Решение по делу № 33-3721/2015 от 11.02.2015

Судья:Курганова Н.В. Дело <данные изъяты> – 3721/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,

судей Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Гусевой Е. И. на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Гусевой А. В. к Гусеву В. В.ичу, Гусевой Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,

объяснения Гусевой А.В., ее представителей Бакрымовой А.Ю., Бакрымова И.С.,

заключение прокурора Коханка К.В, полагавшую решение суда оставить без изменения,

УСТАНОВИЛА:

Гусева А.В. обратилась в суд с иском к Гусеву В.В., Гусевой Е.И., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, выселить Гусеву Е.И. из спорного жилого помещения.

Истица указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 0,26 долей квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. На указанной жилой площади с <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства Гусева А.В., ее супруг Гусев В.В., его мать Гусева Е.И. и сыновья Гусев М.В. и Гусев А.В. В феврале 2014 года Гусев В.В. забрал свои личные вещи и ушел из дома. <данные изъяты> брак между ними был расторгнут. С февраля 2014 года Гусев В.В. на ее жилой площади не проживает, его фактическое место нахождение истице не известно. Гусевой Е.И. неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета и выехать из комнаты. Однако Гусева Е.И. покидать жилплощадь отказывается, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.

Ответчик Гусев В.В. исковые требования признал, пояснил, что оспаривать право собственности истицы на спорное жилое помещение не намерен. В настоящее время добровольно выселился из спорного жилого помещения.

Ответчик Гусева Е.И. и ее представитель исковые требования не признали, не отрицали тот факт, что Гусева Е.И. вселялась в спорное жилое помещение, как член семьи. Гусева Е.И. ранее платила за жилое помещение, однако в последнее время коммунальные платежи не оплачивает. Спорное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире, где в настоящее время фактически проживают она, ее бывшая невестка и два совершеннолетних внука. Отношения между ними конфликтные. Также пояснила, что если ей выплатят 450 000 руб. она готова выселится из спорного жилого помещения.

Третье лицо Гусев М.В. исковые требования Гусевой А.В. поддержал.

Третье лицо Гусев А.В. исковые требования Гусевой А.В. поддержал.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истица является единоличным собственником, Гусев В.В. заявленные исковые требования признал, что касается Гусевой Е.И., поскольку у нее отсутствует в настоящее время другое жилое помещение, поэтому ей необходимо предоставить отсрочку на 6 месяцев.

Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Гусева Е.И. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Гусева А.В. является собственником 0,26 долей квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги, совместно с истцом Гусевой А.В. зарегистрированы Гусев М.В. с <данные изъяты>, Гусев А.В. с <данные изъяты>, Гусев В.В. с <данные изъяты>, Гусева Е.И. с <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Гусевым В.В. и Гусевой А.В. расторгнут по решению суда от <данные изъяты>.

Судом установлено, что Гусева А.В. и Гусев В.В., находясь в браке, вселили в указанную квартиру мать ответчика Гусеву Е.И. С 2004 года между Гусевой А.В. и Гусевой Е.И. начались конфликты. Спорное жилое помещение представляет собой одну комнату площадью 23,6 кв.м., в коммунальной квартире, в которой проживают Гусева А.В., Гусева Е.И., Гусев А.В. и Гусев М.В. Ответчик Гусев В.В. с февраля 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выселившись из него.

Согласно объяснениям Гусева В.В., вселяться в спорное жилое помещение он не намерен, оспаривать право собственности истицы на спорное жилое помещение не намерен.

Таким образом, семейные отношения между сторонами прекращены, совместного хозяйства они не ведут. Соглашение о реализации ответчиками прав относительно у пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник спорного жилого помещения возражает против проживания в нем бывших членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно мотивировал принятое решение ссылкой на прекращение между супругами семейных отношений, его добровольном выездом из квартиры и отсутствием намерения у бывшего члена семьи Гусева В.В. вселяться и пользоваться жилым помещением, отсутствием ведением общего хозяйства между Гусевой Е.И., являющейся свекровью по отношению к истице, и Гусевой А.В. отсутствием соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками, что является основанием для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.

Поскольку Гусева Е.И. отказалась добровольно освободить спорное жилое помещение, суд мотивированно принял решение о ее выселении.

Учитывая, что Гусева Е.И. является пенсионером, другого жилого помещения не имеет, отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд принял правомерное решение о сохранении за Гусевой Е.И. права пользования спорным жилым помещением до <данные изъяты>, принимая во внимание положение ч.4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснения, изложенные в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Довод Гусевой Е.И. о том, что предоставленный ей срок в шесть месяцев мал, и следовало срок сохранения права пользования жилым определить не менее трех лет, необоснован, так как установление предложенного ответчицей срока нарушит права собственника на жилое помещение.

Утверждение в жалобе о том, что на спорные отношения следует распространить действие ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, в силу которой за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением, не может быть принято во внимание, поскольку ответчица Гусева Е.И. перестала быть членом семьи истицы в 2014 году и на спорные отношения не могут быть распространены положения ранее действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Гусевой Е. И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: