Решение по делу № 2-2382/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-2382/2021(24RS0040-01-2021-002821-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                     20 октября 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Симковой Ю.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Дробушевского П.А., представившего ордер №ПА-000380 от 29.09.2021г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Нордсервис" к Зорину А.И. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (далее - ООО «Нордсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Зорину А.И. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.06.2019 по 29.06.2020 в размере 57586,20 руб., пени в размере 4716,82 руб., взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2069,09 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ему на основании договора коммерческого найма № от 15.08.2021г.. Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес> на основании договора управления № от 28.09.2018г. До настоящего времени истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как ответчик свои обязанности не выполняет систематически, о чем свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету жилого помещения, образовавшейся в период с 01.06.2019г. по 29.06.2020г. включительно и составляет 57586,20 рублей. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию с ответчика в размере 4716 рублей. В указанный период ответчик не производила оплату за содержание жилого помещения, в этой связи образовалась задолженность, с чем истец связывает свои требования.

Представитель истца ООО «Нордсервис» Золотых А.Ю., полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Зорин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возвращено за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Зорина А.И. – назначенный судом в порядке ст. 51 ГПК РФ определением от 29 сентября 2021 года - адвокат Дробушевский П.А. возражал относительно заявленных требований, пояснив, что истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о пользовании ответчиком данным жилым помещением по назначению в указанный период.

Выслушав участников процесса, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Как установлено судом, ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от11.12.2012г. затем на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от 15.08.2016 года, в котором он был зарегистрирован по месту жительства с 06.02.2013г. по 30.06.2020г., что подтверждается справкой о периоде регистрации по состоянию на 06.10.20921г.

    В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Уставом ООО «Нордсервис», договором управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 28.09.2018г. на истца возлагается выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме, осуществлению санитарного содержания придомовой территории, обеспечению потребителей коммунальными услугами в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

    Кроме того, на истца возложено начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Заочным решением Норильского городского суда от 18 мая 2020г. по гражданскому делу № по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Зорину А.И. и Зорину И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации удовлетворены.

Заочным решением постановлено:

Признать Зорина А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Зорина И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Решение суда о признании Зорина А.И. и Зорина И.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с учета в по адресу <адрес>. С Зорина А.И. взыскана в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с сентября 2018 года по февраль 2020 года в размере 72529,05 рублей, пеню за просрочку внесения платы за наем жилого помещения в размере 6421,38 рублей за период с сентября 2018г. по 12.03.2020г., пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату фактической оплаты, от суммы основного долга 75529,50 рублей, начиная с 13.03.2020г. по день фактической оплаты долга от невыплаченной в срок суммы.

Данное решение суда вступило в законную силу 30.06.2020г.

При рассмотрении гражданского дела №2-1878/2020 установлено, что из акта ООО "Нордсервис" от 03.03.2020г. следует о не проживании ответчиков в жилом помещении. Один экземпляр ключей от данного жилого помещения находится в ООО "Нордсервис" с 22.11.2017г. информации о передаче жилого помещения по акту приема-передачи представителю истца или уполномоченному истцом лицу не предоставлено. По истечении срока действия договора найма жилого помещения Зорин А.И. в установленном договором порядке, наймодателю по акту приема-передачи помещение не передал, с регистрационного учета в жилом помещении не снялся. Доказательств обратного, то есть передачи жилого помещения по акту приема-передачи и исполнения иных предусмотренных договором найма обязательств ответчиком Зориным А.И. суду не было представлено.

Установленные по гражданскому делу №2-1878/2020 обстоятельства следуют из материалов настоящего дела. Сведений о том, что ответчик Зорин А.И. был снят с регистрационного учета ранее даты вступления решения суда от 18.05.2020г. в законную силу, то есть ранее 30.06.2020г. судом не установлено. Тем самым Зорин А.И. состоял на учете в спорном жилом помещении с 06.02.2013г. по 30.06.2020г. Жилое помещение по акту приема-передачи наймодателю не передал, соответственно

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполнял, в связи с чем за ним за период с 01 июня 2019г. по 29.06.2020г. включительно образовалась задолженность в размере 57586,20 рублей, что подтверждается расшифровкой задолженности по лицевому счету.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплату по день фактической выплаты включительно.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Признает указанные расчеты допустимым доказательством и при определении сторон в обязательстве исходит из следующих обстоятельств.

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами, установленными органом местного самоуправления.

    Ответчиком представленный расчет не оспаривался, сведений об ином размере задолженности не представлено.

    При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 29 июня 2020 года включительно в размере 57586,20 рублей, а также пени за период с 11.07.2019г. по 11.07.2020г. в сумме 4716,82 рубля.

    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2069,09 рублей = (989,63 рублей + 1079,46 рублей), что подтверждается платежными поручениями № от 07 мая 2021 года и № от 02 июня 2021 года.

    С учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера госпошлины по требованиям имущественного характера, суд считает необходимым взыскать с Зорина А.И. в пользу ООО «Нордсервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2069,09 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Зорину А.И. - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Зорина А.И., ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 июня 2019 года по29 июня 2020 года в размере 57586,20 рублей и пени за период с 11.07.2019г. по 11.07.2020г. в сумме 4716,82 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2069,09 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи кассационной жалобы в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 22 октября 2021г.