Решение от 03.06.2020 по делу № 2-105/2020 от 06.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ» к Таймасовой З.А., Таймасову Г.Т. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ» обратилось в суд с иском к Таймасовой З.А., Таймасову Г.Т. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование иска, что ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются Таймасова З.А. (<данные изъяты> доли), Таймасов Г.Т. (<данные изъяты> доли), Таймасова Э.Г. (<данные изъяты> доли).

ООО «Управляющая компания ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № 7 по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Таймасовой З.А., Таймасову Г.Т.

Определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Таймасовой З.А. в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. основного долга в размере 71 368,89 руб., пени в размере 82 287,07 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 136,56 руб. отменен.

Определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Таймасова Г.Т. в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основного долга в размере 71 368,89 руб., пени в размере 82 287,07 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 136,56 руб. также был отменен.

В уточненном исковом заявлении указывает, что в связи с тем, что от ответчиков поступило ходатайство о применении срока исковой давности, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Таймасова Г.Т. составляет 34 818,43 руб., пени за просрочку оплаты в размере 7 410,70 руб., с Таймасовой З.А. - 34 818,43 руб., пени за просрочку оплаты в размере 7 410,70 руб.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с Таймасовой З.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 229,13 руб., в том числе сумму основного долга в размере 34 818,43 руб., пени за просрочку оплаты в размере 7 410,70 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с Таймасова Г.Т. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 229,13 руб., в том числе сумму основного долга в размере 34 818,43 руб., пени за просрочку оплаты в размере 7 410,70 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с Таймасовой З.А. государственную пошлину в размере 1 466,87 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» с Таймасова Г.Т. государственную пошлину в размере 1 466,87 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ» Сунагатуллин Н.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, полагал, что доводы ответчиков, изложенные в отзыве на исковое заявление, к существу спора отношения не имеют, просил отклонить за необоснованностью

Ответчик Таймасова З.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте разбирательства дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Шафикова Э.Г. извещалась судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регитсрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО "Туймазинские тепловые сети", ООО «Водоканал г. Туймазы», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Таймасова З.А., Таймасов Г.Т., Таймасова (Шафикова) Э.Г. на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из адресной справки, представленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району ответчики Таймасова З.А., Таймасов Г.Т. зарегистрированы по адресу: <адрес> фактически проживают по указанному адресу.

ООО «УК ЖКХ» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, выданный на основании заявления взыскателя ООО «УК ЖКХ» о взыскании с должника Таймасовой З.А. задолженности по оплате жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 655,96 руб., из них: суммы задолженности в размере 71 368,89 руб., пени в размере 82 287,07 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 136,56 руб. отменен.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №, выданный на основании заявление взыскателя ООО «УК ЖКХ» о взыскании с должника Таймасова Г.Т. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153 655,96 руб., из них: суммы задолженности в размере 71 368,89 руб., пени в размере 82 287,07 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 136,56 руб. отменен.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, на ответчиков, как на собственников жилого помещения, возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцом коммунальных услуг.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ответчикам коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счета за спорный период, Устав ООО «Управляющая компания ЖКХ».

Согласно уточненному расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет с Таймасова Г.Т. 34 818,43 руб., с Таймасовой З.А. 34 818,43 руб.

Расчет истца содержит данные о размере применяемых им тарифов, объеме услуг и их видах, произведен с учетом срока исковой давности, судом проверен, является правильным и с достоверностью подтверждает наличие у ответчиков задолженности перед истцом в указанной истцом сумме.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку, судом установлено наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что требование ООО «Управляющая компания ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы о некачественном предоставлении услуг не относятся к предмету спора и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Каких-либо доказательств в подтверждение предоставления ответчикам некачественных услуг со стороны истца, суду не представлено.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 410,70 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в сумме 1 366,87 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 197 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 818,43, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 410, 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 366,87 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 818,43, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 410, 70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 366,87 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░