Е.В. сама лично подписывала договор купли-продажи, передаточный акт и заявление на регистрацию перехода права собственности она подтвердила.

Доводы Давыдовой Е.В. о том, что в производстве следственной части СУ УМВД России по Рязанской области находится уголовное дело №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 и неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку в силу закона ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу не являются материалы возбужденного уголовного дела.

Доказательством является только вступивший в законную силу приговор суда, которого до настоящего времени не постановлено.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку стороной истца не представлено достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о недействительности заключения договора купли-продажи, то при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Давыдовой Елены Владимировны к Камынину Андрею Анатольевичу о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.

. Судья Р.М. Фрумкин