Решение по делу № 2-2607/2016 от 15.06.2016

№ 2- 2607/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года                                                                               г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Бортниковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деветова ФИО10 к Деветовой ФИО11, Деветову ФИО12, Деветовой ФИО13 об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Деветов В.А. обратился в суд с указанным иском. Свои требования истец обосновывает тем, что он и ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу по договору социального найма, а ответчики были вселены в нее в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время ответчик Деветова Т.В. фактически членом семьи нанимателя Деветова В.А. не является, однако участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение не принимает, что нарушает права истца.

Истец просит разделить лицевые счета по данной квартире и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В судебном заседании истец Деветов В.А. заявленные требования уточнил, пояснив, что его супруга, Деветова М.В. является членом его семьи, а его сын, Деветов Е.В. в настоящее время в данной квартире фактически не проживает в связи с прохождением военной службы. Дочь Деветова Т.В. членом семьи нанимателя не является, общее хозяйство не ведет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Объем предоставляемой услуги по отоплению и электроснабжению определяется по нормативу потребления в связи с отсутствием приборов учета, объем услуги по водоснабжению определяется по имеющемуся прибору учета. Просил обязать ресурсоснабжающие организации оформить отдельные лицевые счета на имя Деветова В.А. на состав семьи из двух человек; на имя Деветовой Т.В. на состав семьи из двух человек; на имя Деветова Е.В. на состав семьи из двух человек. От заявленных требований к Деветовой М.В. истец отказался.

Ответчик Деветова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала, пояснив, что, действительно, членом семьи нанимателя Деветова В.А. не является, пользуется одной комнатой, в которой проживает со своим сыном ФИО3, 2007 года рождения.

В судебное заседание ответчик Деветов Е.В. не явился, уведомлен о дате судебного заседания по месту регистрации. Со слов истца отсутствует в связи с прохождением военной службы.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда», ОАО «Квадра», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истцу Деветову В.А. была предоставлена <адрес>, состоящая из двух комнат в <адрес> на состав семьи из четырех человек, что подтверждается ордером от 10 января 1999 года №24 (л.д. 4). Помимо истца, как нанимателя квартиры, в ордер были включены и члены его семьи: жена - Деветова М.В.; сын - Деветов Е.В.; дочь - Деветова Т.В., которые зарегистрированы в указанной квартире с момента вселения и до настоящего времени.

На основании ордера от 10 января 1999 года №24 между ООО «ГУК Центр» и Деветовым В.А. 01 февраля 2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Деветов Е.В. и Деветова Т.В. были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя, Деветова В.А. в несовершеннолетнем возрасте.

В настоящее время в спорной <адрес> (с подселением) в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Деветов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - квартиросъемщик; Деветова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруга квартиросъемщика; Деветов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын квартиросъемщика; Деветова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь квартиросъемщика; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук квартиросъемщика; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка квартиросъемщика. Данные обстоятельства подтверждаются расширенной выпиской из домовой книги (поквартирной карты), выданной 01 июня 2016 года ООО «Городское ремонтно-строительное управление по обслуживанию жилфонда» (л.д.5).

Из объяснений истца, Деветова В.А., данных им в судебном заседании следует, чьто ответчики Деветов Е.В. и Деветова Т.В. членами семьи нанимателя не являются, имеют свои семьи, общее хозяйство с истцом не ведут, общий бюджет не формируют. Ответчик Деветова Т.В. в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что ответчики Деветов Е.В. и Деветова Т.В. были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя Деветова В.А., в настоящее время они таковыми (членами семьи нанимателя) быть перестали.

Оплату коммунальных платежей производит истец Деветов В.А., что также в судебном заседании ответчиком Деветовой Т.В. не оспаривалось.

Оплата за водоснабжение производится по прибору учета, установленному в квартире; оплата услуг по отоплению производится по нормативу, исходя из площади отапливаемого помещения; оплата за электроснабжение производится по нормативу потребления коммунальной услуги, исходя из количества комнат в квартире и числа зарегистрированных лиц; оплата услуг за жилье и содержание общего имущества производится от площади занимаемого помещения.

Ответчик Деветова Т.В. приходится нанимателю Деветову В.А. дочерью. Решить вопрос об определении оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным.

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, наниматель спорной квартиры и остальные зарегистрированные в квартире лица не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, лица, зарегистрированные в квартире, обладают равными правами, наниматель в силу закона не обязан нести расходы за лиц, не являющихся членами его семьи, следовательно, он вправе ставить вопрос о самостоятельной ответственности по возложенным на него законом обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что в силу закона, бывший член семьи нанимателя должен нести расходы по оплате коммунальных услуг самостоятельно, то он вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого, следовательно, суд находит требования Пушкаревой Н.А. об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований, то есть о понуждении поставщиков коммунальных услуг производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги по двум платежным документам - Деветову В.А. на состав семьи 4 человека, Деветовой Т.В. на состав семьи 2 человека.

При этом суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований, поскольку истец Деветов В.А., указывая, что состоит в браке с Деветовой М.В., просил суд определить именно ответчику Деветовой Т.В. порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, при этом не возражали против несения расходов по оплате коммунальных услуг за своего сына Деветова Е.В. и внучки Деветовой А.Е., учитывая их фактическое отсутствие (не проживание) по указанному адресу.

Суд считает, что распределение долей в оплате указанным образом не нарушит прав ответчиков, поскольку требования истца основаны на законе.

При этом, решение суда будет являться основанием для выдачи истцу Деветову В.А. и ответчику Деветовой Т.В. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствующей доли.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Деветова ФИО14 на состав семьи четыре человека, включая Деветову ФИО15, Деветова ФИО16, Деветовой ФИО17 с оформлением отдельного платежного документа на имя Деветова В.А.; с Деветовой ФИО18 на состав семьи два человека, включая ФИО19 с оформлением отдельного платежного документа на имя Деветовой Т.В.

Обязать ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОАО «Квадра» производить начисление и взимание платы за соответствующие коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Деветова ФИО20 на состав семьи четыре человека, включая Деветову ФИО21, Деветова ФИО22, Деветовой ФИО23 с оформлением отдельного платежного документа на имя Деветова В.А.; с Деветовой ФИО24 на состав семьи два человека, включая ФИО25 с оформлением отдельного платежного документа на имя Деветовой Т.В.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2016 года