Решение по делу № 2-498/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-498/2023     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца Кузвесовой ФИО18

представителя истца Безруких О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузвесовой ФИО19 к Колпакову ФИО20, Колпакову ФИО21, Колпакову ФИО22 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузвесова ФИО23. обратилась в суд с исковым заявлением к Колпакову ФИО24 Колпакову ФИО25 Колпакову ФИО26. о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Кузвесовой ФИО28 и Колпакову ФИО27 в собственность было передано жилое помещение-квартира, площадью 53,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в соответствии с ранее действовавшим законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ, договор был зарегистрирован в Чернушинском бюро технической инвентаризации, записан в реестровую книгу под № по реестру 568.

ДД.ММ.ГГГГ Колпаков ФИО29 умер. Брак в органах ЗАГС между Кузвесовой ФИО30. и Колпаковым ФИО31. не заключался. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает непрерывно добросовестно открыто владеть и пользоваться квартирой как своим собственным жилым помещением.

Просит признать за Кузвесовой ФИО32 право собственности на ? долю в праве на квартиру, площадью 53,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>6 в порядке приобретательной давности.

Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю и администрация Октябрьского городского округа Пермского края.

В судебном заседании истец Кузвесова ФИО33. на исковых требованиях настаивала, изложив доводы искового заявления.

Представитель истца Кузвесовой ФИО34 – Безруких О.С. в судебном заседании требования поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчики Колпаков ФИО35 Колпаков ФИО36., Колпаков ФИО37. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представили. В связи с неявкой ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив документы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузвесовой ФИО38 и Колпакову ФИО39 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Колпаков ФИО40 умер (л.д. 7).

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности договора от ДД.ММ.ГГГГ Кузвесовой ФИО41 (л.д. 11-12)

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем помещения (доля в праве 1/2), кадастровый №, площадью 53,7 кв., расположенного по адресу <адрес>6, является Кузвесова ФИО42 (л.д. 40-41).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу Колпакова ФИО43 не заводилось (л.д.).

Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.

Судом установлено, что Кузвесова ФИО44. является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после смерти Колпакова ФИО45, владеющего ? доли указанной квартиры, всей квартирой истец владеет как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом по настоящее время более 15 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, которые в полной мере согласуются с показаниями свидетеля Гладких ФИО47 которая пояснила, что семью Кузвесой ФИО48 и Колпакова ФИО49 знает давно, с 1987 года стали проживать в одном доме, в соседях. После смерти Колпакова ФИО46. истица осталась проживать в квартире, проживает в ней до настоящего времени.

Таким образом, имеются основания для признания за Кузвесовой ФИО50. права собственности на ? долю в праве на квартиру, площадью 53,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>6, принадлежащую ранее Колпакову ФИО51, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузвесовой ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю в порядке приобретательной давности на квартиру, площадью 53,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд Пермского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-498/2023