Решение по делу № 2-1648/2023 от 22.02.2023

№ 2-1648/2023

УИД 03RS0064-01-2023-000774-48

решение

Именем российской федерации

город Уфа 10 апреля 2023 года                                 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой К.А.,

с участием:

представителя ООО «СтройРесурсы» - Баембитова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой ФИО8 к ООО "Стройресурсы" о разделе лицевого счета, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Семенова А.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском, на том основании, что истец является долевым сособственником жилого помещения площадью 38,6 кв.м. по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является Семенова М.Р., которая не погашает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В январе 2023 года, истец обратился в ООО «Стройресурсы» с заявлением о разделе лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг. Истцу было отказано.

Просит обязать ООО «Стройресурсы» разделить лицевой счет по адресу оказания коммунальных услуг на Семенову М.Р. (1 человек) и Семенову А.О. (2 человека), до момента установки и введения в коммерческую эксплуатацию приборов учета воды (ИПУ) и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СтройРесурсы» - Баембитов А.Р. не возражал против удовлетворения иска, просил вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо Семенова М.Р. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Семенова А.О. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, Семеновой М.Р. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что лицевой счет № 6037 открыт на Семенову М.Р.

Согласно Справке № 2344 от 11.08.2022 года, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет, по адресу <адрес>, зарегистрированы: Семенова М.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенова А.О. – дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маркова В.В. – мать ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку, судом установлено, что между сособственниками Семеновой А.О. и Семеновой М.Р. отсутствует соглашение о порядке пользования и содержания спорным жилым помещением, находящимся в их общей долевой собственности, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, исходя из числа постоянно зарегистрированных лиц, а именно: Семеновоа М.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенова А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маркова В.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с возложением обязанности на управляющую организацию выдать им отдельные платежные документы.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Семеновой А.О.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Семеновой ФИО9 удовлетворить.

Обязать ООО «Стройресурсы» разделить лицевой счет № 6037 по адресу оказания коммунальных услуг: РБ, <адрес> между собственниками согласно долям в праве собтственности на жилое помещение, то есть по 50% от стоимости отопления и разделить начисления за водоснабжение, согласно нормативного потребления: на Семенову ФИО10 – 2 человека, на Семенову ФИО11 – 1 человек, до момента установки и введения в коммерческую эксплуатацию приборы учета воды (ИПУ).

Решение суда является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                  Д.М. Вахитова