Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2013 ~ М-283/2013 от 22.02.2013

К делу № 2-334/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2013 г.                                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                Осташевского М.А.,

при секретаре                 Рощупкиной Ю.Ю.,

с участием истца                          Уткиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, Маналакиной А.А. к Водолазскому А.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Уткина Г.Н., действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> года рождения, Маналакина А.А. обратились в суд с иском о признании Водолазского А.В. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками по <данные изъяты> каждый вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор найма доли жилого дома с Водолазским А.В. сроком на три года. При заключении договора найма была договоренность, что ответчик будет зарегистрирован только на время действия договора найма, а потом он в добровольном порядке снимется с регистрационного учета. Ответчик не проживает в доме истцов с июня 2006 года. Водолазский А.В. не является членом семьи истцов, в жилом доме не проживает. Регистрация Водолазского А.В. в домовладении истцов нарушает их права собственника, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец Уткина Г.Н. действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> года рождения, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец Маналакина А.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом.

Ответчик Водолазский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Уткина Г.Н., У. и Маналакина А.А. является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Водолазским А.В. был заключен договор найма доли вышеуказанного жилого дома сроком на 1 год.

Согласно домовой книге Водолазский А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Водолазский А.В. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с июня 2006 года, своих вещей там не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Водолазский А.В. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Уткиной Г.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, Маналакиной А.А. к Водолазскому А.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Водолазскому А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> Водолазскому А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий