Решение по делу № 2-1652/2016 от 12.04.2016

Дело №2-1652/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 16 мая 2016 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Борискина В.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора – председателя ПКГО «Заряд» Чуваткина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Борискина В.А. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

УСТАНОВИЛ:

Борискин В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что в 1998 г. им построен бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м, в ПКГО «Заряд», расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Саранска № 992 от 22.08.1997 г. ТОО «Синтез» был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4 800 кв.м. на период строительства гаражей по ул. Минская - Рузаевская г. Саранска.

Постановлением Главы г.Саранска № 1430 от 12.10.1998 г. земельный участок изъят у ТОО «Синтез» и передан в аренду гражданам для эксплуатации и обслуживания гаражей, истцу был предоставлен земельный участок площадью 28 кв.м.

Постановлением Администрации городского округа Саранск №1035 от 24.04.2013г. срок аренды земельного участка площадью 28 кв.м с кадастровым номером <...>, для размещения бокса гаража был продлен до 01.04.2018г. Как и другие члены гаражного кооператива Борискин В.А. осуществлял строительство гаража своими силами и средствами. Паевые и членские взносы Борискиным В.А. выплачены, задолженности не имеется.

На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности на бокс гаража <...> в ПКГО «Заряд», общей площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борискин В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Деров Н.В., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ПКГО «Заряд» Чуваткин А.И., в судебном заседании не возражал удовлетворить требования истца, подтвердил, что Борискин В.А. со дня создания ПКГО «Заряд» является членом гаражного кооператива, имеет в пользовании бокс гаража <...>, паевые и иные взносы им полностью оплачены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. является соседом по гаражу Борискина В.А., его права строительством бокса гаража <...> не нарушены.

Выслушав доводы истца, третьего лица, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец – Борискин В.А., является членом потребительского кооператива гаражного общества (ПКГО) «Заряд», расположенного по адресу: <адрес>, паевые взносы им выплачены в полном объеме, согласно справке <...> от 11.04.2016г.

Как следует из материалов дела, в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Заряд» по вышеназванному адресу истец построил бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м, что подтверждается сведениями технического паспорта по состоянию на 10.07.2009г.

В соответствии с постановлением Главы г.Саранска №1035 от 24.04.2013 г. земельный участок для эксплуатации и обслуживания построенного бокса гаража Борискину В.А. был предоставлен в аренду, срок аренды земельного участка продлен до 01.04.2018г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В данном случае судом объективно установлено, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом потребительского кооператива гаражного общества (ПКГО) «Заряд», земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу в установленном законом порядке был предоставлен в правомерное пользование.

Таким образом, Борискин В.А. фактически владеет построенным им боксом гаража <...> длительное время, законность возведения истцом бокса гаража и его право на данное недвижимое имущество никем не оспаривалось.

В соответствии с актом обследования технического состояния бокса гаража <...> в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Заряд» несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания указанного бокса гаража обеспечивается принятыми решениями, здание не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям строительных норм и правил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что Борискин В.А. в соответствии с требованиями закона фактически приобрел право собственности на построенный им бокс гаража <...>.

Ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено каких-либо доказательств, опровергающих вышеназванные установленные судом обстоятельства дела.

В связи с изложенным, и в соответствии со статьей 12 ГПК Российской Федерации суд считает необходимым признать за истцом Борискиным В.А. право собственности на вышеуказанный бокс гаража.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борискина В.А. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Борискиным В.А. право собственности на бокс гаража <...>, площадью по внутреннему обмеру 23,1 кв.м. в потребительском кооперативе гаражного общества (ПКГО) «Заряд», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия      В.Н. Светкина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2016

Судья     В.Н. Светкина