Решение по делу № 2-104/2024 (2-1647/2023;) от 10.11.2023

Дело № 2-104/2024        

УИД 33RS0015-01-2023-002725-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года        г. Петушки                                                                 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мартынчук Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой Натальи Владимировны к Бурхонову Наврузу Саидамировичу о расторжении договора,

установил:

14.10.2020 Зубкова Н.В. продала Бурхонову Н.С. земельные участки с кадастровыми номерами №

Зубкова Н.В. обратилась с иском к Бурхонову Н.С. о расторжении договора и восстановления права собственности истца.

В обоснование указано на невыполнении Бурхоновым Н.С. обязательств по оплате цены договора.

В судебное заседание Зубкова Н.В. не явилась, ее представитель Зубков А.В. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Бурхонову Н.С. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что 14.10.2020 Зубкова Н.В. продала Бурхонову Н.С. земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: адрес

Согласно п. 2.1, 2.2 стоимость земельных участков составила 190 000 рублей.

В силу п. 2.2 договора расчет производится следующим образом: 20 000 рублей покупатель передает при подписании договора, 170 000 рублей переданы продавцу равными частями, но не позднее 31.12.2020.

Право собственности Бурхонова Н.С. на земельные участки было зарегистрировано 26.10.2020. Одновременно в ЕГРН зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Зубковой Н.В.

Из доводов искового заявления следует, что полная оплата цены договора Бурхоновым Н.С. произведена не была. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении Бурхоновым Н.С. условий договора купли-продажи, в связи с чем имеются основания для его расторжения, прекращения права собственности Бурхонова Н.С. на земельный участок и восстановления права собственности Зубковой Н.В.

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зубковой Натальи Владимировны к Бурхонову Наврузу Саидамировича удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельных участков, заключенный 14.10.2020 между Зубковой Натальей Владимировной и Бурхоновым Наврузом Саидамировичем.

Прекратить право собственности Бурхонова Навруза Саидамировича на земельные участки с кадастровыми номерами №

Восстановить право собственности Зубковой Натальи Владимировны на земельные участки с кадастровыми номерами №

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Е.А. Филинов

Мотивированное решение составлено 29.01.2024.

Судья        Е.А. Филинов