Решение по делу № 2-359/2018 от 31.10.2017

№2-359/18

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ФИО6 к Бондаренко ФИО7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Истец Бондаренко Н.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что последний самовольно захватил принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обнеся его совместно со своим участком № единым забором, вследствие чего у нее отсутствует доступ на свой земельный участок.

В судебном заседании истица Бондаренко Н.В. заявленные требования уточнила, просила суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, с возложением на него обязанности в месячный срок с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж ограждения указанного земельного участка, и указанием на то, что в случае не исполнения решения суда ответчиком в установленный срок, истец имеет право произвести демонтаж ограждения за свой счет с взысканием с ответчика понесенных расходов. От требований об обязании восстановить межевую границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № отказалась.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 12.04.2018г. производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Бондаренко В.В. не явился, извещен, с заявленными требованиями не согласился по доводам письменных возражений, в которых ссылался на то, что является собственником обоих земельных участков на основании решения общего собрания СПК «Рассвет», получил их в собственность одновременно.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п.2 ст.76 ЗК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит Бондаренко Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2015г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 30.04.2015г. за № (л.д.9, 24).

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1125 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит, Бондаренко В.М. на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 22.05.2012г. №. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 07.05.2013г. за № (л.д.21).

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22, 25).

По утверждению истца, поводом к обращению в суд с настоящим иском послужила невозможность пользоваться своим имуществом по причине захвата ответчиком принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, с обнесением его территории совместно со территорией своего земельного участка с кадастровым номером № единым забором.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно проведенного обследования земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>», по фактическому пользованию, находятся в едином ограждении и разделительная граница между ними отсутствует.

В границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют какие-либо строения (сооружения).

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, суд учитывает, что истица с заключением экспертизы согласна, в со стороны ответчика возражений по заключению судебной экспертизы не представлено. Заключение составлено на основании всех материалов дела.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок истицы с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится в фактическом пользовании ответчика.

Из п.2 ст.62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истицы об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести демонтаж ограждения ее земельного участка обоснованными. При этом в целях своевременного исполнения решения суда истцу предоставляется право совершить действия по сносу ограждения за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бондаренко ФИО8 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Бондаренко ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Бондаренко ФИО10 в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда произвести за счет собственных средств демонтаж ограждения земельного участка с кадастровым номером №.

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока Бондаренко ФИО11 вправе совершить эти действия за счет Бондаренко ФИО12 со взысканием с него необходимых расходов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Е.В.Савина