Решение по делу № 2-13/2024 (2-1052/2023;) от 12.05.2023

    № 2-13/2024 (2-1052/2023)

    УИД: 50RS0040-01-2023-000918-04

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        21 марта 2024г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В. при ведении протокола секретарём судебного заседания Карьгиной В.А., рассмотрев в судебном заседании вопрос о прекращении производство по гражданскому делу по иску Стрельниковой Юлии Витальевны к Администрации города Реутов, ПГК «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс и встречному исковому заявлению Администрации г. Реутов к Стрельниковой Юлии Витальевне о признании гаража самовольной постройкой и обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

        Истица обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>В, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о долевом участии в строительстве между ЗАО «ЮниКон» (Застройщик) и ФИО1 (Созастройщик). Согласно п. 1.1 указанного выше Договора стороны осуществляют совместное строительство на долевых началах 3 (трех) гаражей по адресу: 143952, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи гараж № был предан ФИО3 В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Созастройщик полностью выполнил все свои финансовые обязательства по Договору. В апреле 1998 г. ФИО3 была принята в члены ПГК «Октябрь», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и за ней был закреплен гараж №. ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Октябрь» и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> договора аренды следует, что на предоставляемом земельном участке находится гаражный комплекс. Земельный участок был предоставлен для эксплуатации гаражного комплекса. Согласно справки ПГК «Октябрь» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом ПГК «Октябрь», паевый взнос ею выплачен в полном объеме. Решением Администрации <адрес> №Р№61689553 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Отдел по <адрес> Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ПГК «Октябрь», бокс 27. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Уведомление о приостановке действий по государственной регистрации прав. А затем в регистрации прав было отказано, поскольку в государственном кадастре недвижимости не учтен объект недвижимости-Гаражный бокс, право на который заявлено к регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Реутов издала постановление №- ПА, согласно которому ПГК «Октябрь» обязан произвести снос 138 нежилых строений на земельных участках с кадастровыми номерами 50:48:0010411:729 и 50:48:0010411:730, поскольку они являются самовольно построенными объектами капитального строительства. Под снос попадает и гараж №, принадлежащий ФИО3 По мнению истицы, отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, а также непредоставление гражданам земельного участка для их строительства, положенные в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, равно как и признание построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются необоснованными для отказа в регистрации ее права собственности на гаражный бокс, поскольку ранее истица выплатила паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой ПГК «Октябрь»; гаражи возведены были на выделенном для этих целей ПГК земельном участке, по мнению истицы, без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, по мнению истицы, следует признать, что она - ФИО3 приобрела право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, ПГК «Октябрь», бокс 27.

        Не согласившись с исковым заявлением представителем Администрации г.о. Реутов был подан встречный иск к ФИО3 о признании гаража самовольной постройкой и обязании совершить действия, мотивируя иск тем, что на земельном участке с кадастровым номером 50:48:0010411:729, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2725 кв.м, расположены объекты самовольного строительства, в том числе: кирпичный гараж обозначенный под номером 27 пользование которым осуществляется ответчиком. В целях эксплуатации гаражей, являющихся объектами самовольного строительства пользователями гаражей учрежден Потребительский гаражный кооператив «Октябрь». На земельный участок с кадастровым номером 50:48:0010411:729 заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставлен ООО «Специализированный застройщик «СНС» для размещения объектов коммунального обслуживания. Гараж №, в соответствии с положениями ст.222 ГК РФ, по мнению представителя Администрации г.о. Реутов, является самовольной постройкой, построен без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, при отсутствии прав лица осуществившего строительства на земельный участок на котором он расположен. У Ответчика отсутствуют права, в том числе право пользования, на земельный участок на котором расположен Гараж № Гараж № находится в границах охранной зоны высоковольтной линии электропередач 110 кВ, что запрещено положениями Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 160. До принятия указанных Правил размещение объектов в охранной зоне линии электропередач было запрещено положениями Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" утвержденных Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг. N255. Поскольку требование истца по встречному иску об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки ответчик добровольно не удовлетворил, данное обстоятельство явилось основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

        На основании изложенного, представитель Администрации <адрес> просил суд признать Гараж № расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:48:0010411:729, по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать ФИО3 освободить гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:48:0010411:729, по адресу: <адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО3 снести Гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:48:0010411:729, по адресу: <адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером 50:48:0010411:729, по адресу: <адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представителем истицы, действующим на основании доверенности, было подано заявление об отказе от иска к Администрации городского округа Реутов о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Октябрь», на том основании, что ФИО3 спорный объект недвижимости был продан <данные изъяты> представлена копия договора купли-продажи.

Согласно абзацу четвертому ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Порядок принятия отказа истца от иска установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 данной нормы, заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Принимая отказ представителя истицы от исковых требований, и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что заявленный представителем истца, действующим на основании доверенности, отказ от иска к Администрации городского округа Реутов о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом было разъяснено право представителя истца по встречному иску Администрации городского округа Реутов, предусмотренное ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, представителю истца было предложено рассмотреть вопрос о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего.

Изучив представление документы, представителем Администрации городского округа Реутов, действующей на основании доверенности, было подано заявление об отказе от иска к Стрельниковой Ю.В. о признании объекта самовольной постройкой, сносе гаража и освобождении земельного участка, поскольку спорный объект недвижимости Стрельниковой Ю.В. был реализован.

Принимая отказ представителя истца Администрации г.о. Реутова от исковых требований к Стрельниковой Ю.В. о признании объекта самовольной постройкой, сносе гаража и освобождении земельного участка, и прекращая производство по делу, суд исходит из того, что заявленный представителем истца, действующим на основании доверенности, отказ от иска к Стрельниковой Ю.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

        Принять отказ Стрельниковой Юлии Витальевны от иска к Администрации города Реутов, ПГК «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс и встречному исковому заявлению.

Принять отказ представителя истца Администрации г. Реутов от иска к Стрельниковой Юлии Витальевне о признании гаража самовольной постройкой и обязании совершить действия.

        Производство по гражданскому делу по иску Стрельниковой Юлии Витальевны к Администрации города Реутов, ПГК «Октябрь» о признании права собственности на гаражный бокс и встречному исковому заявлению Администрации г. Реутов к Стрельниковой Юлии Витальевне о признании гаража самовольной постройкой и обязании совершить действия - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в течение 15 дней через Реутовский городской суд.

Судья:                                            Корниенко М.В.