Решение по делу № 2-4311/2022 от 05.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года                             Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-004894-18 (№ 2-4311/2020) по исковому заявлению администрации <адрес обезличен> к Кондратьева Е.О. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, предупреждении выселении, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась администрация <адрес обезличен> с исковым заявлением к Кондратьева Е.О. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, предупреждении выселении, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда. В основание иска истец указал, что по сведениям, УВМ ГУ МВД России по <адрес обезличен> Кондратьева Е.О. зарегистрирована по адресу <адрес обезличен>, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. <Дата обезличена> в комитет по управлению Свердловским округом администрации <адрес обезличен> поступило обращение собственников помещений <Номер обезличен>, <Номер обезличен> расположенных по адресу: <адрес обезличен>, о неоднократной протечки водопровода в квартире № <Номер обезличен>, а также о фактах ненадлежащего использования ответчиком жилого помещения. Специалистами комитета в рамках осуществления функции по муниципальному жилищному контролю в 2019 году осуществлена внеплановая выездная проверка для установления фактов, указанных в обращении. В результате выезда на указанный адрес установлено, квартира состоит из трех комнат. Стены жилого помещения частично оштукатурены, напольное покрытие нуждается в косметическом ремонте, на радиаторе отопления в дальней комнате имеются следы ржавчины между звеньями. Оконные рамы кухне и одной комнате деревянные, на кухне остекление частично выполнено в одну нитку сантехническое оборудование в не удовлетворительном состоянии. В результате проведенной проверки ответчику было выдано предписание об устранении нарушений <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> комитетом была осуществлена проверка на предмет исполнения предписания, на момент проведения проверки нарушения были устранены, о чем составлен акт проверки <Номер обезличен> по исполнению предписания. Ответчик при проведении проверки присутствовала. <Дата обезличена> в комитет поступило обращение собственника помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, о периодическом затоплении ее жилого помещения с квартиры № <Номер обезличен> а также о фактах ненадлежащего использования ответчиком жилого помещения. Факт затопления подтверждался Актом обследования жилого помещения <Номер обезличен> на предмет затопления от <Дата обезличена> составленным представителями управляющей организации ООО «Западное управление «ЖКС», а также отчетом управляющей компании по заявкам о затоплении. <Дата обезличена> специалистами комитета с ответчиком проведена профилактическая беседа о недопущении нарушений при содержании жилого помещения и в случае необходимости приведения санитарно-технического оборудования в надлежащее санитарно-техническое состояние. Дополнительно в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости соблюдать действующее законодательство, содержать жилое помещение и санитарно-техническое оборудование в надлежащем состоянии (исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ШПИ <Номер обезличен>, почтовое отправление вернулось в комитет <Дата обезличена> по истечении срока хранения). <Дата обезличена> в администрацию <адрес обезличен> поступило обращение от собственника квартиры <Номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>, об очередном затоплении ее жилого помещения с квартиры <Номер обезличен>. Согласно выписке из реестра заявок, предоставленной управляющей компанией, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в диспетчерскую службу из квартиры <Номер обезличен> заявки о затоплении из вышерасположенной квартиры поступили: <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> <Дата обезличена>.     По информации, отображенной в актах обследования жилого помещения <Номер обезличен> на предмет затопления от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, составленных представителями управляющей организации, затопление происходило по причине неисправности санитарно-технического оборудования, установленного в квартире <Номер обезличен>. Несмотря на уведомление о проведении проверки жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> исх. <Номер обезличен> (направлено <Дата обезличена> почтовым отправлением с уведомлением о вручении ШПИ <Номер обезличен>), предупреждение от <Дата обезличена> исх. <Номер обезличен> (наклеено <Дата обезличена> на входную дверь квартиры <Номер обезличен>) ответчиком доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра не предоставлен, о чем составлены акты. <Дата обезличена> специалистами комитета в присутствии собственника жилого помещения № <Номер обезличен> осуществлен осмотр и фотофиксация элементов квартиры, по результатам зафиксировано следующее: на потолке в сан.узле следы затопления - желтые разводы, черные пятна, вспучивание и отшелушивание побелочного слоя. На кухне и в зале (стена смежная с сан.узлом) - отслоение обоев. При сопоставлении фотофиксации, проведенной <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, ухудшилось состояние потолка в квартире № <Номер обезличен> и соответственно межэтажного перекрытия. <Дата обезличена> в связи с не предоставлением ответчиком доступа в жилое помещение, специалистами комитета проведен осмотр и фотофиксация с внешней стороны квартиры, по результатам зафиксировано, что в кухонном окне не застеклена форточка (закрыта фанерой), деревянные рамы остеклены в одну нитку, одна из рам разбита и с внешней стороны затянута полиэтиленовой пленкой. На фотофиксации, проведенной <Дата обезличена> при проверке исполнения предписания <Номер обезличен> органа муниципального жилищного контроля от <Дата обезличена>, остекление в кухне было осуществлено в полном объеме. Таким образом, на <Дата обезличена> было установлено ухудшение санитарно-технического состояния жилого помещения. В период за 2018-2022 годы в адрес комитета неоднократно поступали материалы из отдела полиции <Номер обезличен> МУ МВД России «Иркутское» о нарушении гражданами, проживающими либо находящимися в квартире <Номер обезличен>, общественного порядка выразившиеся в нарушении тишины и покоя граждан (КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), Ответчик в 2018 году лишена родительских прав. Ее дочь несовершеннолетняя ФИО1 в <адрес обезличен> не проживает, находится под опекой иных граждан в городе Череповце. По информации, предоставленной управляющей организацией ответчик является злостным неплательщиком. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей организацией по состоянию на <Дата обезличена> составляет 203 363 рублей. Задолженность за пользование (наём) жилым помещением перед МКУ «СРЦ» <адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> составила 21 134,90 рублей.

При пользовании квартирой ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения и его структурных элементов, в том числе находящегося в нем санитарно-технического оборудования, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Своими действиями ответчик систематически нарушает права соседей, требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями. Жилое помещение, в настоящее время находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, сантехническое оборудование - в неработоспособном состоянии. На предупреждения, направленные органом местного самоуправления Ответчик не реагирует. В связи с чем, истец просит суд обязать Кондратьева Е.О. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарно - техническое состояние, а именно, привести санитарно-техническое оборудование, канализационные стояки водоотведения в работоспособное состояние, восстановить остекление окон в кухне и комнате; предупредить Кондратьева Е.О. о выселении в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случае неисполнения решения суда о приведении указанного жилого помещения в надлежащее санитарно - техническое состояние; взыскать с Кондратьева Е.О. в пользу администрации <адрес обезличен> судебную неустойку за неисполнение решения суда 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиная со дня, следующего за днем, по истечению 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца администрации <адрес обезличен> не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просит о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Кондратьева Е.О. не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонилась, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является её надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В силу требований статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии со статьёй 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу положений части 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании пункта 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, граждане, юридические лица в соответствии со статьёй 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с подпунктами «б»-«е» пункта 10 Правил пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно статьям 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

В соответствии с пунктом 1.3 Положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории <адрес обезличен>, утвержденного постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее по тексту – Положение), органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля, является администрация <адрес обезличен>. Структурными подразделениями администрации <адрес обезличен>, ответственными за осуществление муниципального жилищного контроля на подведомственной территории, являются комитеты по управлению округами администрации <адрес обезличен>.

Согласно подпункту «а» подпункта 2 пункта 7.9 Положения основанием для проведения внеплановой проверки является рассмотрение поступивших в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности <адрес обезличен>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества <адрес обезличен> № <Номер обезличен>.

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера Исполнительного комитета Свердловского городского районного совета народных депутатов <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО2 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внучка.

Согласно поквартирной карточке, справки ООО «Западное УЖКС» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> на регистрационном учете состоят Кондратьева Е.О., ФИО1

Как следует из материалов дела <Дата обезличена> в комитет по управлению Свердловским округом администрации <адрес обезличен> поступило обращение собственников помещений <Номер обезличен>, <Номер обезличен>; расположенных по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, о неоднократной протечки водопровода в квартире <Номер обезличен>, а также о фактах ненадлежащего использования ответчиком жилого помещения.

Специалистами комитета в рамках осуществления функции по муниципальному жилищному контролю в 2019 году осуществлена внеплановая выездная проверка для установления фактов, указанных в обращении. В результате выезда на указанный адрес установлено, квартира состоит из трех комнат. Стены жилого помещения частично оштукатурены, напольное покрытие нуждается в косметическом ремонте, на радиаторе отопления в дальней комнате имеются следы ржавчины между звеньями. Оконные рамы кухне и одной комнате деревянные, на кухне остекление частично выполнено в одну нитку сантехническое оборудование в не удовлетворительном состоянии. В результате проведенной проверки ответчику было выдано предписание об устранении нарушений <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно акта проверки <Номер обезличен> <Дата обезличена> комитетом была осуществлена проверка на предмет исполнения предписания, на момент проведения проверки нарушения были устранены. Ответчик при проведении проверки присутствовала.

<Дата обезличена> в комитет поступило обращение собственника помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, о периодическом затоплении ее жилого помещения с квартиры <Номер обезличен>, а также о фактах ненадлежащего использования ответчиком жилого помещения.

<Дата обезличена> специалистами комитета с ответчиком проведена профилактическая беседа о недопущении нарушений при содержании жилого помещения и в случае необходимости приведения санитарно-технического оборудования в надлежащее санитарно-техническое состояние. Кроме того, в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости соблюдать действующее законодательство, содержать жилое помещение и санитарно-техническое оборудование в надлежащем состоянии (почтовый идентификатор <Номер обезличен>, отправление возвращено по истечении срока хранения).

<Дата обезличена> в администрацию <адрес обезличен> поступило обращение от собственника квартиры № <Номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен> об затоплении ее жилого помещения с квартиры <Номер обезличен>.

Согласно представленной суду выписки из реестра заявок, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в диспетчерскую службу из квартиры <Номер обезличен> заявки о затоплении из вышерасположенной квартиры поступили: <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> <Дата обезличена>.

Как следует из актов обследования жилого помещения <Номер обезличен> на предмет затопления от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, составленных представителями управляющей организации, затопление происходило по причине неисправности санитарно-технического оборудования, установленного в квартире <Номер обезличен>.

В адрес ответчика <Дата обезличена> направлено уведомление о проведении проверки жилого помещения (почтовый идентификатор <Номер обезличен>), вместе с тем, ответчиком доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра не предоставлен.

Согласно акта осмотра от <Дата обезличена> специалистами комитета в присутствии собственника жилого помещения № <Номер обезличен> осуществлен осмотр и фотофиксация элементов квартиры, по результатам зафиксировано следующее: на потолке в санузле следы затопления - желтые разводы, черные пятна, вспучивание и отшелушивание побелочного слоя. На кухне и в зале (стена смежная с санузлом) - отслоение обоев. При сопоставлении фотофиксации, проведенной <Дата обезличена> и <Дата обезличена>, ухудшилось состояние потолка в квартире <Номер обезличен> и соответственно межэтажного перекрытия.

<Дата обезличена> в связи с не предоставлением ответчиком доступа в жилое помещение, специалистами комитета проведен осмотр и фотофиксация с внешней стороны квартиры, по результатам зафиксировано, что в кухонном окне не застеклена форточка (закрыта фанерой), деревянные рамы остеклены в одну нитку, одна из рам разбита и с внешней стороны затянута полиэтиленовой пленкой. На фотофиксации, проведенной <Дата обезличена> при проверке исполнения предписания <Номер обезличен> органа муниципального жилищного контроля от <Дата обезличена>, остекление в кухне было осуществлено в полном объеме. Таким образом, на <Дата обезличена> было установлено ухудшение санитарно-технического состояния жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что Кондратьева Е.О. являясь нанимателями жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не выполняет возложенных на неё обязанностей по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями санитарного законодательства, чем нарушаются права и законные интересы жителей многоквартирного жилого дома.

Необходимых мер для устранения указанных нарушений нанимателем жилого помещения на момент обращения истца с настоящим иском в суд не принято, доказательств обратного не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиками требований, установленных статьями 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о возложении обязанности на Кондратьева Е.О. обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарное и техническое состояние, путем проведения текущего ремонта канализационных стояков водоотведения, восстановлении остекления окон в кухне и комнате, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению полностью.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со статьёй 206 ГПК РФ срок для исполнения ответчиком обязанностей, возложенных судом на основании данного решения устанавливается равным одному месяцу с момента вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков судебной неустойки, суд приходи к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом по заявлению взыскателя могут быть присуждены денежные средства на случай; неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер I ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Если истец не требовал присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта и, следовательно, суд их не присудил, а судебное решение по существу спора не исполняется, взыскатель вправе обратиться с заявлением в суд, принявший упомянутое решение, о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта.

Из изложенного следует вывод, что истец вправе заявить требование о присуждении ему неустойки на момент предъявления иска, в случае неисполнения судебного решения в установленный срок.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, учитывая принципы справедливости, соразмерности суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в случае неисполнения судебного акта по настоящему делу в размере 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиная, со дня после истечения месячного срока, установленного для исполнения решения суда.

Суд, учитывая, что истец в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд, приходит к выводу, что в соответствии с требованиями части 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, статей 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.

Возложить на Кондратьева Е.О. (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> отделом УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>) обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарное и техническое состояние, путем проведения текущего ремонта канализационных стояков водоотведения, восстановлении остекления окон в кухне и комнате, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить Кондратьева Е.О. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения, в случае неисполнения решения суда о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее санитарное и техническое состояние.

Взыскать с Кондратьева Е.О. (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт серии <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> отделом УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>) в пользу администрации <адрес обезличен> (ИНН <Номер обезличен> судебную неустойку за неисполнение решения суда по 50 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная, со дня после истечения месячного срока, установленного для исполнения решения суда.

Взыскать с Кондратьева Е.О. (<Дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт серии <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> отделом УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес обезличен> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом <адрес обезличен> об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                         Смирнова Т.В.

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.