Решение по делу № 2-1099/2019 от 21.01.2019

Дело № 2-1099/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Никулиной Е.А.

15 апреля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Ефремова В.Н. к Ефремову Н.В., Ефремову С.В., Ефремовой Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова В.Н. обратился в суд с иском к Ефремову Н.В., Ефремову С.В., Ефремовой Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>. Кроме него, собственником спорного жилого помещения является его сын Ефремову Н.В. В данной квартире зарегистрированы и проживают – он, Ефремову Н.В., Ефремову С.В., Ефремовой Т.В., а также зарегистрирован Е.А.В., "дата" года рождения, который в настоящее время находится в ГКУЗ «Волгоградский специализированный дом ребенка». Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, не оплачивают взносы на капитальный ремонт. В связи с постоянными конфликтами в настоящее время достигнуть соглашения в части пользования жилым помещением и в части оплаты коммунальных услуг, не представляется возможным. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, согласно которому: выделить в его пользование изолированную жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; выделить в пользование Ефремову Н.В., Ефремову С.В. изолированную жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; выделить в пользование Ефремовой Т.В. изолированную отдельную комнату №..., площадью <...> кв.м.; предоставить в общее пользование: коридор, кладовую, ванную, кухню, туалет; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг следующим образом: ему определить ? доли в оплате коммунальных услуг за отопление, за содержание и ремонт жилья, взносов на капитальный ремонт жилья, за электроэнергию, за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, за газоснабжение и за вывоз бытовых отходов; Ефремову Н.В. определить ? доли в оплате коммунальных услуг за отопление, ? доли за содержание и ремонт жилья, ? доли взносов на капитальный ремонт жилья, ? доли за электроэнергию, ? доли за холодное и горячее водоснабжение, ? доли за водоотведение, ? доли за газоснабжение и ? доли за вывоз бытовых отходов; Ефремову С.В. определить ? доли за электроэнергию, за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, за газоснабжение, за вывоз бытовых отходов; Ефремовой Т.В. определить ? доли за электроэнергию, за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, за газоснабжение, за вывоз бытовых отходов.

Истец – Ефремова В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца Ефремова В.Н. – Осадчая Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Ефремова В.Н. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Ефремову Н.В., Ефремовой Т.В., Ефремову С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" №... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли – продажи квартиры от "дата", заключенного между Л.Ю.В. и Ефремова В.Н., действующего за себя и в интересах малолетних детей: сына Ефремову Н.В., дочери Ефремовой Т.В., несовершеннолетним Ефремову С.В., действующего с согласия отца Ефремова В.Н., продавец передает в собственность, а покупатель принимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жом №... – <адрес>.

Согласно выписки из карточки учета ГКУ ВО «МФЦ» от "дата" в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> зарегистрированы: с "дата" Ефремова В.Н., Ефремову С.В., Ефремову Н.В., с "дата" Ефремовой Т.В., с "дата" Е.А.В.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Ефремову Н.В. является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>.

Согласно копии технического паспорта спорного жилого помещения, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации города Волжского» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес> состоит из трех жилых комнат жилой площадью <...> кв.м., коридора площадью <...> кв.м., лоджии площадью <...> кв.м., кухни площадью <...> кв.м., ванной площадью <...> кв.м., туалета площадью <...> кв.м., кладовой площадью <...> кв.м.

Из объяснений истца следует, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, не оплачивают взносы на капитальный ремонт. В связи с постоянными конфликтами в настоящее время достигнуть соглашения в части пользования жилым помещением и в части оплаты коммунальных услуг, не представляется возможным. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, согласно которому: выделить в его пользование изолированную жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; выделить в пользование Ефремову Н.В., Ефремову С.В. изолированную жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; выделить в пользование Ефремовой Т.В. изолированную отдельную комнату №..., площадью <...> кв.м.; предоставить в общее пользование: коридор, кладовую, ванную, кухню, туалет.

Суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> следующим образом: выделить в пользование Ефремова В.Н. жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; выделить в пользование Ефремову Н.В., жилые комнаты №..., площадью <...> кв.м.; и комнату №..., площадью <...>.м.; предоставить в общее пользование: коридор, кладовую, ванную, кухню, туалет.

В удовлетворении требований в части выделения в пользование Ефремову С.В. изолированной комнаты №..., площадью <...> кв.м.; выделении в пользование Ефремовой Т.В. изолированной отдельную комнаты №..., площадью <...> кв.м. суд полагает возможным отказать, поскольку Ефремову С.В., Ефремовой Т.В. не являются собственниками спорного жилого помещения, так же они не являются членами семьи собственников жилого помещения.

Согласно доводов Ефремова В.Н. ответчики оплату коммунальных платежей не осуществляют, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются копией постановления судебного пристава – исполнителя Волжского городского отдела судебных приставов №... УФССП России по <адрес> от "дата", согласно которому судебным приставом возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа №... от "дата", выданного мировым судьей судебного участка № <адрес>, предмет исполнения – задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с Ефремова В.Н. и Ефремову Н.В. отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, размер участия Ефремова В.Н. и Ефремову Н.В. в оплате содержания и ремонта жилого помещения, в оплате коммунальных услуг следует определить в размере, в расходах на холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение квартиры пропорционально размеру долей в жилом помещении.

Оснований для возложения обязанности оплаты за содержания и ремонта жилого помещения, в оплате коммунальных услуг на Ефремову С.В., Ефремовой Т.В. не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефремова В.Н. к Ефремову Н.В., Ефремову С.В., Ефремовой Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> следующим образом: выделить в пользование Ефремова В.Н. жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; выделить в пользование Ефремову Н.В. жилую комнату №..., площадью <...> кв.м., жилую комнату №..., площадью <...> кв.м.; предоставить в общее пользование: коридор, кладовую, ванную, кухню, туалет.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз бытовых отходов квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> за Ефремова В.Н. в размере ? доли; за Ефремову Н.В. в размере ? доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ефремова В.Н. к Ефремову С.В., Ефремовой Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2019 года.

Судья: