Решение по делу № 2-773/2021 от 19.03.2021

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2021-000883-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

13 мая 2021 года             Дело № 2-773/2021

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д. Лушовой, помощнике судьи Т.А. Юдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова В.М. к администрации города Черногорска, Яковлевой Н.Ю, Яковлевой Е.Ю, обществу с ограниченной ответственностью «Проект» об установлении реестровой ошибки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

У С Т А Н О В И Л:

Спиридонов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска, об исправлении реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения) границ земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе ***; внесении в ЕГРН сведений об описании поворотных точек (описание местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, межевание в отношении которого на момент его постановки на учет не выполнено. Согласно заключению кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения статьи 28 Федерального закона от 24.07.2017 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Определением суда от 15.04.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Яковлева Н.Ю., Яковлева Е.Ю, общество с ограниченной ответственностью «Проект», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Хакасия.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. От ответчика – ООО «Проект» в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому кадастровые работы земельного участка с кадастровым номером *** выполнялись обществом в 2009 году, при постановке данного участка на кадастровый учет никаких замечаний и возражений не поступало. Кадастровые работы осуществлялись в действующей на тот момент системе координат СК-161. В настоящее время с 2010 года действует система координат СК-166, которой и выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка истца. Перевод из одной системы координат в другую осуществляет Кадастровая палата. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. От третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» поступили пояснения по иску, в котором третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательств истец Спиридонов В.М. является пользователем земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного п адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, место ***.

Владельцами смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, место ***, являются Яковлева Н.Ю. и Яковлева Е.Ю, которым на праве собственности принадлежит гараж, расположенный на данном земельном участке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).

Из положений части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлено требование об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ГУП РХ УТИ Матвеевой Е.А В составе межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в отношении земельного участка с кадастровым номером *** выявлена реестровая ошибка (неверное определение местоположения и закрепление границ земельного участка).

Указанное выше заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу предъявленного иска со стороны ответчиков и третьих лиц, н предоставления доказательств о возможности иным способом, кроме предложенного указанным кадастровым инженером в его заключении и основанных на нем исковых требованиях, исправить кадастровую ошибку, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** ***, место ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в ***, место ***.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе котельной 6 квартала, место ***, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ГУП РХ УТИ Матвеевой Е.А:

***

***

***

***

***.

Решение суда является основанием для внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в ***, место ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      И.Р. Коголовский