Решение от 17.05.2023 по делу № 2-1272/2023 от 03.04.2023

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2023-001092-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года             город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи     Мизиновой Л.Ю.,

помощника судьи                         Жукавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/2023 по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ПуговкинойТВ о взыскании штрафа,судебных расходов,

у с т а н о в и л :

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее –Департамент) обратился в суд с иском к Пуговкиной Т.В. о взыскании штрафа в размере 10 000 рублей в соответствии с п.6.4 договора найма жилого помещения от 08.09.2020г., почтовых расходов.

В обоснование иска указано, .... между Департаментом и Пуговкиной Т.В. был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения №, согласно которому было предоставлено жилое помещение - ... во временное пользование сроком на 11 месяцев, с распространением действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи два человека включая сына ответчика. .... договор найма прекратил свое действие, однако ответчик в установленный срок не освободила жилое помещение и не возвратила его наймодателю. В соответствии с п.6.4 договора найма за несвоевременный возврат жилого помещения предусмотрен штраф в размере 10 000 рублей. В связи с обращением в суд истец понес судебные расходы при направлении копии иска и документов ответчику в общей сумме 122 рублей.

Стороны, будучи извещенными о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что собственником комнаты 26 в <адрес> в <адрес> является муниципальное образование <адрес>.(л....

Данное жилое помещение на основании договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ ( далее – договор найма жилого помещения) передано в пользование Пуговкиной Т.В. на состав семьи два человека, включая сына ФИО5 ... Жилое помещение предоставлено во временное владение и пользование сроком по ...

Согласно справке ЕРИЦ ЯНАО,акту проверки факта проживания, сын ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства не состоит, в комнате не проживает ...

    Пунктом 5.1 договора найма жилого помещения предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока действия договора.

При прекращении договора найма жилого помещения в связи с истечением срока его действия, а также в случае расторжения договора, наниматель освобождает жилое помещение и передает его наймодателю по акту приема-передачи в пригодном для проживания состоянии и находящееся в нем движимое имущество в состоянии, в котором наниматель принял жилое помещение и указанное имущество, с учетом нормального износа не позднее дня, следующего за днем прекращения договора.(п.5.5 договора (л.д...

    Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п.3 ст.687 ГК РФ).

    Заключением МВК от .... № <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л....

    Распоряжением Администрации <адрес> №... .... был установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГг. и срок сноса указанного дома до ДД.ММ.ГГГГг. (л...

.... Департаментом в адрес ответчика Пуговкиной Т.В. направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до .... в связи с признанием дома аварийным и истечением срока договора найма ...

    Как следует из пояснений ответчика (в предварительном судебном заседании) и материалов дела, спорная комната была предоставлена ответчику впервые в ... в связи с переселением из жилого помещения пострадавшего в результате пожара. После истечения срока действия договора найма она обращалась в Департамент, где ей разъяснили, что можно проживать в комнате до сноса дома.

    Таким образом, ответчик продолжала проживать в комнате по истечении срока договора найма в отсутствие возражений собственника, сроки проживания Пуговкиной Т.В. фактически были согласованы с Департаментом.

    В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

    Установив факт заключения Департаментом договора найма жилого помещения с ответчиком на срок 11 месяцев за два месяца до признания дома аварийным и подлежащим сносу (что влекло прекращение договора найма в связи с утратой жилого помещения фактически сразу после его заключения), с включением условий о штрафе за несвоевременное освобождение жилого помещения, отсутствие возражений истца относительно проживания ответчика в спорной комнате после признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также после истечения срока договора найма жилого помещения, суд оценивает действия Департамента как злоупотребление своим положением, в связи с чем считает требования о взыскании штрафа не подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

    В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. принят отказ Департамента от иска к Пуговкиной Т.В. в части выселения без предоставления другого жилого помещения с передачей спорной комнаты по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки.

    Вопрос возмещения судебных расходов (почтовых) был разрешен судом в соответствии с положениями ст.101 ГПК РФ, пропорционально размеру исковых требований, от которых истец отказался вследствие удовлетворения его требований ответчиком.

    Поскольку Департаменту отказано в иске о взыскании штрафа, то оснований для возмещения судебных расходов в рамках данных требований у суда не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь стю194-198 ГПК РФ,суд

                     р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

                                    ░░░░░ : (░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ №.