Решение от 15.05.2017 по делу № 02-2306/2017 от 24.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Матвеевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/17 по иску Ивановой Жанны Владимировны к ЖСК адрес, ПАО «Моспромстрой» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой Жанной Владимировной право собственности на квартиру № 17, общей площадью 76,6 кв.м. расположенную на 7-м этаже жилого дома по адресу: адрес.

Признать за Ивановой Жанной Владимировной право собственности на машиноместо № 285, площадью 17,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г.Шерова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре Матвеевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/17 по иску Ивановой Жанны Владимировны к ЖСК адрес, ПАО «Моспромстрой» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Ж.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № 17, общей площадью 76,6 кв.м. расположенную на 7-м этаже жилого дома по адресу: адрес; на машиноместо № 285, площадью 17,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по указанному адресу.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между сторонами был заключен договор об участии в ЖСК № 19, в соответствии с которым истец приобретает право на оформление в собственность вышеуказанной квартиры.

дата истец заключил с ЖСК адрес дополнительное соглашение к договору, на основании которого истец при условии полной выплаты паевого взноса, приобретает право собственности на квартиру и машиноместо № 285, расположенное по адресу: адрес.

Истец полностью выплатил пай в ЖСК за указанную квартиру и машиноместо, в размере, предусмотренном договором. Жилой дом построен, сдан в эксплуатацию, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано за истцом в связи с отсутствием документов-оснований для регистрации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчиков ЖСК адрес, ПАО «Моспромстрой» явились, против удовлетворения иска не возражали.

В судебном заседании представитель третьего лица - ЗАО «Кунцево-Инвест» не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представители третьего лица - Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО «ПромстройинвестМ», ЗАО «Монетчик», Правительства Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица ЗАО «Кунцево-Инвест», исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что дата между Префектурой адрес и ЗАО «Кунцево-Инвест» был заключен договор № 1317 о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов 7,128, 30, 45-48 и адрес Кунцево.

дата между ЗАО «Кунцево-Инвест» и ЗАО «Монетчик» был заключен договор инвестирования № КИ/М-07/И проекта комплексной реконструкции кварталов 7,128, 30, 45-48 и адрес Кунцево. Согласно приложения № 3 к указанному договору, к перечню жилых домов, строящихся за счет средств соинвестора, передаваемых соинвестору в собственность указан дом, в котором находится спорная квартира (адрес).

дата между ЖСК адрес и ООО «Промстройинвест М» заключен договор № 207/11-Рш соинвестирования строительства жилого дома с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес, корпус № 18, квартал № 7 (адрес).

дата между ЖСК адрес и истцом был заключен договор об участии в ЖСК № 19, в соответствии с которым, ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес, квартал 7, корп.18, адрес, а истец, после ввода дома в эксплуатацию и выполнении условий по внесению паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция № 3, этаж № 7, номер на площадке 1, проектная площадь 80,2 кв.м. ( с учетом летних помещений).

дата между ЖСК адрес и истцом заключено дополнительное соглашение № 1 к Договору об участии в ЖСК адрес от дата, на основании которого истец при условии полной выплаты паевого взноса, приобретает право собственности на квартиру и машиноместо № 285, расположенное по адресу: адрес.

дата между ЖСК адрес и истцом заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору об участии в ЖСК адрес от дата, на основании которого истец приобретает право собственности на квартиру № 17, общей площадью 76,6 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома, а также машиноместо № 285, площадью 17, 1 кв.м., расположенные по адресу: адрес. при условии полной выплаты паевого взноса, в окончательном его размере в сумме 12.439.580 руб.

Истцом в полном объеме выплачен пай в ЖСК адрес, что подтверждается справкой ЖСК о полной выплате пая членом кооператива Ивановой Ж.В., платежными поручениями № 5829 от дата в сумме 8.510.000 руб.; № 308201 от дата – 1.539.436 руб.; № 981894 от дата – 2.300.000 руб.; № 940565 от дата – 100.144 руб.

дата квартира и машиноместо переданы истцу по акту приема-передачи.

дата между истцом и Управляющей компаний ЗАО «Моспромстрой» заключен договор № 17 об оказании услуг по текущему ремонту общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных и прочих услуг.

дата между истцом и Управляющей компаний ЗАО «Моспромстрой» заключен договор № 285 об оказании услуг по текущему ремонту общего имущества и придомовой территории в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных и прочих услуг в отношении машиноместа.

дата и дата между сторонам и инвестиционного договора составлен акт о результатах частичной реализации Инвестиционного договора № 1317 от дата.

Уведомлением от дата истцу отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в связи с не предоставлением документа о распределении результатов инвестиционного проекта.

Требования истца к ответчикам о передаче в Управление Россреестра по Москве всех необходимых для регистрации права собственности документов, оставлены последним без удовлетворения.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лица кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на объекты инвестиционной деятельности не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом и подземная автостоянка сданы в эксплуатацию, квартира и машиноместо переданы в фактическое пользование истца, учтены в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой Жанной Владимировной право собственности на квартиру № 17, общей площадью 76,6 кв.м. расположенную на 7-м этаже жилого дома по адресу: адрес.

Признать за Ивановой Жанной Владимировной право собственности на машиноместо № 285, площадью 17,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: адрес.

Данное решение является ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░