Решение по делу № 2-3356/2023 от 06.04.2023

Копия                                                                                                              Дело № 2-3356/2023

                                                                                                   УИД 16RS0050-01-2023-003057-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года                                                                                                         г. Казань

    Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани Ахметзянова И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО2, ФИО3 о выселении и встречному иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» о признании присвоения специализированного статуса жилья незаконным, сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «КНИТУ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о выселении, в обоснование иска указав, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления. В указанном здании общежитии в комнате № проживают ФИО2 и его брат ФИО2 Обстоятельства вселения указанных лиц в общежитие истцу неизвестны. Здание общежития было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», с января 2011 года – ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году. В 2019 году договор № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем во исполнение распоряжения МЗИО РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передано в федеральную собственность.

В 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления. Собственником общежития по адресу: <адрес>, является ФИО1, Университету принадлежит на праве оперативного управления и поставлено на его баланс. Жилые помещения в общежитии по указанному адресу относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, что подтверждается распоряжением Министерства образования и науки №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения. Из письма АО «БТИ» № исх. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное здание общежития имеет статус общежития с момента постройки с 1977 года.

Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития. Таким образом, здание общежития по адресу: <адрес>, с момента постройки имело статус общежития, каковым и является в настоящее время.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № передало во временное пользование Казанскому мясокомбинату помещения из 10 комнат: №№, 86, 88, 93, 94, 99, 102, 104, 106, кухни, душевые, туалетные комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес>, под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990, работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в настоящее время в общежитии мясокомбината по <адрес>. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Училище передало во временное пользование комбинату помещения из 10 комнат: №№, 86, 88, 93, 94, 99, 102, 103, 104, 106, кухни, душевые, туалетные комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес>, под общежитие работников Казанского мясокомбината. Данные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты в 2002 году.

Сведения у ФГБОУ ВО «КНИТУ» об обстоятельствах вселения ФИО10 в здание общежития отсутствуют, период времени вселения неизвестен, дата регистрации ФИО2 – с 2013 года, брат не зарегистрирован. Договорные отношения между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и Талановыми также отсутствуют, использование ответчиками жилого помещения общежития не соответствует назначению используемого жилого помещения, соответственно, правовых оснований для проживания в общежитии у ответчиков не имеется.

На уведомление ФГБОУ ВО «КНИТУ об освобождении помещения ФИО10 освободить жилое помещение отказываются. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, пенсионерами не являются, не состоят в трудовых отношениях с Университетом, работниками Профессионального училища №, на балансе которого указанное общежитие находилось до передачи в федеральную собственность (оперативное управление ФГБОУ ВО «КНИТУ»), не являются.

На основании изложенного ФГБОУ ВО «КНИТУ» просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – комнаты 68 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 подал встречное исковое заявление, принятое судом к ответчику ФГБОУ ВО «КНИТУ», о признании незаконным присвоения специализированного статуса в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 68, В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был заселен в помещение по адресу: <адрес>А, по приказу ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и проживает по настоящее время, по указанному адресу зарегистрирован. Другого жилья не имеет. На момент предоставления спорных квартир на условиях типового договора найма специализированного жилого помещения у них в силу отсутствия соответствующей государственной регистрации не появился статус общежития. С момента заключения типового договора найма специализированого жилого помещения он фактически пользовался квартирой на условиях социального найма (л.д. 240-244 том 1).

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «КНИТУ» первоначальный иск поддержал, встречные исковые требования ФИО2 не признал.

ФИО2 и представитель просили в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержали, заявили ходатайство о пропуске ФГБОУ ВО «КНИТУ» срока исковой давности.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания. В ходе разбирательства направил заявление о рассмотрении в его отсутствие (л.д. 210 том1).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Министерства земельных и имущественных отношений РТ на судебное заседание не явился, извещен о дне и месте проведения судебного заседания, в ходе разбирательства указал об обоснованности иска ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО2, ФИО3 о выселении (л.д. 206-207 том1).

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего иск ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО2, ФИО3 о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании частей 1 - 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

        1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

        2) пенсионеры по старости;

        3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

       4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

      Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

     Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено, что здание – общежитие с кадастровым номером 16:50:060513:33, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Татарстан» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-34 том1).

Указанное жилое здание на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-38 том1).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Казанским средним профессионально-техническим училищем № и Казанским мясокомбинатом был заключен договор, согласно которому Училище передало во временное пользование Мясокомбинату помещения из 10 комнат: №№, 86, 88, 93, 94, 99, 102, 104, 106, кухни, душевые, туалетные комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес>, под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990, работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в настоящее время в общежитии мясокомбината по <адрес>. Комбинат обязуется настоящее помещение использовать строго по назначению исключительно под общежитие (л.д. 132-133 том1).

ДД.ММ.ГГГГ между Казанским средним профессионально-техническим училищем № и АО «Казанский мясокомбинат» заключен договор, по условиям которого Профессиональное училище № передало во временное пользование Казанскому мясокомбинату помещения из 10 комнат: №№, 86, 88, 93, 94, 99, 102, 104, 106, кухни, душевые, туалетные комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес>, под общежитие работников АО «Казанский мясокомбинат». Комбинат обязуется настоящее помещение использовать строго по назначению исключительно под общежитие (л.д. 129-130 том 1).

Указанные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон на основании письма директора ПУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131,134 том1).

Согласно ответу АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по материалам инвентарного дела здание №а по адресу: <адрес> года постройки. По данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет статус общежитие (л.д 43 том1).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало Профессиональному училищу № в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: <адрес> (л.д. 189-193, 194, 195-196 том1).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Профессиональным училищем № заключен договор №, согласно которому Профессиональному училищу № передано в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: <адрес> (л.д. 197-200, 201-202, 203 том 1).

Приказом директора ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» №-К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заселен в общежитие лицея в комнату № с ДД.ММ.ГГГГ, основание – ходатайство ООО «Квантор» (л.д. 235 том1).

ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» (Наймодатель) и ФИО2(Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д 184-187 том1).

        Согласно п.1 указанного Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

         Пунктом 2 указанного Договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с ходатайством из ООО «Квантор» с постоянной регистрацией в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> общежитие (л.д. 11,159 том 1).

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» изъято здание общежития по адресу: <адрес>, передано в безвозмездное пользование ФГБОУ ВО «КНИТУ» (л.д 204 том1).

ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 70-84 том1).

ОАО «Казанский мясокомбинат» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 211-234 том1).

       Ответчик по первоначальному иску ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 12, 158 том 1). Имеет в собственности: жилое помещение площадью 47,2 кв.м по адресу: <адрес> городок-33, <адрес>, а также жилой дом площадью 113,8 кв.м по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, <адрес> (л.д 164 том1).

       Отвечтик ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> общежитие (л.д. 11 том1), имеет в собственности земельный участок площадью 200000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, Янцеварское сельское поселение (л.д. 162 том1).

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях включены находящиеся в собственности Российской Федерации и закреплённые на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ» объекты:…здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:060513:33, зарегистрировано право собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47 том1).

      Согласно акту фиксации, составленному комиссией в составе: директора студенческого городка ФГБОУ ВО «КНИТУ» ФИО6, заведующей хозяйством студенческого городка ФИО7, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводился ежедневный осмотр комнаты № в общежитии ФГБОУ ВО «КНИТУ», расположенного по адресу: <адрес>. В ходе ежедневной фиксации было установлено, что ФИО3 в указанный период в общежитии проживает без регистрации (л.д. 188 том1).

      Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства не оспаривал, что они с братом проживают в спорном жилом помещении.

        Согласно статье 419 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)

       Жилое помещение в общежитии, в котором проживают ответчики по первоначальному иску, находящееся в государственной собственности, было предоставлено ФИО2 и членам его семьи ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» во временное пользование для временного проживания в нем.

Таким образом, обязательства ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» перед ФИО2 были прекращены с ликвидацией юридического лица - ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный ФИО2 договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «КНИТУ» в лице проректора ФИО8 и ФИО2, согласно которому наймодатель ФГБОУ ВО «КНИТУ» предоставляет принадлежащее ему на праве оперативного управления жилое помещение № по адресу: <адрес>, нанимателю ФИО2 за плату в пользование для проживания в нем (л.д.237 том 1), суд не может принять в качестве основания отказа в выселении ФИО10 из спорного жилого помещения по следующим основаниям.

Здание общежития по адресу: <адрес>, как собственность Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КНИТУ» лишь ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений РТ передало ФГБОУ ВО «КНИТУ» здание общежития по адресу: <адрес>, в безвозмездное пользование для подготовки специалистов начального и среднего профессионального образования для нужд пищевой отрасли РТ.

Соответственно, на дату ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <адрес>, с жилыми помещениями не были у ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления.

Представители ФГБОУ ВО «КНИТУ» отрицали факт заключения с ФИО2 договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

       Судом при разрешении спора принимается во внимание, что все вышеуказанные документы в виде ответа регистрирующего прав на объекты недвижимости до 2000 года органа АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (ранее РГУП «БТИ»), распоряжений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, заключенные договора свидетельствуют о том, что здание №а по адресу: <адрес> года постройки, с момента постройки по настоящее время имеет статус общежития, соответственно, его жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу пункта 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Рассматривая заявленные сторонами иски, суд исходит из истечения пятилетнего срока действия договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

       Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Ответчиками по первоначальному иску Талановыми доказательства того, что они являются обучающимися в ФГБОУ ВО «КНИТУ», работниками, с которыми заключены договора найма в общежитии на период работы в организациях, которые состоят в правоотношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ», суду не подставлены и в ходе разбирательства не добыты.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от ДД.ММ.ГГГГ за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общее количество студентов, обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4335 человек, в том числе, 1333 иностранных студента (л.д.. 142 том1).

Таким образом, у ФГБОУ ВО «КНИТУ» имеется обязанность по обеспечению жилыми помещениями в общежитиях обучающихся, которые являются нуждающимися.

Проживание же лиц, не являющихся обучающимися в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии по адресу: <адрес>, является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению.

Ответчики по первоначальному иску не являются лицами, которые в соответствии с положениями статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

При установленных обстоятельствах, иск ФГБОУ ВО «КНИТУ» о выселении ФИО2 и ФИО2 из жилого помещения № по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ФИО2 и его представителя о пропуске срока исковой давности суд находит необоснованными.

Статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как было указано выше, ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора найма жилого помещения.

Соответственно, с указанного момента, по мнению суда, ФГБОУ ВО «КНИТУ», за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления на здание общежития, узнало о нарушении прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «КНИТУ» направило в адрес ФИО10 уведомление с просьбой освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143-144, том1,

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности для обращения в суд с требованием о выселении не истек.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФГБОУ ВО «КНИТУ» о признании присвоения специализированного статуса в отношении жилого помещения по адресу: г Казань, <адрес>, комн. № незаконным и сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения по вышеуказанным основаниям.

АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в своем ответе указало, что по материалам инвентарного дела и согласно технической инвентаризации здание №а по адресу: <адрес> года постройки, поставлено с момента постройки на учет как общежитие, имеет статус общежитие (л.д 43 том1).

В приказе №-К от ДД.ММ.ГГГГ о заселении ФИО2 директором ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» указано о заселении в общежитие.

ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» (Наймодатель) и ФИО2(Наниматель) заключался договор найма жилого помещения в общежитии №, условия которого однозначно указывают о статусе здания – общежитие.

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях включено здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, переданное в оперативное управление ФГБОУ ВО «КНИТУ».

Таким образом, доводы истца по встречному о незаконности присвоения зданию, расположенному по адресу: <адрес>, специализированного статуса необоснованно, опровергается материалами дела, которыми подтверждается, что с момента постройки по настоящее время спорное задние имеет статус общежитие. Заявленное требование о незаконности присвоения указанному зданию специализированного статуса подлежит оставлению без удовлетворения.

Требование о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением № по адресу <адрес>, который не является обучающимся ФГБОУ ВО «КНИТУ», не является работником истца либо иной организации, с которыми имеются правоотношения на право проживания в общежитии на период исполнения трудовых обязанностей, противоречит положениям действующего законодательства и удовлетворению не подлежит.

Таким образом, иск ФГБОУ ВО «КНИТУ» к ФИО2, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 68, подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2 к ФГБОУ ВО «КНИТУ о признании незаконным присвоения специализированного статуса в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, и сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением № в указанном доме – оставлению без удовлетворения.

      На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков по первоначальному иску ФИО10 в пользу ФГБОУ ВО «КНИТУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого (л.д. 145-146).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

        Выселить ФИО2, паспорт серии 9210 № выдан ОУФМС РФ по РТ в <адрес>, код подразделения 160-053, и ФИО3, паспорт серии 9215 № выдан ОУФМС РФ по РТ в <адрес>, код подразделения 160-053,

из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 68.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» о признании присвоения специализированного статуса жилья незаконным, сохранении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

     Взыскать с ФИО2, паспорт серии 9210 № выдан ОУФМС РФ по РТ в <адрес>, код подразделения 160-053, и ФИО3, паспорт серии 9215 № выдан ОУФМС РФ по РТ в <адрес>, код подразделения 160-053, в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет», ИНН 1655018804, ОГРН 1021602854965, расходы по оплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

       Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                                                  Л.Н. Зарипова