Решение от 10.02.2021 по делу № 2-692/2021 от 17.11.2020

2-692/2021 (2-7227/2020)

56RS0018-01-2020-009516-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Оренбург                       10 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Федотовой А.Л.,

с участием истца Лихолат Д.Ю.,

ответчиков Гриневой Е.Н., Гринева С.Д.,

представителя ответчика Гриневой Е.Н. – Деменковой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихолат Д. Ю. к Гриневу С. Д., Гриневой Е. Н., обществу с ограниченной ответственностью «Аврора» об обязании снести кладовое помещение, приведении нежилого помещения в соответствие с техническим паспортом,

УСТАНОВИЛ:

Лихолат Д.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском к Гриневу С.Д., Гриневой Е.Н., в котором просит суд признать постройку в виде кладовки, расположенной в подвале многоквартирного дома по адресу: ... самовольной; обязать ответчиков Гринева С.Д., Гриневу Е.Н. снести кладовое помещение, принадлежащее им, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: ... и привести данное нежилое помещение в соответствие с техническим планом дома.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, а затем - в качестве соответчика привлечено ООО «Аврора».

Представитель соответчика ООО «Аврора» в судебное заседании не явились, были извещены надлежащим образом.

Истец Лихолат Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Гринева Е.Н., Гринев С.Д., в судебном заседании против иска возражали, просили отказать.

Представитель ответчика Гриневой Е.Н. – Деменкова Р.Г., действующая по устному ходатайству на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании против иска возражала, просила отказать. Пояснила, что наличие кладовок никак не нарушает права истца, кладовки были устроены в доме в ..., в них проведено электричество, в настоящее время ведется работа по узаконению кладовок, внесению изменений в технический паспорт дома.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Содержание правомочий собственника предусмотрено статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество находится в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей долевой собственности, при этом каждый из них не вправе нарушать право собственности другого лица.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение общим имуществом, то есть определение его юридической и фактической судьбы, является исключительным правом сособственников, которые должны согласовать порядок распоряжения находящейся в долевой собственности вещью.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно пп. а, б, г п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. б ст. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390, запрещается использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

В соответствии с п.3.4.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 29 сентября 2003 года N 170 не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 27.11.2018 г. исковые требования ООО «УЖФ «Восточная» об обязании снести кладовые помещения в подвале многоквартирного дома, приведении нежилого помещения в соответствие с техническим планом удовлетворены, постановлено: «Возложить обязанность на собственников жилых помещений, а именно Болдыреву Л.А., Хусаинова Д.Ш., Луневу В.И., Лунева П.Ю., Шепелина Н.В., Муратова В.С., Михайлову Е.Н., Чистова О.А., Чистову М.А., Петрова Г.В., Петрову И.А., Аухадееву О.М., Писанко В.А., Шереметьеву О.Ю., Волынщикову В.В., Феоктистову Е.С., Сасину Л.А., Лихолат Д.Ю., Тазетдинову Е.Э., Рубцова А.Ф., Деменкову Р.Г., Стрелецкую Е.Л., Сушкина А.В., Сушкину Л.А., Прокофьева Г.М., Прокофьеву П.А., Гринева С.Д., Гриневу Е.Н., Тучкову Э.В. демонтировать кладовые помещения, расположенные в подвальном помещении многоквартирного ... по ..., привести подвальное помещение в соответствие с техническим паспортом. Взыскать в равных долях с ответчиков Болдыревой Л.А., Хусаинова Д.Ш., Луневой В.И., Лунева П.Ю., Шепелина Н.В., Муратова В.С., Михайловой Е.Н., Чистова О.А., Чистовой М.А., Петрова Г.В., Петровой И.А., Аухадеевой О.М., Писанко В.А., Шереметьевой О.Ю., Волынщиковой В.В., Феоктистовой Е.С., Сасиной Л.А., Лихолат Д.Ю., Тазетдиновой Е.Э., Рубцова А.Ф., Деменковой Р.Г., Стрелецкой Е.Л., Сушкина А.В., Сушкиной Л.А., Прокофьева Г.М., Прокофьевой П.А., Гринева С.Д., Гриневой Е.Н., Тучковой Э.В. в пользу ООО «УЖФ «Восточная» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.».

Указанное решение вступило в законную силу 26.02.2019 г.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 27.11.2018 г. установлено, что многоквартирный дом по адресу: ... находился в управлении ООО УЖФ «Восточная» на основании договора управления многоквартирным домом от ....

Согласно протоколу N внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... по ... от ..., в числе вопросов на повестке дня были поставлены следующие вопросы: выбор председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников; расторжение договора управления с ООО УЖФ «Восточная»; выбор ООО «Аврора» (ИНН 5612171146, лицензия N) управляющей организацией для управления указанным многоквартирным домом.

По итогам указанного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... были приняты следующие решения: председателем совета МКД была избрана Деменкова Р.Г.; договор управления с ООО УЖФ «Восточная» расторгнуть; выбрать управляющей организацией для управления указанным многоквартирным домом ООО «Аврора».

Согласно договору управления многоквартирным домом от ... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...А, перешел в управление ООО «Аврора».Из материалов дела следует, что истец Лихолат Д.Ю. является собственником ..., ответчики Гринев С.Д., Гринева Е.Н. – сособственниками ... в многоквартирном доме по адресу: ....

Согласно акту проверки, проведенной ГЖИ по Оренбургской области ..., при визуальном осмотре подвального помещения многоквартирного дома по адресу: ... выявлено наличие кладовых на всей площади с ограждающими конструкциями из пиломатериалов. Ввиду наличия запирающих устройств на дверях кладовых комнат жителей данного многоквартирного дома установить, в том числе факт захламления подвального помещения, не представляется возможным. Также выявлено подключение части кладовых комнат к внутридомовой системе электроснабжения. Определить соответствие действующей схемы разводки электропроводки в подвальном помещении проектным условиям не представляется возможным ввиду отсутствия проекта системы электроснабжения вышеуказанного дома.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27.11.2018 г. установлен факт наличия кладовых помещений в подвале многоквартирного ... по ..., принадлежащих ответчикам Гииневой Е.Н., Гриневу С.Д.; отсутствие сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на устройство кладовых в подвальном помещении, согласования с органами государственного пожарного надзора и иными органами; отсутствие разрешения на внесение изменений в проект подвального помещения в соответствие с техническим паспортом.

Согласно акту ГЖИ по Оренбургской области от ... по результатам проведенной инспекцией предварительной проверки в действиях ООО «Аврора» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к управлению и содержанию общего имущества: в части загромождения подвального помещения вышеуказанного многоквартирного (устройство кладовых в подвальном помещении).

С учетом незначительного срока управления (с ...) многоквартирным домом направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства.

Согласно акту ГЖИ по Оренбургской области от ... ООО «Аврора» дан срок для исполнения предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства до ...

ООО «Аврора» обратилось в ГЖИ по Оренбургской области с ходатайством о продлении срока исполнения предостережения N от ... до ... в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), предотвращения распространения вирусной инфекции на основании п. 10. Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 г. № 438.

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга от ... исполнительные производства N в отношении Гриневой Е.Н., Гринева С.Д., возбужденные на основании исполнительных листов N от ..., N от ... по делу N об обязании демонтировать кладовое помещение, взыскании ... окончены в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47, ст. 6 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с поступлением заявления взыскателя.

Согласно письму прокуратуры Ленинского района г. Оренбурга от 12.12.2020 г. по результатам обращения Лихолат Д.Ю. внесено представление об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности, которое в настоящее время находится на рассмотрении.

Согласно ответу Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области за N от ... за N в адрес ООО «Аврора» направлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики нарушения, указанные в решении Ленинского районного суда г.Оренбурга от 27.11.2018 не устранили, требования о приведении подвального помещения в прежнее состояние не исполнили.

Исходя из положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора со стороны собственников ... спорного многоквартирного дома Гринева С.Д., Гриневой Е.Н. имеются нарушения федерального законодательства по устройству кладовых помещений в подвале многоквартирного дома, которое произведено без утверждения в установленном порядке проекта о внесении изменений.

Разрешительной документации на кладовые в подвальном помещении жилого дома у ответчиков не имеется, не представлено доказательств допустимых, достаточных и с достоверностью подтверждающих, что спорные кладовые были приняты в эксплуатацию в установленном законом порядке, что они были выполнены в соответствие с утвержденным проектом и не нарушают пожарную безопасность, строительные нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, подвал дома, являющийся общим имуществом многоквартирного дома, был переустроен с нарушением норм действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками доказательств в обоснование своих возражений на иск, доказательств исполнения решения суда от 27.11.2018 г., его незаконности суду не представлено.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на устройство кладовых в подвальном помещении, а также что произведено согласование с органами государственного пожарного надзора и иными органами; получено разрешение на внесение изменений в проект, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчиков Гринева С.Д., Гриневой Е.Н. обязанности по демонтажу кладовых помещений и приведении подвального помещения в соответствие с техническим паспортом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу исковые требования Лихолат Д.Ю. к ответчикам Гриневу С.Д., Гриневой Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым возложить обязанность на ответчиков Гринева С.Д., Гриневу Е.Н. демонтировать кладовое помещение под N, расположенное в подвальном помещении многоквартирного ... по ..., привести подвальное помещение в соответствие с техническим паспортом. В удовлетворении исковых требований к ООО «Аврора» суд отказывает, поскольку конкретных требований к данному ответчику истец не сформулировал.

Требования истца о признании кладовых, расположенных в подвальном помещении многоквартирного ... ... ..., самовольной постройкой охватываются требованиями о сносе спорных кладовых помещений и приведении нежилого подвального помещения спорного многоквартирного дома в соответствие с техническим планом, в связи с чем самостоятельного разрешения не требуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку по операции Сбербанк Онлайн от ... истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. Суду также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов за получение выписки из ЕГРН в размере 350 рублей. Суд взыскивает с ответчиков Гринева С.Д., Гриневой Е.Н. солидарно в пользу истца указанную сумму в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ N, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░