Решение по делу № 2-2340/2013 от 10.06.2013

Дело №2-2340/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А., при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурамцева А.В., Елизаровой И.В., Назаренко В.В. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в порядке наследования истцам на праве долевой собственности перешел дом, расположенный на спорном земельном участке. В настоящее время истцы решили в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако не могут во внесудебном порядке поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать право собственности в регистрационном органе, поскольку наследодатель своевременно не переоформил свое право на земельный участок; также препятствием для оформления права в общем порядке является то, что истцы подтвердили свое право на домовладение в судебном порядке только лишь в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, согласно которого просит дело рассматривать в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ранее ФИО., матери истцов, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом № № в д. <адрес>. Постановлением Главы Больше-Рогачевского с/с Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га на праве аренды.

Истцы являются наследниками ФИО., за ними решением Дмитровского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом, оставшийся после смерти их матери ФИО., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истцами заявлено требование о признании права собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок, закрепленный за домом. В отношении спорного участка проведены межевые работы, границы земельного участка определены и согласованы.

Принципом земельного законодательства согласно ст.1 п.п.5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств с учетом анализа вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что истцы, в силу вышеуказанных норм закона одновременно с приобретением права долевой собственности на домовладение в порядке наследования, получили право на приобретение земельного участка, на котором расположен указанный дом, в связи с чем, суд полагает иск удовлетворить и признать за истцами право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу, который был ранее закреплен за наследодателем – собственником жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мурамцевым А.В., Елизаровой И.В., Назаренко В.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева