Решение по делу № 2-1135/2016 от 15.07.2016

К делу № 2-1135/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года       город Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Баешко Д.А.,

при секретаре      Фатеевой И.М.,

с участием истца      Петровой Л.И.,

представителя ответчиков адвоката Петлициной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.И. к Стариковой Н.Ю., Сазоненко А.В., Петровой Л.И., Петровой Е.А. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований показала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу Старикова Н.Ю., Сазоненко А.В., Петрова Л.А., Петрова Е.А., которые в её домовладении не проживают и не пользуются жилым помещением, место их жительства и место нахождения ей не известно. Регистрация ответчиков в домовладении нарушает её права и интересы, так как она в полной мере не может осуществлять свои права собственника имущества, поэтому ей необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, соглашения с ней об определении порядка пользования жилым помещением ответчики не заключали.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков Стариковой Н.Ю., Сазоненко А.В., Петровой Л.А., Петровой Е.А., в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Петлицина А.Б., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно копии свидетельства о праве собственности от 04.04.2002 г., жилое помещение - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Петровой Л.И. (л.д. 12-13).

Как следует из сведений отдела УФМС по Краснодарскому краю в Курганинском районе от 26.07.2016 г., ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчики, по месту регистрации не проживают, семейных отношений с истцом не поддерживают, не ведут совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с ней не заключали.

Таким образом, у суда нет оснований сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, так как Старикова Н.Ю., Сазоненко А.В., Петрова Л.А., Петрова Е.А. в спорном жилом помещении не проживают, не ведут совместного хозяйства с собственником жилья, коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключали.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Петровой Л.И. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.50, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Л.И. к Стариковой Н.Ю., Сазоненко А.В., Петровой Л.И., Петровой Е.А. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Старикову Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сазоненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петрову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца.

Судья ( подпись)