Решение от 23.08.2022 по делу № 8Г-7616/2022 [88-7955/2022] от 04.08.2022

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

             Номер дела в суде первой инстанции: № 2-912/2022

           УИД 25RS0001-01-2021-009827-90

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 23 августа 2022 года № 88-7955/2022

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего                   Ковалёва С.А.

судей                                              Медведевой Е.А., Юдановой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина Алексея Владимировича, Боровкова Ивана Владимировича Адыева Азата Амировича, Мотицкого Дмитрия Анатольевича к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае, акционерному обществу «ДОМ.РФ» об установлении сервитутов

по кассационной жалобе акционерного общества «ДОМ.РФ» на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 февраля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 мая 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А., выслушав представителя Паршина А.В. - Маковецкую О.Н., возражавшую против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а :

Паршин А.В., Боровков И.В., Адыев А.А., Мотицкий Д.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае, акционерному обществу «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») об установлении бессрочного частного сервитута для беспрепятственного проезда и прохода в интересах истцов – собственников земельного участка с кадастровым номером № - право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> соответствии с каталогом координат вершин углов поворота границ сервитута приведённого в заключении специалиста, определив размер платы за каждый год действия сервитута в размере 8,40 руб., установлении бессрочного частного сервитута для беспрепятственного проезда и прохода в интересах истцов – собственников земельного участка с кадастровым номером № – право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 439 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с каталогом координат вершин углов поворота границ сервитута приведённого в заключении специалиста, определив размер платы за каждый год действия сервитута в размере 3 941 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 февраля 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19 мая 2022 года, исковые требования удовлетворены: установлен бессрочный частный сервитут для беспрепятственного проезда и прохода в интересах Паршина А.В., Боровкова И.В., Адыева А.А., Мотицкого Д.А. - собственников земельного участка с кадастровым номером № - право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 273 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с каталогом координат вершин углов поворота границ сервитута, приведённого в заключении специалиста, определив размер платы за каждый год действия сервитута 8,40 руб.

Установлен бессрочный частный сервитут для беспрепятственного проезда и прохода в интересах Паршина А.В., Боровкова И.В., Адыева А.А., Мотицкого Д.А. - собственников земельного участка с кадастровым номером № - право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 439 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с каталогом координат вершин углов поворота границ сервитута, приведённого в заключении специалиста, определив размер платы за каждый год действия сервитута 3 941 руб.

В кассационной жалобе АО «ДОМ.РФ» поставлен вопрос об отмене данных судебных постановлений, принятии нового судебного постановления об отказе в удовлетворении исковых требований.

Паршин А.В., Боровков И.В., Адыев А.А., Мотицкий Д.А., представители Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае, АО «ДОМ.РФ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Паршин А.В., Боровков И.В., Адыев А.А., Мотицкий Д.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 445 кв.м +/-7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Российская Федерация в лице Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Приморском крае является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5220 +/-25 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); с кадастровым номером №, площадью 37324+/-144 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 22 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зону городских парков, скверов, бульваров.

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости, на вышеуказанные земельные участки (кадастровые номера № и №) зарегистрировано обременение, земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ переданы АО «ДОМ.РФ» для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок, в качества Агента Российской Федерации.

Согласно заключению ООО «Примгеодезия» от 25 октября 2021 года, представленного истцами, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> имеется только 1 заезд по существующей дороге через земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Существующий проезд/проход в ГКН не учтен в качестве дорог/сервитутов. Организовать проезд к земельному участку с кадастровым номером № через иные смежные земельные участки либо через неразграниченную землю с восточной стороны участка невозможно; было выявлено наличие единственно возможного проезда\прохода на данный земельный участок через земельные участки с кадастровыми номерами № и № Он проходит в юго-западной стороне данного земельного участка. Планируемый проезд приходится на уже существующую дорогу. Данная дорога не является заброшенной, так как постоянно используется местными жителями для проезда и прохода. Другого варианта проезда к земельному участку с кадастровым номером № не может быть по причине сложного рельефа.

Истцы, ссылаясь на отсутствие иного проезда и прохода к принадлежащему им земельному участку, кроме как по земельным участкам, принадлежащим ответчикам, при том, что соглашения об установлении сервитута между сторонами не достигнуто, обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Разрешая спор, суд, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ст.274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░.7 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░" (░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26.04.2017), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ № 1461 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░\░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7, 8 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░). ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░/ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░,        ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26.04.2017) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.276 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.07.2008░. №161-░░ «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░