Решение по делу № 2-1495/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-1495/2021

УИД 74RS0037-01-2021-001607-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2021 года город Сатка, Челябинской области

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Чумаченко А.Ю.,

при секретаре                 Хавановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску АО «Энергосистемы» к Кретовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Энергосистемы» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 413 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 738 руб. 11 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 3 263 руб. 04 коп., почтовых расходов в сумме 213 руб. 64 коп.

В обоснование иска ссылается на то, что нанимателем указанного жилого помещения является Кретова Н.В. и несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО, ФИО1, что подтверждается ответом Администрации Саткинского муниципального района. Законным представителем несовершеннолетних является Кретова Н.В. Обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца АО «Энергосистемы» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кретова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещена по месту жительства, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлось Муниципальное образование «Саткинское городское поселение», право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7)

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Саткинское городское поселение» и Кретовой Н.В. заключено соглашение, согласно которому в собственность Кретовой Н.В. переходит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.62). Право собственности на ? долю зарегистрировано в установленном порядке за Кретовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приемки-передачи квартиры (л.д.63).

АО «Энергосистемы» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению потребителям в городе Сатка на основании Устава, утвержденных тарифов.

АО «Энергосистемы» для оплаты за коммунальные услуги на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Согласно выписке из лицевого счета, по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 93 413 руб. 64 коп. (л.д. 8).

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Как предусмотрено ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> была передана Кретовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю в указанном жилом помещении у нее возникло ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ни собственником, ни нанимателем квартиры не являлась, следовательно, на нее не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

В данном случае у истца АО «Энергосистемы», как ресурсоснабжающей организации, отсутствуют правовые основания для обращения с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг непосредственно к Кретовой Н.В. Такие требования истцом должны быть заявлены к собственнику жилого помещения, который, в свою очередь, не лишен возможности защитить свои права путем возмещения убытков за счет виновного лица.

В связи с тем, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, АО «Энергосистемы» в удовлетворении иска надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, не подлежат возмещению истцу за счет ответчика судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований АО «Энергосистемы» к Кретовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий        (подпись)    А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2021 года

Верно:

Судья                А.Ю. Чумаченко

Секретарь                А.В. Хаванова