Решение по делу № 2-289/2024 от 12.04.2024

72RS0007-01-2024-000441-31

№ 2-289/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                                 04 июля 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

    при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца Серковой Е.В.,

представителя истца Серковой Е.В. – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение № 1269 от 21.06.2013 г. и ордер № 73 от 07.05.2024 года,

ответчика Серкова С.И.,

представителя ответчика Серкова С.И. – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 г. и ордер № 71 от 07.05.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2024 по иску Серковой Елены Валерьевны к Серкову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Серкова Сергея Ивановича к Серковой Елене Валерьевне о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Серкова Е.В. обратилась в суд с иском к Серкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данного жилого помещения, ответчик является бывшим мужем истца, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Стороны ранее совместно проживали в жилом помещении, в августе 2019 года Серков С.И. оформил договор дарения, собственником данного жилого помещения стала Серкова Е.В. Ответчик не проживает в квартире с июля 2023 года, он добровольно выехал из квартиры, перевез практически все свои вещи, периодически проживает в доме своей сестры или у соседки, из-за которой произошел развал семьи. С момента переезда Серков С.И. не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания квартиры, наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры, а также увеличивает суммы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, проживать в данной квартире стало невозможно, так как между истцом и соседкой участились ссоры.

Истец Серкова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что они с ответчиком более 15 лет проживали совместно без регистрации брака, потом он ей изменил, у него «на стороне» родился ребенок и для того, чтобы она простила его, предложил заключить брак, а также оформил договор дарения на квартиру. В 2023 году Серков С.И. совершил еще одну измену, после чего ушел жить к своей сестре, но вскоре он стал проживать с соседкой. Он сам постепенно вывез свои вещи из квартиры, остались лишь лодка и рыболовные снасти. В настоящее время она выставила квартиру на продажу, но он отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, а она не может проживать в этой квартире, ей морально тяжело, так как через забор живет соседка, с которой ей изменил Серков С.И. Отвечая на вопросы суда и прокурора показала, что детей совместных у них нет, квартира ранее принадлежала Серкову С.И., в период совместного проживания у них был общий бюджет, она также вкладывала свои денежные средства в ремонт квартиры.

Представитель истца Серковой Е.В. – адвокат Григорьев Д.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал просил удовлетворить.

Ответчик Серков С.И. не согласившись с исковыми требованиями Серковой Е.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением о вселении в квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2 и обязании Серкову Е.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Указанные требования мотивировал тем, что спорный объект недвижимости ранее принадлежал ему, он получил квартиру в 1995 году. Примерно с 2004 года он стал проживать с Серковой Е.В., в ходе совместного проживания она уговорила его зарегистрировать брак. В 2019 году зарегистрировали брак, а затем она уговорила его оформить договор дарения квартиры, он согласился, при этом она убедила его в том, что они также как и раньше будут совместно проживать в квартире. В феврале 2024 году брак между ними был расторгнут, по инициативе Серковой Е.В. В квартире он не проживает с февраля 2024 года, Серкова Е.В. не впускает его в квартиру, поменяла замки на дверях, спорная квартира является его единственным жильем, в настоящее время он проживает у сестры или у знакомых.

В судебном заседании Серков С.И. с исковыми требованиями Серковой Е.В. не согласился, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что данная квартира является его единственным жильем, он получил ее в период трудовых отношений с ХДСУ. С Серковой Е.В. они проживали около 20 лет без регистрации брака, затем она уговорила его зарегистрировать брак, а потом оформить дарственную. Отвечая на вопросы представителя показал, что брак был расторгнут по инициативе Серковой Е.В., после расторжения брака она его выгнала из квартиры. В настоящее время он проживает у сестры, Серкова Е.В. туда же привезла все его вещи, она поменяла все замки на входных дверях, и он не может попасть в квартиру. Также Серков С.И. пояснил, что договор дарения он не читал, так как в то время между ними были хорошие отношения, они разговаривали, что будут жить совместно.

Представитель Серкова С.И. – адвокат Дицембаев С.М. с исковыми требованиями Серковой Е.В. не согласился, встречные требования Серкова С.И. поддержал, по основаниям указанным во встречном исковом заявлении.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что первоначальные требования Серковой Е.В. к ответчику Серкову С.И. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требований Серкова С.И. к Серковой Е.В. оставить без удовлетворения.

Суд, заслушав стороны, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

    Материалами дела подтверждается, что ранее ответчик Серков С.И. проживал в спорной квартире, был ее собственником, в настоящее время по месту регистрации не проживает.

    Как следует из выписки из ЕГРН истец Серкова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2 (л.д. 11-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Серковым С.И. и Серковой Е.В.заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. К.Маркса, д. 179 кв. 2 (л.д. 7).

    Как следует из п. 11 данного договора одаряемая согласна, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован Серков С.И.

Согласно домовой книги в жилом помещении по адресу: р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2 зарегистрированы – Серков С.И., с 05.01.1993 года и Серкова Е.В., с 05.09.2019 года (л.д. 19-20).

Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между Серковым С.И. и Серковой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В подтверждение заявленных требований стороны сослалась на показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что Серковых она знает более 20 лет, первоначально они проживали в гражданском браке, затем ответчик «загулял», там у него родился ребенок, и испугавшись ответственности он предложил Серковой Е.В. зарегистрировать брак, а затем оформил дарственную на квартиру. Серков С.И. не проживает в квартире с октября 2023 года, при его никто не выгонял, он сам ушел, приходил несколько раз в состоянии алкогольного опьянения. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, ответчик «гуляет» с другими женщинами, в том числе с соседкой.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что часто бывает в доме у Серковых, Серков С.И. ушел из дома осенью 2023 года, все говорят, что сейчас он проживает с соседкой, когда зимой, по просьбе Серковой Е.В., варил отопление в квартире, то вещей Серкова С.И. не видел.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она давно знака с Серковым С.И., работала с ним в одной организации, спорную квартиру предоставляли ему в связи с трудовыми отношениями, он тогда еще жил с первой женой и детьми, он сделал пристрой к квартире, затем они брак расторгли. Вскоре он стал проживать с Серковой Е.В., слышала, что у него родился ребенок на стороне.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она является сестрой Серкова С.И., Серкова Е.В. в феврале 2024 года выгнала брата из квартиры, и он сейчас проживает где придется, иногда у нее ночует, он также ей рассказал, что подписал дарственную на квартиру.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с Серковыми с 2013 года, с Серковым С.И. общается ее муж, Серков С.И. никогда не проживал с ней, у нее есть муж и дети, площадь квартиры не позволяет там всем поместиться.

Таким образом, суд учитывает, что совместно истец и ответчик не проживают, брак между сторонами расторгнут, общее хозяйство не ведется, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает, иной материальной помощи истцу не оказывает, между ними существует конфликтная ситуация, из жилого помещения ответчик выехал добровольно, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения, семейные связи между ними утрачены.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования жилым помещением у Серкова С.И. не имеется, поскольку соглашение о сохранении права для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства РФ не имеется, ответчик является трудоспособным, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, при наличии установленных судом фактов того, что с ответчиком у истца прекратились семейные отношения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация Серкова С.И. в жилом помещении создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Серкова С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Вместе с тем, суд полагает, что встречные исковые требования Серкова С.И. удовлетворению не подлежат.

Согласно информации из ЕГРН Серков С.И. не является собственником недвижимого имущества (л.д. 82).

Диспозиция пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают права сторон договора дарения предусмотреть в нем условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением. Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения. При этом сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, то есть дарение жилого помещения с обременением и принятие в дар такого имущества, не может рассматриваться как встречное обязательство со стороны одаряемого.

Доводы представителя ответчика, о том, что в п. 11 договора дарения, указано о том, что одаряемая согласна, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирован Серков С.И. являются несостоятельными и основаны на неверном толковании действующего законодательства. Так в данном пункте договора не указано, что ответчик будет пожизненно зарегистрирован в данной квартире, данный пункт действовал только при заключении договора.

Таким образом, судом установлено, что Серков С.И. членом семьи Серковой Е.В. не является, брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство сторонами не ведется, из квартиры он выехал добровольно, в оплате коммунальных услуг не участвует, вселится в квартиру, до обращения Серковой Е.В. в суд не пытался.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что в ходе рассмотрения настоящего дела установлено прекращение у Серкова С.И. права пользования спорным жилым помещением по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования Серкова С.И. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2 и не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением удовлетворению не подлежат, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Серковой Елены Валерьевны (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Серкова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, ул. Карла Маркса, д. 179 кв. 2.

В удовлетворении встречных исковых требований Серкова Сергея Ивановича к Серковой Елене Валерьевне о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 10 июля 2024 года.

Председательствующий                                   Ю.Н. Шустова