Решение по делу № 2-2819/2015 от 28.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года                                 г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца Федорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2819/2015 по иску

ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Первомайский», Администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Первомайский». Ею на территории ГСК «Первомайский», по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский - Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, за счет собственных средств хозяйственным способом возведены гаражные боксы №, №. Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровые номера: гараж №, гараж №. Земельный участок, на котором расположены указанные гаражные боксы, предоставлен ГСК «Первомайский» на праве аренды по договору № от **/**/****. Земельный участок с кадастровым номером 38:06:010912:180, на котором расположен ГСК «Первомайский», имеет вид разрешенного использования под строительство гаражей. Возведенные ею гаражные боксы эксплуатируется по назначению, находятся в хорошем состоянии. Ею полностью выплачен паевой взнос и паенакопления за спорные гаражные боксы.

Просит:

признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,4 кв.м., кадастровый №, и гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский – Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от 20.05.2015г., на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Первомайский», в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц .... муниципального образования, Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом .... муниципального образования, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Первомайский» расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Первомайский» по договору аренды № от **/**/****, заключенном между ГСК «Первомайский» и Комитетом по управлению имуществом и градостроительной политике администрации .... муниципального образования. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20-26). Истец ФИО1 является членом ГСК «Первомайский», что подтверждается членской книжкой от 07.2012 года, на гаражные боксы №,37 (л.д.6).

Согласно справке ГСК «Первомайский» № от 12.05.2015г., ФИО1, действительно, является членом ГСК «Первомайский» с **/**/****, ей принадлежат гаражные боксы №, №, паевой взнос ею выплачен полностью, задолженности по взносам и иным платежам перед ГСК «Первомайский» нет (л.д.7).

Из кадастрового паспорта гаражного бокса №, расположенного по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский – Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 25,4 кв.м., гаражному боксу присвоен кадастровый №, назначение помещения - нежилое (л.д.8-9).

Из кадастрового паспорта гаражного бокса №, расположенного по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский – Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 25,2 кв.м., гаражному боксу присвоен кадастровый №, назначение помещения – нежилое (л.д.10-11).

Согласно Акту проверки от 23.06.2014г. Отдела надзорной деятельности по .... по результатам проверки к отношении ГСК «Первомайский установлено, что на территории ГСК «Первомайский» не выявлено нарушений требований пожарной безопасности. Из ответа главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ....» от **/**/**** следует, что нежилые строения, возведенные на территории ГСК «Первомайский», соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПин 2.2.1/2.**/**/****-03 «Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест» и пригоден для использования по назначению.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что исключением из общего правила о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации, является то, что право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива. Как следует из материалов дела, паевые взносы истцом оплачены, споров о законности владения гаражными боксами истцом, у сторон нет. Доказательств обратного суду, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на:

гаражный бокс №, общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский - Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, с кадастровым номером 38:06:010912:751;

гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский - Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, с кадастровым номером 38:06:010912:753, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Первомайский», администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский - Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, с кадастровым номером 38:06:010912:751.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., вдоль автодороги м/р Первомайский - Сергиев Посад в 100 м южнее м/р Первомайский, с кадастровым номером 38:06:010912:753.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Горбачук