Решение по делу № 2-4988/2022 от 08.08.2022

дело № 2-4988/2022

27RS0004-01-2022-003315-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года                                                                   г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО13,

при секретаре судебного заседания Мельяненко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ФИО1 вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, с соблюдением установленного порядка. Нанимателем жилого помещения являлся ее дед ФИО2, который вселен в указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселил ее, как члена семьи (внучку) в спорное жилое помещение и с этого времени она зарегистрирована по вышеуказанному адресу. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. и с этого времени она приняла на себя все права и обязанности нанимателя. Документами данный юридический факт сопровожден не был. На сегодняшний день, она проживает совместно с дочерью ФИО13 и внучкой ФИО14 в спорном жилом помещении, осуществляет текущий ремонт занимаемого ими жилья, оплачивает коммунальные платежи. ФИО15 в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает. ФИО5, в жилом помещении проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Иного помещения на праве собственности она не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. С целью заключения с ней договора социального найма, она обратилась в администрацию г. Хабаровска. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчик дала ответ, что <адрес> является муниципальной собственностью, администрацией города решение о предоставлении ей данной квартиры не принималось, в связи с чем, для заключения договора социального найма жилого помещения нет оснований. На запрос о предоставлении дубликата ордера на жилое помещение администрация г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ направила ответ о том, что оформить дубликат ордера на <адрес> в <адрес> не представляется возможным, поскольку архив жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города сформирован с 1965 года (ордер выдан ДД.ММ.ГГГГ). При ее личном обращении в жилищный отдел администрации г. Хабаровска ей было пояснено, что вопрос о признании нанимателем она может решить только в судебном порядке. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ней в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека, включая ФИО13, ФИО14, ФИО16

    В судебном заседании истец уточнила заявленные требования, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Доводы указанные в иске поддержала.

     Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом. Предоставили возражение на иск, в котором просила рассмотреть без их участия, в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо ФИО13 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Истец ее мама, она постоянно проживает в данном жилом помещении, вселял ее дед ФИО2. Квартиру выдавали ему. Документы на квартиру не сохранились.

Третьи лица в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом. Предоставили заявления о рассмотрении данного дела без их участия, с заявленными требованиями согласны.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает по-соседству с истцом. ФИО1 в указанной квартире проживает длительное время, иного жилья не имеет. Ее дед и мама умерли давно и она следит за квартирой как наниматель.

Выслушав истца, третьего лица ФИО13, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение № дома по <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После брака присвоена фамилия жене Панчик.

Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, родители числятся отец: ФИО7, мать – ФИО10.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, родители числятся отец: - ФИО2, мать – ФИО11.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После брака присвоена фамилия жене ФИО17.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету, истец ФИО1 зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени, в качестве нанимателя. Кроме истца в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО14.

Из поквартирной карточке на <адрес>, следует, что основанием указан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архивных документах жилищного отдела по Южному и Железнодорожному округам управления жилищного фонда и приватизации жилья города нет сведений о предоставлении истцу <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 53, 54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они были вселены нанимателем в качестве членов его семьи и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.1 ст.70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Умерший наниматель ФИО2 проживал в квартире с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ. и до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ., требования о выселении из квартиры его или членов его семьи, не смотря на прекращение трудовых отношений между ФИО2 и Энергосбыт РЭУ «Хабаровскэнерго», ответчиком не предъявлялись.

Истец была вселена в квартиру на законных основаниях, как несовершеннолетний ребенок дочери нанимателя, и в настоящее время фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Последним местом жительства ФИО2 указан адрес: <адрес>.

Истец приходится внучкой умершему нанимателю квартиры ФИО2 Родители истца согласно предоставленных свидетельств о смерти, умерли.

В указанном жилом помещении истец ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года как несовершеннолетний ребенок дочери нанимателя, и до настоящего времени.

Все другие лица, ранее зарегистрированные в квартире, а именно: наниматель ФИО2, его супруга ФИО11, мать истца ФИО10 сняты с регистрационного учета.

Таким образом, принимая во внимание, что истец вселен в квартиру законно, при жизни нанимателя, в качестве члена его семьи, проживает и зарегистрирован в квартире и до настоящего времени, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

    Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022г.

Судья                                                     Ю.Е. Жмайло