Решение по делу № 2-906/2016 (2-13050/2015;) от 24.12.2015

Дело № 2-906/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                  16 мая 2016 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Сактагановой Г.Н.,

при секретаре Цветковой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюкова АВ о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

    Костюков А.В. обратился в суд с названным иском.

    В обоснование иска указал, что в ходе рассмотрения дела № мировым судьей по судебному участку №. При расчете задолженности Костюкова А.В. по коммунальным услугам в основу расчета положены смета доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также смета доходов и расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные решениями собраний членов ТСЖ «Волочаевское» и оформленные, соответственно, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Вместе с тем указанные решения собраний подлежат признанию недействительными.

    Костюков А.В. не получал уведомления о проведении собрания в форме и сроки, предусмотренные ЖК РФ и Уставом ТСЖ «Волочаевское».

    Порядок определения кворума в протоколе не указан, бюллетени не представлены, отсутствует информация являются ли проголосовавшие собственниками помещений, членами ТСЖ.

    О принятом решении Костюков А.В. узнал только после ознакомления его представителя с материалами дела № - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок для обжалования не истек.

Просил признать недействительными решения общих собраний членов ТСЖ «Волочаевское» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

    В судебное заседание Костюков А.В. не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

    Представитель ТСЖ «Волочаевское» Рассохина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на рассмотрении дела по существу. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку пропущен срок для обжалования, истец был извещен о проведении собрания, кроме того, судом апелляционной инстанции решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ признано законным, т.е. решение по данному собранию уже вынесено по тем же основаниям. Истец погасил спорную задолженность, после формирования новой задолженности последовало обращение в суд и принятие мер по обеспечению иска, после чего Костюков А.В. погасил задолженность.

Изучив материалы, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 45-46).

Суд считает, что срок обжалования протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истек по следующим основаниям.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Сторона истца указывает на то, что срок обращения им не пропущен, поскольку о решении собрания ему стало известно только после обращения ТСЖ «Волочаевское» к нему с иском, вместе с тем, Костюков А.В. является собственником помещения в многоквартирном доме и при надлежащем осуществлении обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и в части внесения обязательных платежей, установленных общим собранием собственников многоквартирного дома, связанных с содержанием данного имущества, должен был узнать об оспариваемом им протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим суд находит несостоятельными доводы стороны истца о том, что срок для обращения его в суд действует с момента ознакомления с предъявленным к нему иском о взыскании платежей.

Таким образом, суд признает пропущенным установленный ЖК РФ срок обращения в суд с данным иском. Ввиду того, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к отказу в иске в соответствии со ст. 199 ГК РФ, в данной части требований подлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

Вместе с тем протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ получен почтовой связью Костюковым А.В. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), следовательно, срок обжалования истекал ДД.ММ.ГГГГ, тогда как иск подан ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в данной части срок исковой давности не пропущен истцом.

Однако апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

«Решение Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Костюкова ВН к ТСЖ «Волочаевское» о признании недействительным решений общих собраний членов ТСЖ «Волочаевское» по многоквартирному дому, расположенному в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Исковые требования ТСЖ «Волочаевское» удовлетворить.

Взыскать с Костюкова ВН в пользу товарищества собственников жилья «Волочаевское» задолженность по оплате за содержание жилого дома, коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере ***, пени в размере ***, расходы по оплате услуг представителя – *** рублей, оплату государственной пошлины – *** рублей».

При этом Костюков В.Н. оспаривал решение от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кворума и уведомления о проведении собрания.

Суд считает, что данное апелляционное определение действует в отношении всех членов ТСЖ «Волочаевское», в связи с чем по иску Костюкова А.В. в этой связи следует отказать, поскольку имеется по данному вопросу определение, установившее законность этого решения собрания.

В данной связи в иске подлежит отказать полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Костюкова АВ к ТСЖ «Волочаевское» о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ «Волочаевское» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение вступило в заонную силу 21.06.2016.