Решение по делу № 2-405/2018 от 04.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                    21 декабря 2018 года

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием истца Назаренко С.В., адвоката Герцева А.В., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Сергея Владимировича к Рябковой Любови Николаевне, Филипповой Валентине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко С.В. обратился в суд с иском к Рябковой Любови Николаевне, Филипповой Валентине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании «Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретен у СПК «Трудовик». В момент совершения вышеуказанной сделки в данном доме были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали проживать по месту регистрации в данном доме. Неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учёта в данном доме и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят

В судебном заседании истец Назаренко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Они членами его семьи не являются.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Рябковой Л.Н., Филипповой В.В. судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации назначен в качестве представителя ответчиков адвокат Герцев А.В. который, изучив материалы дела, не признал исковые требования, но обоснованных возражений по иску не имел.

Представитель администрации Расловского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суду представлен отзыв, согласно которому возражений против иска не имеют, заявление просят о рассмотрении дела без участия представителя администрации (л.д. №23).

Суд согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 1, 3 ЖК Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Свидетель Н. суду пояснила, что является супругой истца, дом купили в ДД.ММ.ГГГГ. В доме были прописаны ответчики Рябкова Любовь Николаевна, Филиппова Валентина Васильевна. Их вещей в доме не было. Дом был не пригоден для проживания. За коммунальные услуги ответчики плату не вносят, кроме того приходится оплачивать их долги.

Свидетель Щ. суду пояснила, что с истцом знакома. Знает, что год назад Назаренко приобрели дом по адресу: <адрес>, в доме ни кто не проживал, дом был не пригоден для проживания. Назаренко сделали ремонт. Где проживают ответчики не известно, из деревни они уехали года три-четыре назад.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Назаренко С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «Трудовик» в лице председателя М. жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. №7-8).

Право собственности на данный жилой дом, согласно «Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» зарегистрировано за Назаренко С.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №11).

На момент совершения сделки в доме были зарегистрированы ответчики Рябкова Л. Н., Филиппова В.В., однако в доме не проживали, и по настоящее время место их жительства не известно.

Согласно представленной ОП № МО МВД РФ «Островский» адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы Рябкова Любовь Николаевна,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филиппова Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. №).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец, являясь собственником жилого помещения никаких договоров с ответчиками по предоставлению во владение и (или) пользование жилого помещения не заключал.

Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, своих вещей там не оставляли. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Суд считает, что Рябкова Любовь Николаевна и Филиппова Валентина Васильевна добровольно выехали и не проживали в данном доме.

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                   ░.░. ░░░░░░░░