Решение по делу № 2-457/2015 от 22.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

с.Магарамкенет 9.06.2015 года.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Арабова Г.Я. при секретаре Айдунбекове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании принадлежащего истице земельного участка и сносе незаконно возведенного строения.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и по обстоятельствам дела пояснила, что она, ФИО2, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сел. Магарамкент <адрес>, рядом с 16 квартирным домом, общей площадью 159 кв.м., который принадлежит ей на праве собственности. Данный земельный участок категории земель населенных пунктов.

Данный земельный участок был приобретен ФИО3 на основании постановления СП «сельсовет Магарамкентский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № 159. После смерти ФИО3, ее наследство перешло в собственность истице ФИО2 по завещанию.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок был выделен ответчице ФИО4 P.M. и на указанный земельный участок ФИО4 P.M. получено свидетельство о государственной регистрации права на собственность.

В связи с этим она вынуждена была обратиться с исковым заявлением в Магарамкентский районный суд о признании незаконными правоустанавливающих документов ФИО4 P.M. на указанный земельный участок.

Решением Магарамкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении её искового заявления о признании незаконным правоустанавливающих документов на данный земельный участок, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Магарамкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковое заявление о признании незаконным правоустанавливающих документов ФИО4 P.M. на данный земельный участок, удовлетворено.

До вступления решения суда в законную силу, ответчица ФИО4 P.M. начала строительство объекта на принадлежащем ФИО2 земельном участке.

После вступления решения суда о признании незаконным правоустанавливающих документов ответчицы ФИО4 P.M. на указанный земельный участок и удовлетворения исковых требований ФИО2 ответчица ФИО4продолжает строительство объекта. На неоднократные требования истицы ФИО2 о прекращения строительства и освобождения данного земельного участка, ответчица ФИО4 P.M. не реагирует, продолжает незаконное строительство.

Истица ФИО2 считает, что ответчица ФИО4 P.M. создает ей препятствие в реализации права собственности на указанный земельный участок, не позволяет ей пользоваться данным земельным участком, препятствует выращиванию сельскохозяйственной продукции. Тем самым ответчица ФИО4 незаконно удерживает принадлежащий истице земельный участок площадью 159 кв.м.

Как утверждает истица, она лишена возможности осуществить свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчицу ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес> сел. Магарамкент <адрес>, рядом с 16 квартирным домом, общей площадью 159 кв. м. и обязать ответчицу ФИО4 в течении 10 суток снести незаконно построенный объект (помещение), убрать строительный материал и выровнять до ровной поверхности плодородной землей земельный участок, ранее засыпанный ответчицей на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес> сел. Магарамкент <адрес>, рядом с 16 квартирным домом.

В части исковых требований о взыскания с ответчика ФИО4 понесенных ею судебных расходов ФИО2 в судебном заседании отказалась.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, мотивируя это тем, что границы спорного земельного участка не установлены, межевание участка не произведено, кадастровый учет земельного участка и государственная регистрация прав собственности истца на спорный земельный участок не произведен.

Выслушав стороны по делу и изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ определено:

«Признать недействительным протокол об итогах проведения конкурса (аукциона) по продаже права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, по которому победителем конкурса объявлена ФИО4, договор продажи права собственности на земельный участок на конкурсе (аукционе) от ДД.ММ.ГГГГ №6; постановление администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка площадью 0,02 га; аннулировать запись регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок площадью 0,02 га в Единой государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, в части земельного участка площадью 159 кв. метров.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок площадью 159 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, селение Магарамкент, <адрес>, рядом с 16 квартирным домом, представленный ей на праве собственности постановлением администрации МО СП «сельсовет Магарамкентский» от ДД.ММ.ГГГГ №159.»

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением признано право собственности истца ФИО2 на спорный земельный участок, а ответчице ФИО4 отказано в признании её прав на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

ФИО2 является наследницей по завещанию ФИО3 и вступила в наследство на другую часть недвижимого имущества ФИО3 согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3, выданного нотариусом по месту нахождения имущества ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Истец ФИО2 в суде пояснила, что на её земельном участке ответчик возвел бетонный фундамент для дальнейшего строительства дома.

Представитель ответчика также не отрицает возведение бетонного фундамента под будущий жилой дом на спорном земельном участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 12, 301, 304 ГК РФ и ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.

Обязать ответчицу ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> сел. Магарамкент <адрес>, рядом с 16 квартирным домом, общей площадью 159 кв. м. и в течении 10 суток снести незаконно построенный объект (помещение), убрать строительный материал и выровнять до ровной поверхности и плодородного слоя земельный участок, ранее засыпанный ответчицей расположенный по адресу: <адрес> сел. Магарамкент <адрес>, рядом с 16 квартирным домом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в месячный срок со дня составления в окончательной форме.

Судья Арабов Г.Я.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Арабов Г.Я.