Решение от 28.01.2016 по делу № 2-646/2016 (2-10255/2015;) от 01.12.2015

Дело №2-646/2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года                     г. Абакан    

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Дробышевой Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» к Перцевой Л, Перцев М о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                     УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №4» (далее по тексту- ООО ЖЭУ 4) обратилось в суд с иском к Перцевой Л, Перцев М о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 622 руб. 42 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 808 руб. 67 коп.

Требования, изложенные в иске, истец мотивирует тем, что жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ-4». Ответчик и Перцев М, Перцевв Л являются собственниками квартиры № указанного дома, при этом, уклонялись от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 622 руб. 42 коп. На основании вышеизложенного, ссылаясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Котова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, в связи с частичной оплатой задолженности в размере 9 933 руб. 60 коп., просила взыскать с ответчиков пропорционально их долям задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 53 622 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 808 руб. 67 коп.

Ответчики Перцевв Л, Перцев М в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в адрес суда не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг № 4» зарегистрировано в качестве юридического лица и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики Перцевв Л и Перцев М являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета №, согласно которому право на квартиру зарегистрировано за указанными гражданами в равных долях, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № на квартиру следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире и являются потребителями коммунальных услуг.

Истцом в материалы дела предоставлена справка о начислениях и оплатах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из указанных и иных доказательств, содержащихся в материалах дела, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период составила 53 622 руб. 42 руб. Согласно представленных сведений, размер задолженности уменьшен путем внесения платежа в размере 9933 руб. 60 коп. до 43688 руб. 82 коп.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку собственниками спорной квартиры являются Перцевв Л. Перцев М, доля в праве каждого составляет ?, соответственно, ответчики по образовавшейся задолженности отвечают пропорционально доле в праве на имущество.

Таким образом, учитывая, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать с ответчиков Перцевой Л, Перцев М в долевом порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21 844 руб. 41 коп. в равных долях с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 1808 руб. 67 коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям и удовлетворенным требованиям в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 844 ░░░. 41 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 755 ░░░. 33 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 02.02.2016.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░.░. ░░░░