Решение по делу № 2-1450/2022 от 08.06.2022

Дело 2-1450/2022г.                                 <данные изъяты>

УИД 74RS0037-01-2022-001452-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Патраковой Е.Б.,

при секретаре                    Горшковой М.А.

с участием представителя истца Григорьевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шутова С.Н. к Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности на долю жилого дома

установил:

    Шутов С.Н. обратился в суд с иском администрации Межевого городского поселения Саткинского муниципального района о признании право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 47,7 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. Другая <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом зарегистрирована за ФИО1, умершим в ДД.ММ.ГГГГ, который приходился ему дядей. Жилой дом и земельный участок перешли в его владение после смерти матери ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, он фактически проживает в этом доме постоянно, обеспечивает сохранность находящегося в доме и на участке, и поддерживает дом в состоянии, пригодном для проживания, произвел капитальный ремонт дома. Владеет жилым домом добросовестно и открыто, непрерывно как своим собственным более 18 лет. Из его владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали. В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Шутов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Григорьева О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрация Межевого городского поселения Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие

Привлеченный судом в качестве третьего лица Осипов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах не явки не сообщил.

Выслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела ФИО и ФИО1 являлись собственниками по ? доли каждый целого жилого дома состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 47,7 кв., в том числе жилой 19,8 кв.м. расположенного на земельном участке находящегося в муниципальной собственности администрации р.<адрес> по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.№, выданного Саткинской нотариальной конторой, после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (справка ОГУП «ОБЛ.ЦТИ»л.д.85, 94).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом нотариального округа Саткинского района заведено наследственное дело № (л.д. 76-91), наследниками первой очереди, своевременно принявшими наследство признаны Осипов Е.В. и Шутов С.Н. На основании нотариально удостоверенного соглашения о разделе наследственного имущества заключенного между Осиповым Е.В. и Шутовым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ в собственность Шутова С.Н. перешла ? доля в праве собственности на жилой дом <адрес> кадастровый №., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, как видно из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО1 нотариусом Саткинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО1 проживал вместе с супругой ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу <адрес>, в наследственное имущество ? для в праве собственности на жилой дом <адрес> не заявлена (л.д. 101-113).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Опрошенный судом свидетель ФИО4 пояснила суду, что после смерти своей матери ФИО, которая проживала в этом доме одна, истец полностью принял на себя содержание дома, сначала использовал его для проживания в летнее время, сейчас живет постоянно, истцом произведен капитальный ремонт дома, заменены полы, окна, двери, обустроена скважина. Указанные показания свидетеля не противоречат письменными материалами дела.

В подтверждение открытого и добросовестного владения истцом предоставлены суду страховые полисы выданные ООО «Страховая компании «ЭСТЕР» по заключенным договорам страхования жилого дома по адресу <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51), договора на отпуск воды чрез летний водовод от ДД.ММ.ГГГГ, договор на бурение скважины от ДД.ММ.ГГГГ, эксплутационный паспорт на скважину, квитанции по уплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-67).

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, в связи с чем, за ним должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Шутова С.Н. (паспорт № выдан Саткинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за Шутовым С.Н. в силу приобретательной давности, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 47,7 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 года.

Копия верна.

Судья:                         Е.Б. Патракова

Секретарь:                         М.А. Горшкова