Решение по делу № 2-9/2020 от 10.12.2019

УИД 04RS0006-01-2019-000492-96

Дело № 2-9/2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года                                               с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Лодоевой Э.О., при секретаре судебного заседания Дабаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черепановой ФИО к Цыбеновой ФИО, Цыбенову ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Черепанова Н.П. просит признать Цыбенову Т.Р., Цыбенова М.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что Черепанова Н.П. имеет в собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Указанный жилой дом она построила в 2017 году, а строительство начали с 2014 года на земельном участке, который ей предоставили по постановлению АМО «Еравнинский район» №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года « О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно». То обстоятельство, что жилой дом находится у нее в собственности, подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Еравнинский отделом УФРС по РБ.

В середине этого года она узнала, что по указанному адресу зарегистрированы Цыбенова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын Цыбенов ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При выяснении обстоятельств их регистрации по указанному адресу, выяснилось, что они ранее проживали по данному адресу, однако они разобрали жилой дом, выехали на постоянное место жительство в <адрес> и вывезли дом в <адрес>, на земельный участок они не регистрировали право собственности. С ответчиками она в родственных отношениях не состоит и никогда не состояла, они никогда в ее доме не проживали.

В настоящее время ей известно, что они проживают в <адрес>, точного адреса она не знает, ответчики после выезда на постоянное место жительства не пытались вернуться проживать по месту регистрации. Она предлагала ответчикам сняться с регистрации, но они не желают добровольно сниматься с регистрации. Этим самым они нарушают ее право собственности на жилье, она возможно в дальнейшем планирует продать свой дом, но пока Цыбенова Т.Р. и ее ребенок прописаны у нее, она не может реализовать свое право по распоряжению своим недвижимым имуществом, кроме того в настоящее время ей за вывоз ТБО (мусора) выставляют счет по числу прописанных лиц.

Истец Черепанова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что на предоставленном ей участке они с 2014 по 2017 год построили сами жилой дом. Цыбеновы членами их семьи не являются, не проживали по указанному адресу.

Ответчики Цыбенова Т.Р., Цыбенов М.Р. в судебное заседание не явились. согласно телефонограммы Цыбенова Т.Р. и Цыбенов М.Р. проживают в <адрес>, уведомлены о судебном заседании. Ответчики направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Представитель МП ОТД МВД России по Еравнинскому району на слушание дела не явилась, извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, или отложении слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

По постановлению АМО «Еравнинский район» Республики Бурятия №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Черепановой Н.П. предоставлен земельный участок в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Черепанова Н.П. Основание: постановление АМО «Еравнинский район» Республики Бурятия №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Черепанова Н.П., год завершения строительства дома значится 2017 год.

Согласно выписки из домой книги АМО «Сосново-Озерское», адресных справок МП Отд МВД России по Еравнинскому району Цыбенова Т.Р., Цыбенов М.Р. зарегистрированы по указанному адресу.

На основании справки АМО «Сосново-Озерское» от 28.02.2013 дом по адресу: <адрес>, был снесен и правообладателя нет.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30-31 ЖК РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики Цыбенова Т.Р., Цыбенов М.Р. выехали из жилого помещения и членами семьи истца не являются. Их проживание носило временный характер. Каких-либо соглашений с собственником о сохранении права пользования они не заключали.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании свидетель Ч1..., Ч2... суду показали, что Черепановой Н.П. с 2014 года был построен дом по указанному адресу. Цыбеновых они не знают, они членами их семьи не являются, никогда не проживали по указанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики не являются членами семьи истца, между ответчиками и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что Цыбенова Т.Р., Цыбенов М.Р. прекратили свое право на спорное жилое помещение.

Само по себе наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес> не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением.

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчиков по указанному адресу, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

Соответственно, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черепановой ФИО к Цыбеновой ФИО, Цыбенову ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Цыбенову ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Цыбенова ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Цыбеновой ФИО, Цыбенова ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решения.

            Судья                                           Э.О. Лодоева