Решение по делу № 33-325/2020 от 16.12.2019

дело № 2-6447/2019

№...

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ №№-325/2020 (33-25434/2019)

г. Уфа                                       10 февраля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гафаровой Л.Ф.

судей:                                           Арманшиной Э.Ю.,

                                                      Якуповой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рахматуллиным И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зайнагабдинова М.В., Диникаева И.Г., Трифонова Д.В., Казакова А.В., Зайнагабдиновой Г.З., Даминова А.Г., Усманова Ю.Н., Абдулдаянова Е.Р., Сафина Р.А., Загидуллина Р.Ф., Аблексановой Т.В., Каримовой Р.М.,     Шарипова А.А., Леоненко О.Г., Гусевой Н.В., Шестакова В.Н.,      Конторщиковой О.В., Карнюшинкова Е.Л., Бережной Н.С., Рахматуллина И.И.,Кирпенко С.В., Кузнецова С.М., Меркуловой Н.Г., Гречихиной О.Л., Хусаинова Т.Р., Зайнагабдинова В.Т.,Швецовой С.А., Швецова Е.А., Асылгужина А.А., Шлычкова Е.М., Ивановой Н.Н., Конторщиковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Конторщиковой А.Д., Габитова Э.У., действующего в интересах несовершеннолетнего Габитова В.Э.;а также Овчинникова А.И., действующего по доверенности винтересах Коробко В.Ю.,Юсупова К.В.,Таиповой Н.Я., Шайхлисламовой А.Р., Лобыревой В.Ю., Гумеровой Г.Г., Рахмангулова Р.В., Тишина И.Ю., Сабадаш И.Ю.,Сынгизова И.Т., Никитина А.М.,         Гилемхановой Л.Р., Таипова Р.Р., Спасковой Т.Б., Трубицина М.А., Исмагиловой Ю.Г., Шамитдиновой И.Г., Гумашевой А.Р., Гараева Д.Р., Шварева К.Ф., Егоровой Л.В., Акчурина И.Х., Чингизова Р.Ф., Зуй Е.А., Волкова Ю.В., Давлетшиной З.А., Багаутдиновой А.В.;

апелляционную жалобу и дополнение к ней представителя Шлычкова Е.М. –Самойлова М.М.,

апелляционную жалобу представителя Зайнагабдинова М.В. –          Ахметова С.Ф., дополнение к апелляционной жалобе Зайнагабдинова М.В.

на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2019 года

по делу по иску прокурора Стерлитамакского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношенийРеспублики Башкортостан по Стерлитамакскому району, Зайнагабдинову ФИО100, Шлычкову ФИО101, Таиповой ФИО102, Диникаеву ФИО103, Трифонову ФИО104, Асылгужину ФИО105, Казакову ФИО106, Никитину ФИО107, Швареву ФИО108, Зайнагабдиновой ФИО109, Даминову ФИО110, Коробко ФИО111, Гилемхановой ФИО112, Егоровой ФИО113, Давлетшиной ФИО114, Усманову ФИО115, Гараеву ФИО116, Сабадаш ФИО117, ФИО118, Абдулдаянову ФИО119, Сафину ФИО120, Таипову ФИО121, Загидуллину ФИО122, Гумашевой ФИО123, Акчурину ФИО124, Аблексановой ФИО125, Ивановой ФИО126, Каримовой ФИО127, Шарипову ФИО128, Леоненко ФИО129, Гусевой ФИО130, Шестакову ФИО131, Конторщиковой ФИО132, Конторщиковой ФИО133, действующей в интересах несовершеннолетней Конторщиковой ФИО134, Лобыревой ФИО135, Спасковой ФИО136, Карнюшинкову ФИО144, Юсупову ФИО145, Сынгизову ФИО146, Чингизову ФИО147, Гумеровой ФИО148, Трубицину ФИО149, Зуй ФИО150, Бережной ФИО151, Багаутдиновой ФИО152, Рахмангулову ФИО153, Габитову ФИО154, действующему в интересах несовершеннолетнего Габитова ФИО155, Исмагиловой ФИО156, Рахматуллину ФИО157, Шамситдиновой ФИО158, Кирпенко ФИО159, Кузнецову ФИО160, Волкову ФИО161, Меркуловой ФИО162, Гречихиной ФИО163, Хусаинову ФИО164, Зайнагабдинову ФИО165, Тишину ФИО166 Швецовой ФИО167 Швецову ФИО168 о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Арманшиной Э.Ю., выслушав Асылгужина А.А., Зайнагабдинова А.В., Шамситдинову И.Г., Швецову С.А., Шварева К.Ф., Сабадаш М.Ю., Исмагилову Ю.Г., Волкова Ю.В., Багаутдинову А.В., Никитина А.М., представителя ответчиков -Овчинникова А.И., представителя Шлычкова Е.М. – Самойлова М.М., представителя Зайнагабдинова М.В. –Ахметова С.Ф., представителя Коробко В.Ю. - Ирмикимова Р.Т., представителя Карнюшинкова Е.Л. – Карнюшинкову Л.И., поддержавших доводы апелляционных жалоб, выслушав заместителя прокурора Стерлитамакского района Республики Башкортостан Немчинову О.В., представителя администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан Нигматуллину Р.Б., полагавших, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

прокурор Стерлитамакского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеуказанным иском о признании сделок недействительными (ничтожными), истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указал, что прокуратурой района в ходе проверки исполнения органами местного самоуправления муниципального Стерлитамакский район Республики Башкортостан земельного законодательства при распоряжении земельными участками установлено, что 20 декабря 2010 года между КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, действующим от имени Администрации муниципального района Стерлитамакский район в рамках делегированных полномочий (арендодатель) и Зайнагабдиновым А.В. (арендатор) на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 20 декабря 2010 года №... заключен договор аренды земельного участка №..., расположенный по адресу: (адресный ориентир): адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием (назначением): размещение и эксплуатация водных объектов, в границах указанных к кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1 753 385 кв.м, состоящий из следующих участков: земельный участок площадью 673 041 кв.м. с кадастровым номером №...; земельный участок площадью 54 704 кв.м с кадастровым номером №... земельный участок площадью 705 898 кв.м с кадастровым номером №..., земельный участок площадью 319 742 кв.м с кадастровым номером №... сроком 20 декабря 2010 года по 20 декабря 2049 года.

В соответствии с соглашением от 6 мая 2011 года Зайнагабдиновым А.В. переданы права и обязанности по договору аренды №... от дата на земельный участок общей площадью 1 753 385 кв.м обществу с ограниченной ответственностью «АгроПарк».

На арендуемых земельных участках ООО «АгроПарк» возведены следующие строения:

-на земельном участке с кадастровым номером №... - здание охраны, назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м, 1 этаж, адрес объекта:Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Ашкадарский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию        дата №... RU№...,

-на земельном участке с кадастровым номером №... - здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м, 1 этаж, адрес объекта: Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №... RU№...;

-на земельном участке с кадастровым номером №... здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м, 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Айгулевский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №...-RU№...;

-на земельном участке с кадастровым номером №... здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м. 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №...-RU№....

15 декабря 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за ООО «АгроПарк» зарегистрировано право собственности на указанные объекты капитального строительства, о чем в ЕГРН внесены записи соответственно за №...; №... №...; №....

Далее из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 319 742 кв.м образован земельный участок №... площадью 184 172 кв.м;

-из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 705 898 кв.м, образован земельный участок №..., площадью       470 463 кв.м;

-из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 54 704 кв.мобразован земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 48 650 кв.м;

-из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 673 041 кв.м образован земельный участок с кадастровым номером №... площадью 463 002 кв.м.

19 декабря 2016 года ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района адрес с заявлениями о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами №... в собственность на которых находятся в собственности здания охраны.

Также 19 декабря 2016 года ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района адрес с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером №... в собственность на которых находится в собственности здание охраны, а также на имя Главы Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района адрес с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером №... в собственность на которых находится в собственности здание охраны.

26 декабря 2016 года между КУС Минземимущества Республики Башкортостан от имени Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет и ООО «Агро Парк» заключен договор № №... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 172 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

26 декабря 2016 года между КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет и ООО «Агро Парк» заключен договор №... купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 470 463 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

26 декабря 2016 года КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет и ООО «Агро Парк» в лице ФИО79, заключен договор № №... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48650 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

26 декабря 2016 года КУС Минземимущества Республики Башкортостан от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет с одной стороны и ООО «Агро Парк» заключен договор № №... купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Продавец продает в собственность, а Покупатель получает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

После чего, 16 июня 2017 года ООО «Агро Парк» в лице директора Зайнагабдинова А.В. согласно Договору купли-продажи б/н продает здание охранника с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов общей площадью 470 463 кв.м Шлычкову Е.М., который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата.

Кроме того, 15 марта 2017 года между ООО «Агро Парк» в лице директора Зайнагабдинова А.В. и Зайнагабдиновым М.В. заключены следующие договоры купли-продажи:

-договор купли-продажи здания охранника с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 172 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовскимпрудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48 650 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Агро Парк» ликвидировано 13 марта 2019 года.

После чего, на основании выписок из градостроительных регламентов от 27 апреля 2017 года, выданных МБУ муниципального района адрес Республики Башкортостан «Архитектурно-планировочное бюро» на земельные участки с кадастровыми номерами №..., филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по адрес дата изменен вид разрешенного использования данных земельных участков с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства»;

- на основании выписки из градостроительного регламента №... от 12 июля 2017 года, выданной МБУ муниципального района адрес Республики Башкортостан «Архитектурно-планировочное бюро» на земельный участок с кадастровым номером №..., филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по адрес дата изменен вид разрешенного использования данного земельного участка с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства».

В последующем земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 14 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 86 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 98 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 45 земельных участков.

В последующем Зайнагабдиновым М.В. и Шлычковым Е.М. земельные участки по договору купли-продажи проданы земельные участки гражданам.

Однако при предоставлении в собственность земельных участков ООО «Агро Парк» должно было обосновать площадь земельного участка, как необходимого для использования объекта капитального строительства, расположенного на указанном земельном участке.

Площадь вышеуказанных земельных участков значительно превышает площадь объектов недвижимости, которые на них расположены.

Так, площадь земельного участка с кадастровым номером №... в 2 799 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м; площадь земельном участка с кадастровым номером №... в 7 149 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м; площадь земельном участка с кадастровым номером №... в 739 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м; площадь земельном участка с кадастровым номером №... в 7 036 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м.

ООО «Агро Парк» не представлены доказательства того, что для обслуживания вышеуказанных административных зданий обществу необходимы испрашиваемые земельные участки соответственно площадью 184 172 кв.м, 470463 кв.м, 48 650 кв.м, 463 002 кв.м.

Предоставление ООО «Агро Парк» в собственность земельных участков по своей площади значительно превышающих площадь расположенных на них принадлежащих Обществу объектов, нарушает императивные требования Земельного кодекса РФ и посягает на публичные интересы.

Изменение вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №..., площадью 184 172 кв.м, №... площадью 470463 кв.м, №... площадью 48 650 кв.м, №... площадью 463 002 кв.м, с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства» противоречит действующему законодательству.

В связи с чем, прокурор полагал, что сделки должны быть признаны ничтожными, а земельные участки возвращены в собственность муниципального образования.

На основании изложенного, прокурорСтерлитамакского района республики Башкортостан просилпризнать недействительными:

договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №... заключенный между Администрацией сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк»;

договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №..., заключенный между Администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк»;

договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №..., заключенный между Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк»;

договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №... заключенный между Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк»;

применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать ФИО34 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать ФИО35 возвратить администрации муниципального района адрес РБ земельные участки с кадастровыми номерами: №...

-обязать Таипову ФИО169 возвратить администрации муниципального района адрес РБ земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Диникаева ФИО170 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Трифонова ФИО171 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Асылгужина ФИО172, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Казакова ФИО173 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Никитина ФИО174 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Шварева ФИО175 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ЗайнагабдиновуГульфизуЗинатулловну возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Даминова ФИО177 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Коробко ФИО178 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

обязать Гилемханову ФИО179 администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Егорову ФИО180 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ФИО181 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Усманова ФИО182 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Гараева ФИО183 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Сабадаш ФИО184 возвратить администрации муниципального района адрес РБ земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Шайхлисламову ФИО185 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостанземельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Абдулдаянова ФИО186 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Сафина ФИО187 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Таипова ФИО188 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Загидуллина ФИО189 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Гумашеву ФИО191, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ФИО192, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Аблексанову ФИО193 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Иванову ФИО194 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостанземельный участок с кадастровым номером ФИО195

-обязать Каримову ФИО196 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ФИО287, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Леоненко ФИО288, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Гусеву ФИО289 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Шестакова ФИО290 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Конторщикову ФИО197 Конторщикову ФИО198 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Лобыреву ФИО199 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Спаскову ФИО200 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Карнюшинкова ФИО201, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Юсупова ФИО202, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ФИО291 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ФИО207, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать ГумеровуГузалиюГалиевну, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Трубицина ФИО292 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Зуй ФИО208, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Бережную ФИО209 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Багаутдинову ФИО210, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Рахмангулова ФИО211 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Габитова ФИО212 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Исмагилову ФИО213 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Рахматуллина ФИО214 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Шамситдинову ФИО215 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Кирпенко ФИО216 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Кузнецова ФИО217 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Волкова ФИО218 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами №...

-обязать Меркулову ФИО219 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Гречихину ФИО220, возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

-обязать Хусаинова ФИО221 возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

обязать Швецову С.А. возвратить администрации муниципального района адрес земельный участков с кадастровым номером №...

-обязать Швецова Е.А. возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостанземельный участков с кадастровым номером №...

-обязать Тишина И.Ю. возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участков с кадастровым номером №...

-обязать Зайнагабдинова В.Т. возвратить администрации муниципального района адрес Республики Башкортостанземельный участков с кадастровым номером №...

исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республики Башкортостан, Управление Росреестра по адрес внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №... и эксплуатация водных объектов.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования прокурора Стерлитамакского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц о признании сделок недействительными (ничтожными), истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №..., заключенный между Администрацией сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Признать недействительным договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №... заключенный между Администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Признать недействительным договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №... заключенный между Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Признать недействительным договор № №... от дата купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №..., заключенный между Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района адрес Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Истребовать из незаконного владения Зайнагабдинова Мурата Винеровичу возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Шлычкова ФИО222 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Таиповой ФИО224 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: ФИО223

Истребовать из незаконного владения Диникаева ФИО225 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером ФИО226

Истребовать из незаконного владения Трифонова ФИО227 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Асылгужина ФИО228 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами№...

Истребовать из незаконного владения Казакова ФИО229 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Никитина ФИО230 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Шварева ФИО231 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения ФИО232 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Даминова ФИО233 возвратив администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Коробко ФИО234 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Гилемхановой ФИО235 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Егоровой ФИО236 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения ФИО238 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Усманова ФИО239 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Гараева ФИО240 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером ФИО241

Истребовать из незаконного владения Сабадаш ФИО242 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Шайхлисламовой ФИО243 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Абдулдаянова ФИО244 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Сафина ФИО245 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Таипова ФИО246 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Загидуллина ФИО274 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Гумашевой ФИО273 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения АкчуринаИльнураХайдаровича возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Аблексановой ФИО247 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером ФИО248

Истребовать из незаконного владения Ивановой ФИО249 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Каримовой ФИО250 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения ФИО251 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Леоненко ФИО252 возвратив администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Гусевой ФИО253 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами№...

Истребовать из незаконного владения Шестакова ФИО254 возвратив администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Конторщиковой ФИО255 и Конторщиковой ФИО256, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО24, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Лобыревой ФИО275 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Спасковой ФИО276 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Карнюшинкова ФИО260 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Юсупова ФИО277 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения ФИО278 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения ФИО280 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения ГумеровойГузалииГалиевны, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Трубицина ФИО259, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Зуй ФИО281, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Бережной ФИО282, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Багаутдиновой ФИО283 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Рахмангулова ФИО284 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Габитова ФИО285, действующего в интересах несовершеннолетнего Габитова ФИО286, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Исмагиловой ФИО269 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Рахматуллина ФИО268, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Шамситдиновой ФИО267 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Кирпенко Станислава Викторовича, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Кузнецова ФИО266, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Волкова ФИО265 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №...

Истребовать из незаконного владения Меркуловой ФИО264, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Гречихиной ФИО263 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Хусаинова ФИО262 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Швецовой ФИО261 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Швецова ФИО270, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Тишина ФИО271 возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Истребовать из незаконного владения Зайнагабдинова ФИО272, возвратив администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №...

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами.

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №... и эксплуатация водных объектов.

В апелляционной жалобе Зайнагабдинов М.В., Диникаев И.Г., Трифонов Д.В., Казаков А.В., Зайнагабдинова Г.З., Даминов А.Г., Усманов Ю.Н., Абдулдаянов Е.Р., Сафин Р.А., Загидуллин Р.Ф., Аблексанова Т.В., Каримова Р.М., Шарипов А.А., Леоненко О.Г., Гусева Н.В., Шестаков В.Н., КонторщиковаО.В., Карнюшинков Е.Л., Бережная Н.С., Рахматуллин И.И.,Кирпенко С.В., Кузнецов С.М., Меркулова Н.Г., Гречихина О.Л., Хусаинов Т.Р., Зайнагабдинов В.Т.,Швецова С.А., Швецов Е.А., Асылгужин А.А., Шлычков Е.М., Иванова Н.Н., Конторщикова Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней Конторщиковой А.Д., Габитов Э.У., действующий в интересах несовершеннолетнего Габитова В.Э.;а также Овчинников А.И., действующий по доверенности в интересах Коробко В.Ю., Юсупова К.В., Таиповой Н.Я., Шайхлисламовой А.Р., Лобыревой В.Ю., Гумеровой Г.Г., Рахмангулова Р.В., Тишина И.Ю., Сабадаш И.Ю., Сынгизовой И.Т., Никитина А.М., Гилемхановой Л.Р., Таипова Р.Р., Спасковой Т.Б., Трубицина М.А., Исмагиловой Ю.Г., Шамитдиновой И.Г., Гумашевой А.Р., Гараев Д.Р., Шварева К.Ф., Егоровой Л.В., Акчурина И.Х., Чингизова Р.Ф., Зуй Е.А., Волкова Ю.В., Давлетшиной З.А., Багаутдиновой А.В., просят отменить решение суда первой инстанции, в связи с его незаконностью и необоснованность. В обоснование своей жалобы указывают на то, что соглашение от 6 мая 2011 года, которым Зайнагабдинов А.В. передал свои права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка               №... ООО «АгроПарк, заключено на законных основаниях, оно согласовано и утверждено главой администрации МР адрес;договора купли-продажи земельных участков от 26 декабря 2016 года заключены на законных оснований в соответствии с постановлениями глав сельских поселений о предоставлении ООО «АгроПарк» земельных участков за плату по договору купли-продажи, которые вынесены в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесенииизменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; такое основание как несоразмерность площади объекта недвижимости площади земельного участка, в земельном законодательстве отсутствует, и не может служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка, на котором имеются объекты недвижимости; кроме того, земельный участок, предоставленный Занагабдинову А.В. на основании постановления Администрации МР адрес №... находился в аренде более 3-хлет, соответственно у пользователя земельного участка возникает право преимущественного выкупа земельного участка; все ответчики являются добросовестными приобретателями земельных участков, которые не могут быть изъяты из их пользования.

В апелляционной жалобе и дополнению к нейпредставитель Шлычкова Е.М. –Самойлов М.М. просит отменить решение суда первой инстанции в связи с его незаконностью и необоснованностью. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что договор аренды земельного участка, заключенный 20 декабря 2010 года между КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району и Зайнагабдиновым А.В. заключен на основании решения органа муниципальной власти – постановления главы Администрации муниципального района Стерлитамакский район от 20 декабря 2010 года № 966, тем самым право аренды Зайнагабдинову А.В. перешло на законных основаниях, процедура предоставления земельного участка не нарушена;ООО «АгроПарк» на предоставленных ему земельных участках вправе было возводить нежилые строения, в соответствии с выписками из градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки территории сельских поселений, градостроительных планов земельных участков, которые были утверждены постановлением главы администрации МР адрес №... от         7 ноября 2016 года, земельные участки, находящиеся в пользовании ООО «АгроПарк», относятся в к территориальной зоне С-3 и соответственноданные земли могут быть использованы для размещения садовых и дачных товариществ;разрешение на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию были получены в установленном законом порядке; в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствует такое основание для отказав предоставлении земельного участка в собственность как несоразмерность земельного участка и находящихся на них строений; с 2010 года, т.е. с момента заключения с Зайнагабдиновым А.В. договора аренды,а после ООО «АгроПарк», земельные участкииспользовались по целевому назначению – для размещения, эксплуатации и обслуживания водного объекта; судом при принятии решения не учтено, что на момент выкупа двух земельных участков с кадастровыми номерами №... предоставленных ООО «АгроПарк» на их территории находилось гидротехническое сооружение – дамба, собственником которой является ООО «АгроПарк»; виз разрешенного использования земельный участков был изменен законно, в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе представительЗайнагабдинова М.В. Ахметов С.Ф., в дополнении к апелляционной жалобе Зайнагабдинов М.В. просят отменить решение суда первой инстанции, принять новый акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалоб указывают на то, что судом необоснованно и незаконно признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 26 декабря 2016 года в связи с ликвидацией покупателя по договорам; поскольку ООО «Агро Парк» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ, то производстве по делу подлежало прекращению; истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, - представителей администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района Стерлитамакский районРеспублики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Министерства экологии и природопользования Республики Башкортостан,Зайнагабдинова М.В., Диникаева И.Г., Трифонова Д.В., Казакова А.В., Зайнагабдиновой Г.З., Даминова А.Г., Усманова Ю.Н., Абдулдаянова Е.Р., Сафина Р.А., Загидуллина Р.Ф., Аблексановой Т.В., Каримовой Р.М., Шарипова А.А., Леоненко О.Г., Гусевой Н.В., Шестакова В.Н., Конторщиковой О.В., Карнюшинкова Е.Л., Бережной Н.С. Рахматуллина И.И., Кирпенко С.В., Кузнецова С.М., Меркуловой Н.Г., Гречихиной О.Л., Хусаинова Т.Р., Зайнагабдинова В.Т., Швецова Е.А., Шлычкова Е.М., Ивановой Н.Н., Конторщиковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Конторщиковой А.Д., Габитова Э.У., действующего в интересах несовершеннолетнего Габитова В.Э., Коробко В.Ю., Юсупова К.В., Таиповой Н.Я., Шайхлисламовой А.Р., Лобыревой В.Ю., Гумеровой Г.Г., Рахмангулова Р.В., Тишина И.Ю., Сынгизова И.Т., Гилемхановой Л.Р., Таипова Р.Р., Спасковой Т.Б., Трубицина М.А., Гумашевой А.Р., Гараева Д.Р., Егоровой Л.В., Акчурина И.Х., Чингизова Р.Ф., Зуй Е.А., Давлетшиной З.А., Багаутдиновой А.В., Зайнагабдинова В.Т.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 20 декабря 2010 года между КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, действующим от имени Администрации муниципального района Стерлитамакский район в рамках делегированных полномочий (арендодатель) и Зайнагабдиновым А.В. (арендатор) на основании постановления Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан от дата №... заключен договор аренды земельного участка №..., расположенный по адресу: (адресный ориентир): адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием (назначением): размещение и эксплуатация водных объектов, в границах указанных к кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1 753 385 кв.м, состоящий из следующих участков: земельный участок площадью 673 041 кв.м с кадастровым номером №...; земельный участок площадью 54 704 кв.мс кадастровым номером №...; земельный участок площадью 705 898 кв.м. с кадастровым номером №..., земельный участок площадью 319 742 кв.м с кадастровым номером №... сроком 20 декабря 2010 года по 20 декабря 2049 года.

В соответствии с соглашением от 6 мая 2011 года Зайнагабдиновым А.В. переданы права и обязанности по договору аренды №... от 20 декабря 2010 года на земельный участок общей площадью 1 753 385 кв.м обществу с ограниченной ответственностью «АгроПарк».

На арендуемых земельных участках ООО «АгроПарк» возведены следующие строения:

-на земельном участке с кадастровым номером №... - здание охраны, назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м, 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Ашкадарский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №... RU№...,

-на земельном участке с кадастровым номером №... - здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м 1 этаж, адрес объекта: Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №...-RU№...;

-на земельном участке с кадастровым номером №... здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м, 1 этаж, адрес объекта: Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Айгулевский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №... RU№...;

-на земельном участке с кадастровым номером №... здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м, 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, адрес, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №...-RU№...; разрешения на ввод в эксплуатацию дата №...-RU№....

дата Управлением Росреестра по адрес за ООО «АгроПарк» зарегистрировано право собственности на указанные объекты капитального строительства, о чем в ЕГРН внесены записи соответственно за №...; №... №...; №....

Далее из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 319 742 кв.м образован земельный участок №... площадью 184 172 кв.м;

-из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 705 898 кв.м образован земельный участок №... площадью 470 463 кв.м,

-из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 54 704 кв.м образован земельный участок с кадастровым номером №... площадью 48 650 кв.м,

-из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 673 041 кв.м образован земельный участок с кадастровым номером №... площадью 463 002 кв.м.

дата ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района адрес с заявлениями о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами №... в собственность на которых находятся в собственности здания охраны.

Далее, дата ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района адрес с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером №... в собственность, на котором находится в собственности здание охраны, а также на имя Главы Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района адрес с заявлением овыкупе земельного участка с кадастровым номером №... в собственность, на котором находится в собственности здание охраны.

дата между КУС Минземимущества Республики Башкортостан от имени Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет и ООО «Агро Парк» заключен договор № №... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 172 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

дата между КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет и ООО «Агро Парк» заключен договор № №... купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 470 463 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

26 декабря 2016 КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет и ООО «Агро Парк» в лице Хафизова А.Ф., заключен договор № №... купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48650 кв.м, расположенный по адресу: адрес, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

26 декабря 2016 года КУС Минземимущества Республики Башкортостан от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет с одной стороны и ООО «Агро Парк» заключен договор № №... купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Продавец продает в собственность, а Покупатель получает и оплачивает по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №..., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м, расположенный по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

После чего, 16 июня 2017 года ООО «Агро Парк» в лице директора Зайнагабдинова А.В. согласно договору купли-продажи б/н продало здание охранника с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №... относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов общей площадью 470 463 кв.м Шлычкову Е.М., который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата.

Кроме того, 15 марта 2017 года между ООО «Агро Парк» в лице директора Зайнагабдинова А.В. и Зайнагабдиновым М.В. заключены следующие договоры купли-продажи:

-договор купли-продажи здания охранника с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 172 кв.м, расположенного по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №... относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м, расположенного по адресу: адрес, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48 650 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Агро Парк» ликвидировано 13 марта 2019.

После чего, на основании выписок из градостроительных регламентов от 27 апреля 2017 года, выданных МБУ муниципального района адрес РБ «Архитектурно-планировочное бюро» на земельные участки с кадастровыми номерами №... филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по Республике Башкортостан 27 апреля 2017 года изменен вид разрешенного использования данных земельных участков с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства»;

-на основании выписки из градостроительного регламента №... от дата, выданной МБУ муниципального района адрес РБ «Архитектурно-планировочное бюро» на земельный участок с кадастровым номером №... филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по адрес дата изменен вид разрешенного использования данного земельного участка с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства».

В последующем земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 14 земельных участков:

№...

Земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 86 земельных участков:

№...

Земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 98 земельных участков:

№...

Земельный участок с кадастровым номером №... был разделен на 45 земельных участков:

№...

В последующем Зайнагабдиновым М.В. и Шлычковым Е.М. земельные участки по договору купли-продажи проданы земельные участки гражданам, которые являются ответчиками по данному делу.

Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования прокурора Стерлитамакского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц о признании сделок недействительными (ничтожными), истребовании имущества из чужого незаконного владения, руководствуясь вышеприведенными нормами права, пришел к выводу, что порядок предоставления земельных участков и вышеприведенные действия, которые сопутствовали этому, противоречат действующему законодательству.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статья 36).

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья.

Статья 79 названного закона определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается (пункты 1 и 4).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 этого кодекса правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами (пункт 6 статья 1, пункт 3 часть 2 и часть 6 статьи 30, части 1, 6 статьи 36, часть 5 статьи 37).

Продовольственная безопасность России, являющаяся Стратегией национальной безопасности Российской Федерации до 2020 года, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 12 мая 2009 года № 537, должна обеспечиваться путем предотвращения истощения земельных ресурсов и сокращения сельскохозяйственных земель и пахотных угодий. Тем самым, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

Таким образом, само по себе изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного производства с одного на другой противоречит федеральному законодательству, так как для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие чего исключается возможность их изменения и использования для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применения порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Иного федерального закона, регламентирующего использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливают и не определяют порядок проведения зонирования территорий, не имеется, что означает невозможность изменения вида разрешенного использования земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и действие принципа сохранения целевого использования данных земельных участков, закрепленного подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Закона № 101-ФЗ.

Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе, связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Однако до перевода земель в другую категорию в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения разрешенного использования земель для возделывания сельскохозяйственных культур в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства гражданам и их объединениям.

Таким образом суд пришел к выводу, чтоизменение вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №... площадью 184 172 кв.м, №... площадью 470463 кв.м, №... площадью 48 650 кв.м, №... площадью 463 002 кв.м, относящихся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства» противоречит действующему законодательству. Изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель в другую категорию.

Кроме того, согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьи 24 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Республика имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 24 вышеуказанного Закона Республики Башкортостан № 59-з, продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если Республика Башкортостан откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения в Правительство Республики Башкортостан, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в Правительство Республики Башкортостан. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

Согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от             3 февраля 2015 года № 21 «О взаимодействии исполнительных органов государственной власти Республики Башкортостан при реализации Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» в части преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Башкортостан и перевода земель или земельных участков из одной категории в другую» Минземимущества Республики Башкортостан является уполномоченным органом по рассмотрению извещений о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, согласно информации, представленной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещения о намерении продать земельные участки с кадастровыми номерами №... площадью 184 172 кв.м, №... площадью 470463 кв.м, №... площадью 48 650 кв.м, №..., площадью 463 002 кв.м в адрес Минземимущества в период с 2017 год по текущий период с 2019 года не поступало.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по общим правилам осуществляется с публичных торгов.

Согласно положений подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусматривается возможность продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если на земельных участках расположены здания, сооружения, и если продажи участков осуществляется собственникам таких зданий, сооружений или помещений в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

В статье 39.20 ЗК РФ, указано, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 5 статьи 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 8 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в установлен также и иной основополагающий принцип земельных правоотношений - это принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Ответчиками Зайнагабдиновым М.В. и Шлычковым Е.М., также третьим лицом Зайнагабдиновым А.В.(директором ООО «АгроПарк»), не учтено, что в аренде находились: земельный участок площадью 673 041 кв.м с кадастровым номером №... земельный участок площадью 54 704 кв.м с кадастровым номером №...; земельный участок площадью 705 898 кв.м с кадастровым номером №... земельный участок площадью 319 742 кв.м с кадастровым номером №..., предназначенные не для размещения объектов недвижимости в 65,8 кв.м, а предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства – с разрешенным использованием для размещения и эксплуатации водных объектов..

Именно в связи с учетом разрешенного вида использования земельных участков в пункте 1 постановления Администрации муниципального районаадрес Республики Башкортостан от дата №... указано о предоставлении ФИО86 в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, для размещения и эксплуатации водных объектов, а не для ведения строительства каких- либо объектов.

ООО «АгроПарк» 19 декабря 2016 года обратилось в Администрацию сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрацию сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрацию сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район с заявлениями о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами №... площадью 463 002 кв.м, №... площадью 48 650 кв.м, №... площадью 184 172 кв.м, №... площадью 470 463 кв.мв собственность в упрощенном порядке без проведения торгов, как права производного у него от права собственности на объект недвижимости в 65,8 кв.м на каждом из указанных земельных участков.

Администрации сельских поселений, заключая с ООО «АгроПарк» договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми №... площадью 463 002 кв.м, №... площадью 48 650 кв.м, №... площадью 184 172 кв.м, №... площадью 470 463 кв.м в упрощенном порядке, без проведения торгов, вид разрешенного использования данного земельного участка (сельскохозяйственного назначения) не изменяли.

Поскольку право собственности ООО «АгроПарк» на нежилые помещения в размере 65,8 кв.м не оспорены, то стороны заключаемого договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения должны были исходить из положений части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Это правило распространяется также и на вновь созданные ООО «АгроПарк» объекты площадью 65,8 кв.м, поскольку им эти объекты созданы на земельном участке, не предназначенном для этих целей, созданы без получения соответствующих разрешений, без предварительного изменения вида разрешенного использования земельного участка, в нарушение закрепленного в пункте 8 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основополагающего принципа земельных правоотношений - принципа деления земель по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования прокурора района суд первой инстанции исходил из того, что ООО «АгроПарк» обладал правом выкупа земельных участков в упрощенном порядке, по льготной цене исключительно в размере занятой зданием в 65,8 кв.м и необходимой для его использования. Поскольку право собственности ООО «АгроПарк» на нежилые помещения в размере 65,8 кв.м не оспорено, то в целях реализации права ООО «АгроПарк» на выкуп земельных участков, производного от права собственности на эти нежилые помещения стороны заключаемых договоров купли-продажи должны были предпринять меры к сформированию земельного участка в размере, занятыми зданиями в 65,8 кв.м и необходимыми для их использования, и в целях недопущения нарушения основополагающего принципа землепользования – принципа использования земельного участка по его целевому назначению, должны были предпринять меры к изменению вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения на (для) размещения указанного объекта недвижимости. Поэтому суд первой инстанции пришел к выводу, что договоры купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с ООО «АгроПарк» заключены в нарушение вышеприведенных норм закона.

То обстоятельство, что земельные участки с кадастровыми номерами №..., площадью 463 002 кв.м, №... площадью 48 650 кв.м, №... площадью 184 172 кв.м, №... площадью 470 463 кв.м сельскохозяйственного назначения не предназначены и не могут быть предназначены для размещения малозначительной по площади объектов недвижимости в 65,8 кв.м, а также то, что площади земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №... превышает по площади в 7 036 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м, №... превышает по площади в 739 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м, №... превышает по площади в 2 799 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м, №..., превышает по площади в 7 149 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м, которые на них расположены, были столь очевидными, что при проявлении должной осмотрительностиосмотрительности и внимательности Зайнагабдиновым М.В. и Шлычковым Е.М. могли избежать заключения явно незаконной сделки купли-продажи земельного участка. В связи с чем, Зайнагабдинова М.В. и Шлычкова Е.М. нельзя признать добросовестными приобретателями.

Кроме того, судом первой инстанции правомерно отмечено поведение Зайнагабдинова А.В., Зайнагабдинова М.В. и Шлычкова Е.М., поскольку действия указанных лиц, были направлены на незаконное завладение земельных участков для извлечения выгоды путем продажи земель сельскохозяйственного назначения гражданам, что подтверждается следующими обстоятельствами.

В силу статьи 52.3 ГК РФ в случаях, если настоящий Кодекс или другой закон ставит наступление правовых последствий в зависимость от наличия между лицами отношений связанности (аффилированности), наличие или отсутствие таких отношений определяется в соответствии с законом.

Согласно Закону РСФСР от 22 марта 1991 года № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Юридическое лицо, в котором данное физическое лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица.

Таким образом, учитывая, что 20 декабря 2010 года Зайнагабдинову А.В. предоставлены спорные земельные участки в аренду, на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 20 декабря 2010 года № 966 и договора аренды, а в дальнейшем в соответствии с соглашением от 6 мая 2011 года Зайнагабдиновым А.В. переданы права и обязанности по договору аренды №... от 20 декабря 2010 года на земельный участок общей площадью 1 753 385 кв.м обществу с ограниченной ответственностью «АгроПарк», учредителем и директором которого одновременно является арендатор Зайнагабдинов А.В., суд пришел к выводу, что ООО «АгроПарк» является аффилированным лицом физического лица Зайнагабдинова А.В.

Далее, основанием для приобретения выкупа спорных земельных участков явилось наличие права собственности ООО «АгроПарк» на нежилые строения площадью 65,8 кв.м на каждом из указанных земельных участков.

После чего, указанные земельные участки и нежилые строения были проданы по договору купли-продажи Зайнагабдинову М.В. и Шлычкову Е.М., которых нельзя признать добросовестными приобретателями, в том числе по основаниям, что указные лица являются аффилированными, поскольку большая часть сделок купли-продажи земельных участков гражданам, совершена именно Зайнагабдиновым А.В. по доверенности от имени Зайнагабдинова М.В., который является его родным братом.

При этом, Шлычковым Е.М. продан всего один земельный участок отцу Зайнагабдинова А.В. и Зайнагабдинова М.В. - Зайнагабдинову В.Т.

Более того, из материалов дела следует, что после совершения сделок по продаже земельных участков между ООО «АгроПарк» и Зайнагабдиновым М.В., ООО «АгроПарк» и Шлычковым Е.М. нежилые строения были снесены, а в июле и октябре 2017 года были сняты с кадастрового учета, что не оспаривалось Зайнагабдиновым А.В. в судебном заседании.

Также в марте 2019 года ООО «АгроПарк», директором которого является Зайнагабдинов А.В., ликвидировано.

Между тем, Зайнагабдиновым А.В. создано иное юридическое лицо ООО «Рублевка СТР», в пользу которого перешли права аренды земельных участков, принадлежащих ООО «АгроПарк», что также не оспаривалось Зайнагабдиновым А.В. в судебном заседании.

Более того, в открытых источниках, а именно на интернет-сайте https:/rublevkastr.com и https:/youtu.be/kiOo79t3jEE содержится реклама о продаже спорных земельных участков, что подтверждается представленными истцом скриншотами со страницы вышеуказанного интернет-сайта, а также находится в открытом доступе по указанным ссылкам.

Ответчики, также в судебном заседании поясняли, что о продаже земельных участков узнали из рекламы, содержащейся в социальной сети «Вконтакте».

Кроме того, в судебном заседании представителем Шлычкова Е.М., представлено заключение кадастрового инженера, выполненного по заказу Зайнагабдинова А.В., о том, что расстояние от русла реки Тюрюшля до земельного участка №... составляет 251,57 метром.

Между тем, в данном заключении указано, что на момент проведения полевых работ 18 сентября 2019 года Веденовский пруд был осушен, тогда как в судебном заседании Зайнагабдинов А.В. пояснял об осуществлении сельскохозяйственной деятельности путем зарыблении пруда.

При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу, что Зайнагабдиновым А.В. умышленно в период рассмотрения дела был осушен Веденовский пруд для изменения границ береговой линии. Ответчики Зайнагабдинов А.В., Зайнагабдинов М.В. и Шлычков Е.М. злоупотребили своим правом, поскольку их действия были направлены на неправомерное завладение земельных участков.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно частям 1, 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, даннымв пункте 8, пункте 74 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», в котором разъяснено, что к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 8). Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 74).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, приведенные выше обстоятельства и положения норм материального права, суд пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных прокурором требований и возможности их удовлетворения путем признания сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая, что ответчиками – гражданами заявлены возражения о добросовестности приобретения земельных участков, то указанные доводы подлежат оценке судом для правильного разрешения заявленного спора.

Между тем, суд пришел к выводу, что ответчиков нельзя признать добросовестными приобретателями, так как при совершении сделки в отношении спорного имущества он не проявили разумную осмотрительность и осторожность, которая требуется от участников гражданского оборота.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как указано в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22), если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 36 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац первый). Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий).

Согласно абзацу первому пункта 37 постановления Пленума 10/22 в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Как указано в пункте 38 постановления Пленума 10/22, приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (абзац первый).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения; выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли; возмездность (безвозмездность) приобретения имущества; наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имеющего права на его отчуждение.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемых земельных участков, факт наличия этого имущества у незаконных владельцев и выбытие имущества из его владения помимо воли.

Согласно справке Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 9 августа 2019 года, а также справке заместителя прокурора Стерлитамакского района Республики Башкортостан следует, что 6 августа 2019 года состоялась выездная проверка на спорные земельные участки, совместно с представителем прокуратуры, при участии начальника отдела архитектуры и градостроительной деятельности, геодезиста АО «Земля», в результате которой были обнаружены строения, на следующих земельныхучастках:

№... по адресу: адрес

адрес

адрес

адрес

адрес

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, данные обстоятельства также не опровергнуты, новых объектов недвижимости на спорных земельных участках ответчиками не возведены.

При этом, к материалам проверки приложены ситуационные планы земельных участок и фотографии.

Согласно ответу Администрации муниципального района адрес и пояснениям в судебном заседании, кому-либо из ответчиков разрешения на строительство не выдавалось.

Из ответа Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан от 16 июля 2019 года следует, что расположены в границах второго пояса зоны санитарной охраны водозабора «Ашкадарский» г. Стерлитамак (том 11, л.д. 120-122).

Согласно подпункту 14 части 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения не предназначены для размещения объекта недвижимости, нахождения земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны водозабора, отсутствие у ответчиков разрешительной документации на строительство объектов недвижимости, а также исходя из поведения, личности продавца земельных участков, факта не освоения им земельных участков, суд пришел к правильному выводу, что Таипову Н.Я., Диникаева И.Г., Трифонова Д.В., Асылгужина А.А., Казакова А.В., Никитина А.М., Шварева К.Ф., Зайнагабдинову Г.З., Даминова А.Г., Коробко В.Ю., Гилемханову Л.Р., Егорову Л.В., Давлетшину З.А., Усманова Ю.Н., Гараева Д.Р., Сабадаш М.Ю., Шайхлисламову А.Р., Абдулдаянова Е.Р., Сафина Р.А., Таипова Р.Р., Загидуллина Р.Ф., Гумашеву А.Р., Акчурина И.Х., Аблексанову Т.В., Иванову Н.Н., Каримову Р.М., Шарипова А.А., Леоненко О.Г., Гусеву Н.В., Шестакову В.Н., Конторщикову Л.А., действующую в интересах несовершеннолетней Конторщиковой А.Д., Конторщикову О.В., Лобыреву В.Ю., Спаскову Т.Б., Карнюшинкова Е.Л., Юсупова К.В., Сынгизова И.Т., ЧингизоваР.Ф., Гумерову Г.Г., Трубицина М.А., Зуй Е.А., Бережную Н.С., Багаутдинову А.В., Рахмангулова Р.В., Габитова Э.У. действующего в интересах несовершеннолетнего Габитова В.Э., Исмагилову Ю.Г., Рахматуллина И.И., Шамситдинову И.Г., Кирпенко С.В., Кузнецова С.М., Волкова Ю.В., Меркулову Н.Г., Гречихину О.Л., Хусаинова Т.Р., Зайнагабдинова В.Т., ТишинаИ.Ю., Швецову С.А., Швецова Е.А. нельзя признать добросовестными приобретателями, поскольку факт продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, не предназначенных для размещения объекта недвижимости и нахождения указанных земельных участков поблизости водоема являлось очевидным, что при проявлении осмотрительности и внимательности указанные ответчики могли избежать заключения явно незаконной сделки купли продажи земельного участка. Перед совершением сделки у ответчиков имелась реальная возможность убедиться в незаконности приобретения земельных участков.

Сама по себе запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение о признании у ответчика отсутствующим права собственности на спорные объекты является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая, что судом оспариваемые сделки признаны ничтожными, а имущество истребовано у ответчиков, а также факт незаконного изменения вида разрешенного использования земельных участков, следовательно, записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами №... на размещение и эксплуатация водных объектов.

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность вынесенного судебного решения, с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и основаны на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы представителя Шлычкова Е.М. –Самойлова М.М. о том, что судом необоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела заключения кадастрового инженера Стерлитамакский филиал ГБУ РБ ГКОиТИ, являются несостоятельными, поскольку представитель Шлычкова Е.М. –Самойлов М.М. не учитывает того обстоятельства, что суд, осуществляя руководство процессом и обеспечивая условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, в соответствии с нормой части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, оценивает допустимость и относимость представленных сторонами доказательств. Суду принадлежит право, но не обязанность удовлетворять заявленные лицами, участвующими в деле, ходатайства.

Не могут быть приняты судебной коллегией и содержащиеся в жалобе представителя Шлычкова Е.М. –Самойлова М.М. ссылки на практику других судов, поскольку в силу положений части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешить дело на основании норм действующего законодательства, а также исходя из конкретных обстоятельств индивидуального дела.

Судебная практика не является формой права и высказанная в ней позиция конкретного суда не является обязательной для применения другими судами при разрешении внешне тождественных дел.

Доводы апелляционной жалобы Зайнагабдинова М.В., Диникаева И.Г., Трифонова Д.В., Казакова А.В., Зайнагабдиновой Г.З., Даминова А.Г., Усманова Ю.Н., Абдулдаянова Е.Р., Сафина Р.А., Загидуллина Р.Ф., Аблексановой Т.В., Каримовой Р.М., Шарипова А.А., Леоненко О.Г., Гусевой Н.В., Шестакова В.Н., КонторщиковойО.В., Карнюшинкова Е.Л., Бережной Н.С., Рахматуллина И.И.,Кирпенко С.В., Кузнецова С.М., Меркуловой Н.Г., Гречихиной О.Л., Хусаинова Т.Р., Зайнагабдинова В.Т.,Швецовой С.А., Швецова Е.А., Асылгужина А.А., Шлычкова Е.М., Ивановой Н.Н., Конторщиковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Конторщиковой А.Д., Габитова Э.У., действующего в интересах несовершеннолетнего Габитова В.Э.;а также Овчинникова А.И., действующего по доверенности в интересах Коробко В.Ю., Юсуповой К.В., Таиповой Н.Я., Шайхлисламовой А.Р., Лобыревой В.Ю., Гумеровой Г.Г., Рахмангулова Р.В., Тишина И.Ю., Сабадаш И.Ю., Сынгизовой И.Т., Никитина А.М., Гилемхановой Л.Р., Таипова Р.Р., Спасковой Т.Б., Трубицина М.А., Исмагиловой Ю.Г., Шамитдиновой И.Г., Гумашевой А.Р., Гараев Д.Р., Шварева К.Ф., Егоровой Л.В., Акчурина И.Х., Чингизова Р.Ф., Зуй Е.А., Волкова Ю.В., Давлетшиной З.А., Багаутдиновой А.В. о том, что соглашение от 6 мая 2011 года, которым Зайнагабдинов А.В. передал свои права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка               №... ООО «АгроПарк, заключено на законных основаниях, оно согласовано и утверждено главой администрации МР адрес; договора купли-продажи земельных участков от 26 декабря 2016 года заключены на законных оснований в соответствии с постановлениями глав сельских поселений о предоставлении ООО «АгроПарк» земельных участков за плату по договору купли-продажи, которые вынесены в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесенииизменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; такое основание как несоразмерность площади объекта недвижимости площади земельного участка, в земельном законодательстве отсутствует, и не может служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка, на котором имеются объекты недвижимости; кроме того, земельный участок, предоставленный Занагабдинову А.В. на основании постановления Администрации МР Стерлитамакский район № 966 находился в аренде более 3-хлет, соответственно у пользователя земельного участка возникает право преимущественного выкупа земельного участка; все ответчики являются добросовестными приобретателями земельных участков, которые не могут быть изъяты из их пользования, не могут служить основанием ля отмены судебного постановления, поскольку обоснованность выводов суда первой инстанции не опровергают.

Доводы жалобы и дополнения к ней представителя Шлычкова Е.М. –Самойлова М.М. о том, что договор аренды земельного участка, заключенный дата между КУС Минземимущества Республики Башкортостан по адрес и Зайнагабдиновым А.В. заключен на основании решения органа муниципальной власти – постановления главы Администрации муниципального района Стерлитамакский район от 20 декабря 2010 года № 966, тем самым право аренды Зайнагабдинову А.В. перешло на законных основаниях, процедура предоставления земельного участка не нарушена;ООО «АгроПарк» на предоставленных ему земельных участках вправе было возводить нежилые строения, в соответствии с выписками из градостроительных регламентов, Правил землепользования и застройки территории сельских поселений, градостроительных планов земельных участков, которые были утверждены постановлением главы администрации МР адрес №... от         7 ноября 2016 года, земельные участки, находящиеся в пользовании ООО «АгроПарк», относятся в к территориальной зоне С-3 и соответственноданные земли могут быть использованы для размещения садовых и дачных товариществ; разрешение на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию были получены в установленном законом порядке; в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствует такое основание для отказав предоставлении земельного участка в собственность как несоразмерность земельного участка и находящихся на них строений; с 2010 года, т.е. с момента заключения с Зайнагабдиновым А.В. договора аренды,а после ООО «АгроПарк», земельные участки использовались по целевому назначению – для размещения, эксплуатации и обслуживания водного объекта; судом при принятии решения не учтено, что на момент выкупа двух земельных участков с кадастровыми номерами №... предоставленных ООО «АгроПарк» на их территории находилось гидротехническое сооружение – дамба, собственником которой является ООО «АгроПарк»; виз разрешенного использования земельный участков был изменен законно, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации, являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобыпредставителяЗайнагабдинова М.В. Ахметова С.Ф., и дополнения к апелляционной жалобе Зайнагабдинова М.В. о том, что судом необоснованно и незаконно признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 26 декабря 2016 года в связи с ликвидацией покупателя по договорам; поскольку ООО «Агро Парк» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ, то производстве по делу подлежало прекращению; истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм процессуального права.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зайнагабдинова М.В., Диникаева И.Г., Трифонова Д.В., Казакова А.В., Зайнагабдинова Г.З., Даминова А.Г., Усманова Ю.Н., Абдулдаянова Е.Р., Сафина Р.А., Загидуллина Р.Ф., Аблексановой Т.В., Каримовой Р.М., Шарипова А.А., Леоненко О.Г., Гусевой Н.В., Шестакова В.Н., Конторщиковой О.В., Карнюшинкова Е.Л., Бережной Н.С.,      Рахматуллина И.И., Кирпенко С.В., Кузнецова С.М., Меркуловой Н.Г., Гречихиной О.Л., Хусаинова Т.Р., Зайнагабдинова В.Т., Швецовой С.А., Швецова Е.А., Асылгужина А.А., Шлычкова Е.М., Ивановой Н.Н., Конторщиковой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетней Конторщиковой А.Д., Габитова Э.У., действующего в интересах несовершеннолетнего Габитова В.Э.; а также Овчинникова А.И., действующего по доверенности в интересах Коробко В.Ю.,Юсупова К.В., Таиповой Н.Я., Шайхлисламовой А.Р., Лобыревой В.Ю., Гумеровой Г.Г., Рахмангулова Р.В., Тишина И.Ю., Сабадаш И.Ю., Сынгизовой И.Т., Никитина А.М., Гилемхановой Л.Р., Таипова Р.Р., Спасковой Т.Б., Трубицина М.А., Исмагиловой Ю.Г., Шамитдиновой И.Г., Гумашевой А.Р., Гараевой Д.Р., Шварева К.Ф., Егоровой Л.В., Акчурина И.Х., Чингизова Р.Ф., Зуй Е.А., Волкова Ю.В., Давлетшиной З.А., Багаутдиновой А.В., апелляционную жалобу и дополнение к ней представителя Шлычкова Е.М. – Самойлова М.М., апелляционную жалобу представителя Зайнагабдинова М.В. – Ахметова С.Ф., дополнение к апелляционной жалобе Зайнагабдинова М.В.– без удовлетворения.

Председательствующий         Л.Ф. Гафарова

Судьи                 Э.Ю. Арманшина

Н.Н. Якупова

Справка: судья Стерлитамакского городского суда РБ Аминев И.Р.