Решение от 28.12.2018 по делу № 2-3315/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-3315/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 28 декабря 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылевой Е.Н. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Бобылева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что в соответствии с договором купли - продажи истцу принадлежит земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, д. Софроново, уч. 14 Б, на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В 2018 году истец построил на собственные средства на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества жилой дом. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, т.к. произведена без необходимых разрешений. Возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются строительно - техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Бобылева Е.Н. в судебном заседании не участвовала. воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Караулова Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> Лезова Д.В. по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо: Оноприенко С.С. в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии с требованиями согласен.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.    

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли - продажи Бобылевой Е.Н. принадлежит земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, д. Софроново, уч. 14 Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году истец построил на собственные средства на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» установлено что строительные, градостроительные противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, расположенному по адресу: <адрес> не нарушены. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.А, расположенному по адресу: <адрес>, оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Нет данных, опровергающих указанное выше.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Бобылевой Е.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░